안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 전세 보증금 회수에 성공한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
크고 작은 전세사기 사건이 수도 없이 터졌지만, 아직도 전세사기 사태는 가라앉을 기미가 전혀 보이지 않습니다.
동두천 전세사기 전세보증금 돌려받는 방법
최근에도 크고 작은 전세사기 사건이 전국 곳곳에서 터져 세입자들이 큰 손해를 보고 있는 상황입니다.
동두천 지역에서도 크고 작은 전세사기 사건이 발생해 보증금을 떼일까 염려를 하시는 분들이 매우 많은데요.
전세사기 사건의 피해자들은 대부분 청년이나 주거취약계층인데, 사회적 약자의 소중한 전세보증금을 떼어먹는 전세사기는 마땅히 근절되어야 합니다.
전세사기 가해자들에 대해 예전보다 훨씬 높은 처벌이 이루어지고 있고, 전세사기 특별법 등 여러가지 법적 대책들이 통과된 것은 피해자의 입장에서 매우 다행이라고 할 수 있습니다.
하지만 정치권에서 마련한 여러가지 대책들에도 불구하고 여전히 피해회복의 상당부분은 피해자들에게 남겨져 있는 상황입니다.
전세사기 피해를 회복하기 위해 피해자들은 자체적으로 법적 조치를 진행해야 하는데요. 법적조치가 미뤄지면 질수록 세입자들이 입는 피해가 커지는만큼 신속한 법적조치가 필요한 상황입니다.
전세사기 특별법 등 새로운 법적 제도들이 구축된 것은 피해자들에게 매우 긍정적인 일이라고 평가할 수 있습니다.
하지만 새로운 법제도의 도입은 기존에 단순했던 문제 해결 과정을 복잡하게 만들기도 합니다. 관련 지식이 부족한 피해자의 입장에서는 어떤 것을 진행해야 할지 혼란스러울 수밖에 없습니다.
어떤 피해자 분들은 보증금을 돌려주지 못하겠다는 집주인의 말을 듣고 무작정 경찰서에 찾아가 신고를 하기도 합니다.
하지만 이러한 방식은 오히려 문제 해결을 복잡하게 만듭니다. 상황에 대한 정확한 이해없이 무작정 진행하는 법적조치는 좋은 결과를 내기가 어렵습니다.
전세사기는 수법이 매우 교묘합니다. 전세사기꾼들은 다양한 방법을 혼용해 피해자들의 전세보증금을 편취하는데, 그 수법을 알아차리기가 매우 어렵습니다.
공식적으로 인정되는 전세사기 유형만 하더라도 7~8가지 정도가 되는데, 피해자들은 각 유형에 맞는 법적조치를 선택해 진행하는 것이 바람직합니다.
임대인이나 공인중개사에 대한 형사고소절차를 진행하는 것도 좋지만 형사고소절차의 장점과 단점을 알고 진행을 해야합니다.
형사고소는 전세보증금반환소송보다 결과를 이끌어내기가 어렵습니다. 전세계약이라는 합법적인 외형을 뚫고 임대인 등의 행위가 사기에 해당한다는 사실을 입증해야 하기 때문입니다.
사기행위를 입증할 수 있는 증거 없이 무작정 경찰에 신고를 했다가 무혐의 처분을 받아 괜히 잘못이 명백한 임대인에게 면죄부를 주게될 수 있습니다.
준비되지 않은 법적조치는 피해회복에 도움을 주기는 커녕 오히려 재앙을 불러일으킨다는 사실을 기억하고 본격적인 법적조치를 진행하기 전 충분한 검토가 필요합니다.
전세사기 유형은 크게 두 가지로 분류할 수 있습니다.
하나는 '손해를 어느정도로 막을 수 있는지'가 중점이 되는 유형입니다. 다세대 주택에 입주한 대항력있는 선순위 임차인의 경우를 예로 들 수 있습니다.
다른 유형은 이와 달리 '얼마라도 받을 수 있는지'가 문제되는 유형입니다. 이는 앞의 유형보다 상황이 훨씬 더 좋지 않은 경우라고 할 수 있습니다.
신탁 전세사기에 당하거나 다가구주택에 후순위로 입주한 임차인의 경우가 여기에 해당한다고 할 수 있습니다.
상황에 따라 진행해야 하는 법적 조치는 달라질 수 있겠지만, 어떤 경우든 문제발생을 인지하는 즉시 신속하게 법적조치를 취하는 것이 좋습니다.
전세사기 수법은 매우 교묘하고, 해결방법도 복잡하기 때문에 문제 해결을 위해서는 전세사기 사건을 많이 다뤄 본 부동산전문변호사의 도움을 받으시는 것이 바람직합니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 피해를 당하신 세입자 분들의 절박한 사정에 공감하여 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
동두천 전세사기 등 세입자를 울리는 전세사기를 당해 신속한 법적조치가 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 앞으로도 전세사기 피해자들의 온전한 피해회복을 위해 누구보다 앞장서도록 하겠습니다.
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