비와도 우산 필요 없네, ‘직통 역세권 단지’ 인기

지하철역과 직접 연결되는 단지 해당 지역 시세 리딩, 랜드마크로 급부상

지하철역과 단지가 지하로 바로 연결되는 ‘직통 역세권 단지’가 탄탄한 배후수요를 바탕으로 부동산시장에서 강세를 보이고 있다.

3호선 주엽역과 직통으로 연결되는 주엽역 삼부르네상스 투시도

직통 역세권 단지는 지하철을 그 누구보다 빠르게 접근할 수 있고, 굳은 날씨에도 편리하게 이용할 수 있어 수요자들의 선호도가 높다.

또, 풍부한 배후수요를 품고 있어 대형마트나 백화점, 멀티플렉스관 등 각종 편의시설이 단지 내 입점하는 경우도 많다. 이에, 직통 역세권 단지는 ‘교통편리성’과 ‘생활편의성’ 두 마리의 토끼를 동시에 잡을 수 있다는 점에서 매력적이다.

이런 이유로 지하철역과 직접 연결되는 단지들은 해당 지역의 시세를 리딩하며, 랜드마크로 부상하고 있다.

이렇다 보니, 분양시장에서도 직통 역세권 단지들의 인기가 뜨겁다. 지난해 3월 인천 송도국제도시에서 분양한 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’는 인천지하철 1호선 국제업무지구역까지 직통으로 연결된다는 점에서 인기를 끌었다. 그 결과, 청약에서 아파트는 평균 72.17대 1 오피스텔은 평균 180대 1의 경쟁률을 기록했다.

또한, 지하철3호선과 4호선이 지나는 충무로역 직통 역세권 단지로 지어지는 생활형 숙박시설 ‘빌리브 아카이브 남산’도 지난해 12월 진행한 청약에서 평균 32.6대 1의 경쟁률을 기록했다.

올 하반기에도 직통 역세권 단지들의 공급이 이어져 수요자들의 눈길을 끌 전망이다.

롯데캐슬 르웨스트 투시도

먼저 롯데건설은 8월 서울시 강서구 마곡특별계획구역 내 ‘롯데캐슬 르웨스트’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 6층~지상 15층, 5개 동, 전용면적 49~111㎡ 총 876실 규모의 생활(형)숙박시설이다. 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 환승역인 마곡나루역 사이에 위치해 트리플 역세권을 자랑하며, 지하철과 이어지는 지하공공보행 통로가 단지와도 연결돼 있어 대중교통 이용이 손쉽다. 차량으로는 공항대로와 올림픽대로, 인천국제공항고속도로 등을 이용하면, 서울 전 지역 및 수도권으로의 이동이 수월하다. 약 50만㎡ 규모의 보타닉공원도 바로 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 롯데R&D센터, LG전자, LG화학, LG하우시스, 코오롱생명과학, 에쓰오일, 넥센 등 다수의 기업이 입주해 있거나 입주 예정인 마곡산업단지도 인접해 있다. 문의 1688-5500

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 투시도

다음으로 현대건설은 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’를 8월 분양할 예정이다. 경기도 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구에 지하 7층~지상 20층, 4개 동, 총 211세대 규모의 아파트로 구성된다. 판교, 양재, 강남, 신사 등을 한 번에 이동할 수 있는 신분당선 광교중앙역이 지하 3층에서 연결 예정이며, 17개 버스 노선을 이용할 수 있는 버스환승센터도 지하 2층 연결이 계획돼 있다. 지하철과 버스환승센터가 단지에서 바로 연결(예정)되는 부분이 부각되며 해당 단지의 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 광교중앙역 퍼스트’는 계약 시작 4일만에 계약률 70%를 달성하기도 했다. 문의 031-294-1200

트윈시티 남산 오피스텔 전경

마지막으로 서울 용산구 한강대로 일대에 위치한 오피스텔인 ‘트윈시티 남산’은 지난 6년 동안의 임대 운영을 마무리하고 2차 공개매각을 진행 중이다. 서울역 12번 출구와 지하통로로 연결된 입지로 지하철 1, 4호선, 공항철도, 경의중앙선 4개 노선을 편리하게 이용할 수 있다. 도보 5분 거리에 롯데마트와 편의점이 있으며 강북삼성병원, 서울시립 용산도서관, 관공서 등도 가깝다. 문의 1668-0970