뒤에 산, 앞에 물…배산임수(背山臨水) 주거단지 뜬다

운유산 자락 위치, 한강이 한눈에 보이는 타운하우스 김포 힐스테이션 분양

산을 등지고 물을 바라보는 지세라는 뜻의 배산임수(背山臨水). 풍수지리에서 집을 지을 때 이상적인 택지로 여기는 곳이다.

뒤의 산은 집에 생기를 불어 넣고 앞의 물은 땅의 기운이 모이게 하는 역할을 한다고 해서 명당으로 통했다. 고위 공직자나 재계 인사들은 주거지를 선택할 때 배산임수 입지를 최우선으로 꼽았다.

이같은 추세가 일부 고급주택 수요자에서 일반 수요자들로 점차 확대되고 있다. 배산임수 입지에 들어선 타운하우스나 전원주택은 대부분 주거 쾌적성과 함께 조망권까지 갖추고 있어 실수요자들의 관심이 높다.

배산임수 입지는 풍수지리상 해석과 별개로 실제 거주 환경이 좋기 마련이다. 주변이 건물로만 들어차 있는 단지와 달리 인근에 산과 하천에 있으면 복사열을 줄이거나 계절풍을 막아줘 실내온도 유지에도 일정 부분 도움이 된다.

등산로나 천변을 따라 조성된 산책로 이용도 쉽다는 장점이 있다. 또한, 집값을 결정하는 요인인 강이나 천, 호수 등 조망권을 갖추고 있는 경우도 많다.

한 부동산 전문가는 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 장기화되며 집콕족이 늘어난 요즘 '집'의 의미가 달라지고 있는데 단순히 먹고 자는 곳이 아닌 일하고 놀이하는 넓은 의미의 생활공간이 되며 배산임수형 주택이 다시 주목받고 있다"며 “일부 지역에서는 배산임수형 단지가 조망권과 쾌적한 주거 환경을 함께 갖춰 인기를 끌며 부촌으로 자리잡는 경우가 적지 않으며 시세 차익을 노리는 수요자라면 배산임수 단지를 노려볼 만하다”고 말했다.

김포힐스테이션 타운하우스 조감도

배산임수형 김포 전원주택인 ‘힐스테이션’ 타운하우스가 분양을 진행 중에 있으며 현재 순조롭게 분양이 이어지고 있다.

서울생활권과 밀접한 지역에 있으면서도 김포시 한강신도시 운유산 자락에 위치하여 한강이 한눈에 내려다 보이는 한강 조망권을 가지고 있는 ‘힐스테이션’은 자체 구조적인 장점이 같이 부각되며 분양계약 및 상담이 이어지고 있다는 것이 업체 설명이다.

한강뷰가 한눈에 보이는 위치에 자리잡았으며 단독형 타운하우스 형태라 층간 소음과 측간소음 걱정이 없다는 점, 자연 친화적인 쾌적한 환경 숲세권에서 생활할 수 있다는 점 등도 눈에 띈다.

김포 `힐스테이션` 타운하우스는 60세대 대단지로 들어서면서도 단지 특성상 지층구조 건축이 가능하다는 점도 특징이다.

토지 면적 타입별에 따라 지층을 넓게 쓸 수 있어 건폐율 20% 이하인 녹지지역에서 일반주거용지와 같은 건폐율 50% 이상에 해당하는 건축이 가능하다.

주택 전문가를 통해 설계 완성된 A타입, B타입, C타입의 세 가지 타입별 구조 중 한가지를 선택해 건축을 할 수 있어 평범한 주택이 아닌 개성이 돋보이는 주택을 소유할 수 있다

힐스테이션은 세 타입으로 분양 중이며, 모든 세대에는 럭셔리한 고급 외관과 시스템 창호로 내·외장 단열 시공을 하며 공간설계를 차별화했다. 세대 자연채광 구조로 통풍과 채광이 수월하다. 여기에 개인 난방을 적용한 난방비 절감과 관리비 최소화도 실현했다.

층간 소음 저감재로 각 각 층의 프라이버시를 보호하는 등 세심한 부분에도 신경을 썼다. 취향에 따라 개별정원이나 텃밭공간을 이용한 꽃나무 키우기, 무공해 농작물 재배 등 다양한 활용도 가능하다.

전원주택 건축은 기흥종합건설(주)이 맡았으며 입주 후에도 전문가들로 구성된 A/S전담팀을 운영하여 하자보수를 진행한다.

분양관계자는 "올림픽도로와 연결되는 김포 한강로가 5분 거리에 있어 강남 수도권쪽 진입이 수월하여 서울방면 출퇴근을 하시는 분들이라면 이상적인 전원주택이라 할 수 있다. 인근 전원주택 가격에 비해 저렴하게 내 집 마련이 가능하다는 점도 주목하시길 바란다”고 전했다.

분양문의 010-5356-7258