수원 전세사기 수법과 사기 유형별 맞춤형 대응방법
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저희 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 보증금 회수에 성공한 경험과 노하우를 바탕으로 신속한 보증금 회수가 필요한 분들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
전국을 쑥대밭으로 만들고 있는 전세사기 사건으로 인해 세입자들의 근심이 커지고 있는 상황입니다. 전세사기 사건이 공론화된지 꽤나 오랜 시간이 흘렀지만 문제가 해결되지 않은 경우가 매우 많습니다.
수원 전세사기 수법 유형별 맞춤형 법적조치의 중요성
전세사기 특별법 등 세입자들을 지원하기 위한 여러가지 법적 제도가 통과되었지만, 피해자들의 피해를 온전히 회복하는데는 많은 한계가 있는 것이 현실입니다.
여전히 피해회복의 상당 부분은 전세사기 피해자들의 몫으로 남겨져 있는 상황인 것인데요. 전세사기 사건에 휘말린 피해자들은 피해회복을 위해 적극적인 법적 조치를 취할 필요가 있습니다.
최근에는 전국을 떠들썩하게 한 '수원 전세사기' 사건이 있었는데요. 수원 전세사기 사건의 수법은 워낙 교묘했고, 가족단위의 조직적인 사기 행각에 많은 세입자들이 피해를 보아야 했습니다.
현재 수원 전세사기 사건의 주범인 정씨 일가에 가담한 공인중개사 등에 대한 수사가 이루어지고 있는 상황인데요. 정씨 일가의 사기 행각에 가담한 일당의 상당수가 재판에 넘겨지고 있지만 여전히 보증금을 회수하지 못해 고통을 받고 있는 세입자들이 매우 많습니다.
수원에서 전세사기 행각을 벌인 전세사기꾼들은 SNS 단체대화방 등을 통해 정씨 일가가 소유한 신축빌라를 세입자들에게 소개한 뒤 시세보다 높은 가격에 계약을 체결하도록 유도하였는데요.
이 과정에서 공인중개사 등이 세입자들을 안심시키는 역할을 담당하였습니다. 세입자들이 정상적인 매물인지에 대해 의구심을 제기하면, "수원에서 손에 꼽히는 부자이니 전혀 걱정할 필요가 없다."는 식으로 세입자들을 안심시킨 후 계약을 체결하게끔 하였던 것입니다.
정씨일가 이외에도 최근에는 수원, 오산, 인천, 광주, 용인 일대에서 수십채의 빌라를 소유하며 세입자에게 보증금을 돌려주지 않는 이른바 변호사 빌라왕 사건이 발생하였는데요.
전세사기에 휘말리는 대부분은 주거취약계층이기 때문에 사기 행각에 대한 비난가능성은 더욱 크다고 할 수 있습니다. 전세사기 사건에 휘말리면 피땀흘려 평생 모은 보증금을 떼이게 되기 때문에 적극적인 법적조치로 피해회복을 도모해야 합니다.
전세사기의 수법은 매우 다양합니다. (1) 갭투자 전세사기, (2) 깡통 전세사기, (3) 신탁등기 전세사기, (4) 다가구주택 전세사기, (5) 대항력의 효력발생시기를 악용한 전세사기, (6) 가짜 임대인 전세사기, (7) 임대관리업체 전세사기 등 그 수법은 다 셀수 없을 정도입니다.
전세사기 수법은 매우 교묘하기 때문에 사기 유형에 맞는 맞춤형 대응전략이 필수입니다. 전세사기 사건은 그 해결까지 상당한 시간이 소요되는데 첫 단추를 어떻게 꿰는지에 따라 이후의 양상이 완전히 달라지게 됩니다.
전세사기 피해자의 입장에서는 자신의 상황에 맞는 대응전략이 필요합니다. 전세사기 사건에 휘말리는 대부분이 주거취약계층이라는 점을 감안했을 때는 더욱 그러합니다.
사실 전세사기 사건에 대응하는 방법은 매우 다양합니다. 하지만 시간과 비용의 한계가 있는 전세사기 피해자의 입장에서 그 모든 법적조치를 진행하는 것은 사실상 불가능합니다. 그리고 모든 법적조치가 다 효과가 있는 것도 아닙니다.
수원 전세사기 수법과 같이 공인중개사가 적극 가담하는 등 조직적으로 행해진 전세사기에 대해서는 형사고소나 공인중개사를 상대로한 손해배상청구소송 진행을 생각해볼 수 있습니다.
전세사기 사건에 대한 법적조치는 살고 있는 빌라가 다가구인지, 다세대인지에 따라 달라질 수밖에 없고, 자신의 입장이 선순위 임차인인지, 후순위 임차인인지에 따라서도 달라질 수밖에 없습니다.
전세사기 피해자들이 취할 수 있는 법적조치에는 (1) 임차권등기명령, (2) 보증금반환청구소송, (3) 부동산 경매 등 강제집행, (4) 재산명시/재산조회/채무불이행자명부 등재, (6) 공인중개사 손해배상청구소송, (7) 전세사기 특별법 피해자 신청 등이 있습니다.
최근에는 여러가지 피해자 구제 대책이 추가되어 기존에 단순했던 피해회복 방법이 예전보다 훨씬 더 복잡해진 측면이 있습니다.
전세사기 특별법 등 전세사기 피해자 구제를 위해 새롭게 신설된 제도는 잘만 활용하면 많은 유익을 얻을 수 있는데, 피해자들이 해당 내용을 잘 알지 못해 제도를 충분히 활용하지 못하는 경우가 많습니다.
전세사기 사건은 사회적 재난이고 누구나 그 피해자가 될 수 있습니다. 전세사기 사건은 피해자에게 심각한 정신적, 물질적 피해를 입힙니다.
전세사기 사건으로 인해 발생한 손해를 최소화하는 것은 피해자에게 매우 중요한 일입니다. 전세사기 피해회복을 위해서는 반드시 피해를 회복하겠다는 피해자들의 강한 의지와 전문 변호사의 성실성이 결합되어야 합니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건을 성공적으로 수행한 경험과 노하우를 바탕으로 전세사기에 휘말리신 피해자 분들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
전세사기변호사닷컴은 전세사기 피해자 분들의 절박한 사정에 공감하여 피해회복에 필요한 모든 법적 조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다. 전세사기변호사닷컴의 성공 노하우가 필요하신 분들은 주저하지 말고 저희 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청하시기 바랍니다.
전세사기 피해자들의 피해가 온전히 회복되는 그날까지 앞으로도 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 피해자들의 피해회복을 위해 앞장 서도록 하겠습니다.
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수원 전세사기 수법 유형별 맞춤형 법적조치의 중요성