안녕하세요. 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 각종 사기 사건에 휘말린 피해자 분들을 대리해 성공적인 결과를 이끌어낸 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
최근 지식산업센터 분양사기 사건으로 인해 피해를 입으시는 분들이 매우 많습니다. 고수익의 유혹에 넘어가 계약을 체결하였지만 과장광고, 허위광고로 계약 체결을 유도해 피해를 입은 경우가 상당합니다.
지식산업센터 분양사기 피해회복 방법
최근 지식산업센터 분양사기 사건으로 인해 피해를 입으신 분들이 집단소송을 준비하는 등 이와 관련된 법적 분쟁이 무수히 많이 발생하고 있습니다.
지식산업센터 분양사기에 휘말리면 신속한 법적조치로 피해회복을 도모하셔야 합니다. 분양사기 피해자들이 취할 수 있는 법적조치로는 계약취소, 계약해지소송 등이 있습니다.
지산으로 불리는 지식산업센터를 내세워 분양사기를 치는 수법은 매우 다양합니다. 한 기사에 따르면 지식산업센터의 특수성을 고지하지 않고 일반분양을 해 큰 피해를 입은 사례가 있었다고 하는데요.
지식산업센터는 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자가 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로 특수성을 가지고 있습니다.
워낙 활발하게 거래가 이루어져 최근에는 '지산'이라는 명칭으로 불리고 있는데, 지산은 원칙적으로 지식기반산업이나 IT 관련 업종들만 입주를 할 수 있습니다.
관련 법률 역시 지식산업센터 입주자의 자격을 엄격하게 제한하고 있는데요. 이러한 특수성을 고지하지 않고 일반 분양으로 계약체결을 유도하는 사례가 굉장히 많습니다.
지식산업센터를 내세워 분양사기를 치는 수법으로는 허위광고, 과장광고, 과장된 수익률 제시, 입주조건 왜곡 등이 있습니다.
특히나 아무것도 없는 맹지에 지식산업센터를 지으면서 주변에 대규모 개발이 예정되어 있다는 식으로 허위 광고를 해 수분양자들을 기망하는 사례가 매우 많습니다.
저희에게 도움을 요청하신 한 의뢰인의 경우 지식산업센터를 홍보하는 분양담당자의 말을 듣고 계약을 체결하였다가 담당자와의 연락이 두절되어 계약금을 떼이게 될 위기에 처하신 분들이 많았습니다.
보통 분양대행사는 계약금만 받아도 이로 인한 수수료를 받기 때문에 무리하게 허위 사실을 내세워 수분양자들을 기망하는 경우가 많습니다.
계약의 중요내용에 대하여 전혀 고지하지 않으면서, 오히려 적극적으로 수분양자들을 기망해 일단 분양계약서를 작성하도록 하는 사례가 많은 것입니다.
뿐만 아니라 정상적으로 계약을 체결해 진행을 했는데 점검 당시 지식산업센터에 심각한 하자를 발견하는 경우도 많습니다. 워낙 공사를 날림으로 진행하는 경우가 많기 때문입니다.
분양계약면적보다 적은 면적으로 공사가 되었거나, 사무실 중간에 기둥이 있고 단차가 맞지 않는 등의 하자를 발견해 정상적으로 사용, 수익이 불가능한 경우가 많은 것입니다.
이러한 상황에 처하게 되면 세입자들은 크게 당황할 수밖에 없습니다. 소극적인 대응은 오히려 피해를 키우기 때문에, 적극적인 법적조치로 피해회복을 도모하시는 것이 바람직합니다.
지식산업센터를 분양받으시는 분들은 대부분 개인입니다. 개인이 분양사기를 이유로 시행사, 시공사, 분양대행사 등을 상대하는 일은 쉽지 않습니다.
실제로 심각한 하자를 발견하고 이에 대해 시정조치를 요구해도 눈하나 깜빡하지 않는 경우가 매우 많습니다.
지식산업센터 분양사기에 휘말린 피해자들은 민사소송, 형사고소 등의 법적조치를 진행해 피해회복을 도모할 수 있습니다.
본격적인 소송, 고소 절차에 들어가기 전 내용증명을 발송해 시행사, 시공사, 분양대행사 등을 압박하는 방법도 고려해보셔야 합니다.
분양사기 소송은 입증책임이 전적으로 수분양자에게 있기 때문에 철저한 준비 없이 진행하면 오히려 시간과 비용 측면에서 큰 손해를 볼 수 있습니다.
효율적인 법적조치는 피해자들이 처한 상황에 따라 모두 다른만큼 초기단계에서부터 분양사기 사건에 능통한 전문 변호사의 도움을 받으시는 것이 바람직합니다.
제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 다수의 부동산 관련 법적 분쟁에서 성공적인 결과를 이끌어낸 승소 노하우를 바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
지식산업센터 분양사기 등 피해자들을 울리는 분양사기 사건으로 법적 절차 진행이 필요하신 분들은 관련 분야에 독보적인 승소 노하우를 보유하고 있는 저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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지식산업센터 분양사기 피해회복 방법