전세보증보험사기 형사 소송, 변호사의 핵심 대응은?

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안녕하세요. 이동간 변호사입니다.

전세보증보험사기를 검색하는 순간의 마음은 복잡합니다.

이사를 나가야 하는 날짜는 다가오는데, 보증금 이야기는 계속 미뤄집니다.

설마 이런 일이 나에게 생길까 싶다가도, 주변 사례가 떠오르며 불안이 커지죠.

형사 소송까지 가야 하는지, 혼자서 가능할지, 비용은 어느 정도일지 머릿속이 분주해집니다.

이 질문들에 대해 변호사의 시선으로 차분히 답해보겠습니다.

막연한 분노보다 구조를 이해하는 쪽이 상황을 정리하는 데 도움이 됩니다.

Q. 전세보증보험사기, 혼자서 형사 소송을 진행해도 괜찮을까요

피해자라면 직접 고소해도 되는 것 아니냐는 생각이 먼저 듭니다.

비용 부담도 무시할 수 없으니 그런 판단이 자연스럽죠.

실제로 단순한 민원 수준이라면 혼자 대응해도 되는 경우가 있습니다.

하지만 형사 소송은 이야기가 다릅니다.

피해를 입었다는 사실만으로 절차가 흘러가지는 않습니다.

언제 계약이 끝났는지, 반환 약속은 어떻게 오갔는지, 임대인의 태도는 어땠는지까지

모든 정황이 하나의 논리로 이어져야 합니다.

여기서 의문이 생깁니다.

“보증금을 못 받은 사실만으로 사기가 될 수 있을까요?”

답은 그렇지 않습니다.

처음부터 돌려줄 의사나 능력이 없었는지, 이를 숨긴 채 계약을 체결했는지가 중요합니다.

이 부분을 입증하지 못하면 수사 단계에서 멈출 수 있습니다.

그래서 준비 없는 단독 진행은 부담으로 돌아오는 경우가 있습니다.

Q. 전세보증보험사기 성립, 무엇을 먼저 확인해야 할까요

본격적인 형사 절차에 앞서 점검할 부분이 있습니다.

의외로 많이 놓치는 것이 계약 관계입니다.

계약 만료 전 의사표시가 있었는지, 묵시적 갱신에 해당하는지는 중요합니다.

통화 기록이나 메시지처럼 남아 있는 자료가 이후 판단에 영향을 줍니다.

바로 소송이 부담된다면 다른 선택지도 있습니다.

내용증명 발송은 상황을 흔들 수 있는 수단이 됩니다.

계약 종료와 보증금 반환 요구를 분명히 남기는 것만으로도

임대인의 태도가 바뀌는 경우가 있습니다.

그럼에도 변화가 없다면 다음 질문이 떠오르죠.

“형사 고소를 하면 바로 수사가 시작될까요?”

현실은 그렇지 않은 경우도 있습니다.

고소장은 감정 표현이 아니라 사건의 구조를 설명하는 문서입니다.

기망 행위가 무엇이었는지, 그로 인해 어떤 손해가 발생했는지가 정리돼야 합니다.

이 과정이 갖춰져야 사건은 앞으로 나아갑니다.

전세보증보험사기는 주거와 삶이 걸린 문제입니다.

그래서 판단이 급해지고 마음도 흔들리기 쉽습니다.

형사 소송이 하나의 선택지가 될 수는 있지만, 준비 없이 시작하면 부담이 커질 수 있습니다.

상황에 맞게 방향을 점검하고, 필요한 부분만 도움을 받는 방식도 가능합니다.

지금 처한 위치에서 무엇을 먼저 정리해야 할지부터 궁금하다면,

신속히 도움 요청해 주세요.

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