안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.
저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 부동산과 관련된 복잡한 법적 분쟁으로 어려움을 겪고 계시는 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
최근 전세사기 사건이 전국적으로 기승을 부리고 있는 상황인데요. 전국적으로 크고 작은 전세사기 사건이 터져 세입자들의 근심이 커지고 있습니다.
악성 임대인 전세사기 보증금반환 가능할까
전세사기 사건의 피해자가 악성 임대인을 상대하는 것은 매우 어려운 일인데요. 돈을 돌려주지 않으면서 어떻게든 시간만 보내려고 하는 임대인의 행태에 곧 지치게 됩니다.
심지어 어떤 임대인들은 '어차피 회생, 파산하면 돈 못받는다.', '나는 모르겠으니 소송을 하던지 말던지 알아서 하라'는 뻔뻔한 태도를 취하기도 하는데요.
전세사기 피해자 중에 사회초년생들이 많은데, 사회경험이 없는 사회초년생들은 이러한 임대인의 가스라이팅에 속아넘어가기 십상입니다.
특히나 우리 사회에는 아직도 임대인을 '갑'으로, 임차인을 '을'로 보는 문화가 만연해 있습니다. 법률지식이 부족하고 사회경험이 없는 세입자가 홀로 닳고 닳은 임대인을 상대하는 것은 매우 어려운일입니다.
실제로 임대인의 가스라이팅과 시간끌기에 속아 넘어가 아까운 시간만 보낸 뒤 뒤늦게 상담을 요청하시는 분들이 많습니다.
오늘주나 내일주나 한달후에 주나 일년후에 주나 차이가 없으면 임대인은 당연히 전세보증금 반환을 미루게 됩니다.
반면 전세보증금을 돌려받지 못하는 시간이 길어질수록 임차인은 막대한 손해를 보게 됩니다. 추가 대출이자를 부담해야 되고, 이사계획에 차질이 생기기 때문입니다.
임대인이 시간을 끌 목적으로 전세보증금 반환 시기를 미뤄달라는 요구를 하는 경우가 많은데, 전세보증금반환 시기를 미루는 것은 세입자에게 좋지 않은 결과를 가져올 가능성이 높습니다.
전세보증금은 전세만기 즉시 반환하는 것이 원칙이기 때문입니다. 그에 맞는 보상없이 전세보증금반환 시기만 미루는 것은 돈을 갚지 않는 임대인 좋은 일만 하는 것입니다.
수십채, 수백채의 주택을 보유한 악성 임대인의 경우 자체적으로 문제를 해결할 능력이 애초에 존재하지 않은 경우가 대부분입니다.
이러한 경우 세입자들은 문제 해결을 위해 전세보증금반환소송, 형사고소 등의 법적조치를 신속하게 진행하는 것이 바람직합니다.
최근 발생하고 있는 전세사기 사건의 경우 문제의 양상이 매우 복잡하게 꼬여 있는 경우가 대부분입니다.
초기단계에서부터 제대로 사건 분석을 하지 않고, 무작정 법적조치를 진행하면 오히려 문제가 꼬여버리게 될 가능성이 높습니다.
관련 법률의 개정으로 세입자들이 취할 수 있는 법적조치는 무수히 많아졌습니다. 하지만 그 모든 법적조치가 다 효과가 있는 것은 아닙니다.
관련 법률이 새롭게 제정되어 구제를 받는 방안이 많아졌다는 것은 물론 긍정적인 일이지만, 이로 인해 오히려 기존에 단순했던 법적절차가 복잡해지게 된 측면이 있습니다.
악성 임대인 전세사기 사건의 경우 돌려받지 못한 보증금액이 수천만원, 수억원이라 세입자들의 자력이 충분하지 못한 경우가 대부분입니다. 그렇기 때문에 효율적인 법적조치를 골라 빠르게 절차를 진행해야 손해를 줄일 수 있습니다.
전세사기 사건은 복잡한 양상으로 진행되는 것이 일반적인만큼 초기단계에서부터 전세사기전문변호사의 조력을 받으시는 것이 좋습니다.
제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 전세보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계시는 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
악성 임대인 전세사기 등 전세보증금을 반환받지 못해 어려움을 겪고 계신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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악성 임대인 전세사기 보증금반환 가능할까