김포 전세사기 신속한 보증금 회수를 위한 방법
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
최근 김포 지역에서 전세사기가 기승을 부리고 있어 김포 거주 세입자들이 많은 피해를 보고 있습니다. 전세사기 사건이 워낙 광범위하게 퍼져있는 탓에 세입자들은 보증금을 떼일 수도 있다는 공포에 휩싸여 이;ㅆ는데요.
한 기사에 따르면 최근 김포 지역에서는 전세사기 피해를 주장하는 다수의 임차인들이 오피스텔 집주인을 고소해 경찰이 수사에 나섰다고 합니다.
보증금을 돌려받지 못한 세입자들은 고소장에서 "전세계약기간이 지났는데도 집주인이 보증금을 반환하지 않고 연락도 안받으면서 잠적을 했다."고 주장을 하고 있다고 하는데요.
김포 전세사기 신속한 보증금 회수
이러한 유형의 전세사기가 김포지역에서 다수 발생하고 있고, 아직 접수되지 않은 건들도 많아 추가적인 피해는 더 클 것으로 예상되고 있는 상황입니다. 사건을 담당한 경찰 역시 "정확한 피해 규모를 파악하고 있는 중"이라고 밝혔다고 하는데요.
저희 사무실에서 진행한 사건 중에서도 한 집주인이 김포 일대에 수십채의 건물을 보유하고 있으면서 다수의 세입자들에게 보증금을 돌려주지 않은 사건이 있었습니다.
보증금을 돌려주지 않고 집주인이 잠적해버리면 세입자들은 큰 손해를 볼 수밖에 없는데요. 피해회복을 위해서는 신속하게 법적조치를 취하는 것이 중요합니다.
그런데 전세사기 피해 회복을 위한 법적조치를 진행함에 있어서는 신중을 기하실 필요가 있습니다. 전세사기 사건의 해결은 복잡한 편인데, 충분한 법적 검토 없이 무작정 절차를 진행했다가 오히려 문제가 꼬이게 되는 상황이 매우 많이 발생합니다.
위에서 소개드린 사건과 같은 경우에도 만약 김포 전세사기를 당한 세입자들이 충분한 검토없이 무작정 경찰에 신고를 했다면 오히려 문제해결이 더 어려워질수도 있습니다.
누군가를 사기죄로 고소해 성공적인 결과를 이끌어내는 것은 생각만큼 쉬운 일이 아니기 때문입니다. 사기죄의 성립요건은 매우 복잡한 편입니다. 일반 시민이 생각하는 사기와 법조인이 생각하는 사기는 많은 차이가 있습니다.
누군가로부터 돈을 돌려받지 못했다고 해서 다 사기죄가 되는 것은 아닙니다. 보증금을 돌려주지 않는 집주인에게 사기죄가 적용되기 위해서는 임대인이 처음부터 보증금을 반환할 의사가 없었다던가, 애초에 반환할 능력이 존재하지 않았다는 사실이 증명되어야 합니다.
이를 증명할 수 있는 증거 없이 무작적 경찰에 신고를 하면 증거부족으로 무혐의 처분이 내려져 집주인에게 면죄부를 주게될 수도 있습니다.
임대인에 대한 형사고소뿐만 아니라 임대인에 대한 민사소송이 필요한 이유가 바로 여기있습니다. 보증금을 돌려주지 않는 임대인을 상대로 진행할 수 있는 민사적인 법적조치로는 임차권등기명령, 보증금반환청구소송이 있습니다.
그리고 보증금반환청구소송에서 승소하면 승소 판결문을 가지고 돈을 갚지 않는 임대인의 재산에 대해 강제집행절차를 진행할 수 있습니다.
전세사기 사건은 복잡하게 얽힌 실타래와 같습니다. 실타래를 푸는데는 당연히 오랜 시간이 걸리고, 문제를 잘 해결하기 위해서는 초기단계에서 사건에 대한 면밀한 분석이 선행되어야 합니다.
전세사기 피해자들이 진행할 수 있는 법적조치는 매우 다양한데, 피해자들은 가장 신속하고 효율적인 법적 조치를 선택해야 합니다. 이 과정에서 전세사기전문변호사의 도움은 큰 도움이 될 수 있습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건을 성공적으로 수행한 성공 노하우를 보유하고 있습니다. 김포 전세사기 등 전국을 휩쓸고 있는 전세사기 사건에 휘말려 도움이 필요하신 분들은 저희 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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