워라밸 트렌드 확산…전국 여러 곳 직주근접 단지 각광

주 52시간 근무제 시행으로 일과 삶의 균형을 뜻하는 워라밸 (Work-Life Balance), 일과 삶의 조화를 뜻하는 워라하(Work-Life Harmony) 문화가 확산되면서 출퇴근이 수월한 직주근접 단지가 인기를 끌고 있다.

새 주거단지 구매에서 '직주근접'이 핵심요소로 자리 잡은 것은 어제오늘 일이 아니다. 특히 '워라밸'을 중시하는 생활태도가 확산되면서 직주근접은 빼놓을 수 없는 주거용 분양시의 흥행 키워드로 자리매김하고 있다. 직장과 가까울수록 출퇴근 시간을 확 낮춰져 워라밸을 실현하기에 유리하기 때문이다.

'워라밸'은 워크(Work)와 일상생활(Life)의 균형(Balance)를 합친 말이다. 회사일과 개인생활이 조화로운 삶을 추구하는 자세를 일컫는다. 2000년대에 접어들며 사회적으로 주목받기 시작했고, 2010년 중반 이후 중요한 사회적인 이슈로 자리 잡았다.

여기에는 우리나라 국민소득(1인당 GDP)이 2017년 3만 달러를 넘어서면서 선진국형 생활에 대한 관심이 높아진 데다 2018년부터 시행된 '52시간 근무제'도 영향을 미쳤다.

특히 52시간 근무제가 지난해 7월부터 5인 이상 사업체로 확대 적용되면서 워라밸은 행복한 삶을 위한 필수요소로 자리 잡게 됐다.

워라밸을 중시하는 생활태도는 주거시장에도 큰 영향을 미치고 있다. 직주근접이 가능한지 여부가 주택 구매를 결정하는 데 중요한 요소로 작용하기 시작한 것이다.

국토교통부가 지난해 8월 발표한 '2020 주거실태조사'에 따르면 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 질문에 응답자의 절반가량(48.3%)은 '시설이나 설비가 더 양호해서'라고 대답했고, 뒤이어 29.7%가 '직주근접'을 꼽았다. 새 아파트이면서 직주근접이 가능하다면 그만큼 선호도가 높을 수 있다는 뜻이다.

맞벌이 부부가 늘어나는 것도 직주근접형 주거시설의 인기를 높이는 요인이다. 가정생활이나 육아 등을 위해 출퇴근시간 부담을 최소화할 수밖에 없기 때문이다. 통계청에 따르면 2020년 전체 부부 가운데 맞벌이의 비율은 45.4%이다. 특히 주거시장의 실수요자층이 가장 두터운 30대(51.3%)와 40대(53.1%)는 맞벌이가 전체 부부의 절반을 넘어섰다.

먼저 직주근접형 아파트의 인기는 분양시장에서 확인된다. 한국부동산원에 따르면 지난해 1순위 청약에서 수백대 1의 높은 청약경쟁률을 보였던 곳들은 모두 직주근접이 가능한 곳이었다. 경기 화성시의 '동탄역 디에트르 퍼스트지'가 대표적으로 1순위에서 809대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 경기 과천시의 '과천지식정보타운 린 파밀리에(718대 1)'와 '위례자이 더 시티(618대 1)' 등도 600대 1이 넘는 높은 청약률을 보였다.

비수도권 지역도 마찬가지다. 지난해 10월 충북 청주시 북대동에서 분양된 '더샾 청주센트럴'은 1순위 청약접수에서 평균 27.27대 1의 높은 경쟁류로 마감하는 데 성공했다. 아파트 인근에 청주일반산업단지가 위치해 직주근접이 가능하다는 점이 성공의 비결이었다.

또 지난해 11월 경남 김해시 신문동에서 선보인 '장유자이더파크'도 평균 50.4대 1로 1순위 청약을 마감했다. 이 아파트는 주변에 서김해산업단지, 김해골든루트 일반산업단지 등이 자리하고 있다는 게 성공의 요인으로 지목됐다.

인기의 척도로 여겨지는 실거래가 상승세도 가파른 편이다. 호갱노노에 따르면 충북 제천시 장락동 '장락e편산세상' 120㎡(전용면적 기준) 아파트는 평균 실거래가가 2020년 1월 2억3300만 원에서 올해 4월 3억 1000만원으로 33% 올랐다. 같은 기간 대전 대덕연구단지와 인접한 '삼성푸른아파트' 75㎡ 아파트도 2억3000만 원에서 3억2850만 원으로 1억 원 가까이 상승했다.

오피스텔도 직주근접형이 강세를 보이고 있다. 특히 오피스텔의 최대 시장인 서울 내에서 직장 출퇴근이 가능한 직주근접 주거 상품이 인기를 끌고 있다. 업무와 삶의 균형을 추구하는 '워라벨' 문화가 국내에 자리 잡았기 때문이다.

업계에 따르면 서울 3대 업무지구인 CBD(종로구·중구 일대), GBD(강남구·서초구 일대), YBD(영등포구 일대) 등의 인근 주거 상품은 직장인들 사이에서 높은 인기를 얻고 있으며, 높은 가격 상승률을 기록했다.

KB부동산 시세 자료에 따르면, 서울의 대표 업무지구인 CBD(종로구·중구 일대) 출퇴근이 편리한 서울 종로구 평동 ‘경희궁자이 3단지’ 전용 84㎡B의 5월 현재 평균 매매가격은 21억2500만원으로, 지난해 동월(18억6000만원) 대비 2억6500만원 상승했다.

주요 업무지구 인근 부동산의 인기는 아파트에만 국한되지 않았다. KB부동산 시세자료를 보면, 서울 대표 업무지구인 을지로와 강남 출퇴근이 편리한 서울 광진구의 ‘더샵 스타시티’ 오피스텔 전용 116㎡도 지난해 5월 평균 매매가격이 15억5000만원 수준이었지만, 1년이 지난 현재(5월) 17억4000만원으로 2억원 가까이 상승했다.

GBD(강남구·서초구 일대) 출퇴근이 쉬운 서울 송파구 잠실동 '갤러리아 팰리스' 오피스텔 전용 74㎡B의 경우 현재(5월) 평균 매매 가격은 9억8500만원(KB부동산 시세 기준)으로, 1년 전(8억4500만원) 대비 1억4000만원 상승했다.

이와 같은 추세는 최근 퇴근 후 개인 여가시간과 삶의 질 향상 등을 중요하게 생각하는 젊은 층이 많아지면서, 직장과 가까운 주거지를 선택하려는 경향이 두드러지는 것으로 업계는 보고 있다. 더욱이 젊은 세대는 아파트보다 청약 및 매매 진입장벽이 상대적으로 낮은 오피스텔에 더 많은 관심을 보이고 있다.

이렇다 보니 서울 내 오피스텔 매매 거래는 주요 업무 단지를 중심으로 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면, 지난해 서울에서 매매 거래된 오피스텔은 1만9958건이었다. 이중 서울 3대 업무지구(CBD, GBD, YBD)에서 거래된 오피스텔은 5499건이었다. 지난해 서울에서 매매 거래된 오피스텔 4채 중 1채 이상이 3대 업무지구 내 오피스텔인 셈이다.

분양시장 분위기도 마찬가지다. 올해 서울 3대 업무지구 인근에서 분양한 오피스텔은 우수한 성적을 거뒀다. 일례로, 올해 4월 서울 동대문구 신설동에서 분양한 ‘신설동역 자이르네’는 CBD(종로구·중구 일대) 출퇴근이 편리해 분양 시 큰 관심을 얻었다. 이 결과 단지는 평균 42대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

같은 달 서울 송파구 방이동에서 분양한 '잠실 에떼르넬 비욘드'는 GBD(강남구·서초구 일대) 출퇴근이 편리한 입지를 자랑했고, 평균 15.7대 1의 두자릿 수 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.

이처럼 많은 직장인들이 하루 중 적지 않은 시간을 출퇴근 과정에 소요하고 그로 인해 스트레스를 받으면서 부동산 업계에서는 직주근접성에 대한 중요성이 더욱 대두되고 있다. 

장경철 부동산퍼스트 이사는 “워라밸 문화가 자리 잡으면서 주거지를 선택함에 있어 직주근접 여건을 따지는 수요가 증가하고 있다” 며 “특히 업무지구 및 산업단지가 인근에 위치해 있거나 교통환경이 우수한 단지를 찾는 문의가 크게 늘었다”고 말했다.

올 하반기에 전국 곳곳에 직주근접 단지가 선을 보여 수요자들의 관심을 끌고 있다.

오산 칸타빌 더퍼스트 투시도

●오산 칸타빌 더퍼스트=8월 19일 견본주택 오픈과 함께 분양 소식을 알린 ‘칸타빌 더퍼스트’가 대표적인 직주근접 단지로 주목받고 있다. ‘칸타빌 더퍼스트’는 정남·가장·평택서탄일반산업단지 등 대규모 산업단지 배후에 있는 오산시 세교2지구에 들어선다. 자차로 약 10분대에 출퇴근이 가능한 만큼 많은 수요자들의 이목이 집중될 것으로 예상된다. 또한 사업지가 들어서는 오산 세교2지구는 오산시 궐동·금암동·가장동·가수동 일대 연면적 280만 7,000㎡, 수용인구 1만 8,000여가구 규모의 미니 신도시급 주거지로 개발 중이다. 최근 오산시가 세교3지구 재지정을 추진 중으로, 두 지구가 함께 개발되면 인근 화성 동탄신도시, 평택 고덕지구와 함께 경기 남부를 대표하는 이른바 '트라이앵글' 생활권역을 형성할 전망이다. 뿐만 아니라 사업지 인근에 지하철1호선 오산대역이 있고 봉담동탄고속도로(북오산IC)와 경부고속도로(오산IC)를 이용한 교통도 편리할 것으로 보인다. 최근 오산과 화성을 연결하는 필봉터널(시도6호선)이 개통되면서 세교지구와 동탄2신도시 소요시간이 기존 40분에서 10분이내로 크게 줄었다. 여기에 오산 도심과 세교지구를 잇는 금오터널 외에도 오산~동탄간 트램 건설, 오산~동탄~기흥을 연결하는 분당선 연장 사업, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 오산역 연장 등이 추진되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 양주 덕정~서울 삼성~수원까지 이어지는 GTX-C노선이 논의를 통해 연장될 경우 향후 오산역에서 삼성역까지 6개 정거장(예정)이면 도달할 수 있게 된다. 생활편의시설로는 롯데마트와 이마트, 홈플러스 등의 대형마트로 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 감투봉 근린공원과 서동저수지, 누읍어린이공원, 오산천, 가장천 등도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 분양 관계자는 “오산 세교2지구는 경기 남부권에서도 미래가치가 가장 높은 곳으로 꼽히며, 그 중 ‘칸타빌 더퍼스트’는 편리한 교통, 생활 편의성, 리뉴얼 칸타빌의 브랜드파워, 탄탄한 산업단지 배후수요 등을 더해 완성도 높은 단지로 주목받고 있다”라고 말했다. 분양 일정에 돌입한 ‘칸타빌 더퍼스트’의 견본주택은 경기도 오산시 외삼미동 일원에 위치한다. 문의 031-376-8111

아산자이 그랜드파크 투시도

●아산자이 그랜드파크=GS건설이 오는 9월 공급할 예정인 ‘아산자이 그랜드파크’는 앞서 언급한 아산의 다수의 대기업, 산업단지의 배후주거지로서 주목받고 있을 뿐 아니라 풍부한 생활인프라를 갖추고 있어 가치가 높다는 평이다. 현대모터스밸리, 인주산단, 스마트밸리, 테크노밸리 등 아산시에 위치한 다수의 산업단지까지 편리하게 출퇴근 할 수 있고 약 9만여명에 달하는 종사자 배후수요를 갖춘다. 여기에 현재 아산삼성디스플레이시티가 조성 중으로 아산시가 디스플레이산업의 중심지로 떠오르고 있어 일자리 확충, 인규 유입 등의 효과가 기대되는 상황이다. 더불어 서울과의 우수한 접근성을 갖추고 있는 점도 돋보인다. 지하철 1호선 온양온천역이 가깝고 KTX천안아산역도 손쉽게 이용할 수 있으며, 당진-천안고속도로(예정)를 비롯해 서부내륙고속도로(예정), 서해선복선전철(예정) 등 다양한 교통망을 이용할 수 있을 것으로 기대된다. 여기에 아산초, 용화초, 온양중, 용화고 등의 학교가 도보거리에 밀집해 있어 안심 통학이 가능하다. 단지 내에는 방과 후 돌봄이 필요한 초등학생 아동에게 돌봄 서비스를 제공하는 ‘다함께 돌봄센터’도 조성된다. 이 외에도 반경 2㎞ 내에 이마트, 롯데마트, 전통시장 등이 위치해 있으며, 최근 반경 500m 내 위치한 대형마트도 착공에 돌입해 한층 더 탄탄한 인프라를 갖출 전망이다. 시청, 법원, 종합운동장, 롯데시네마 등도 편리하게 이용할 수 있어 최적의 주거 여건을 갖췄다. 아산 지역 부동산 전문가는 "아산은 소득 수준이 높은 주택 수요층이 많은 곳으로서 메이저 브랜드 단지에 대한 선호도가 특히 높은 곳 중 하나”라며 “GS건설이 민간공원 특례사업을 통해 짓는 아산자이 그랜드파크의 경우 직주근접은 물론 브랜드 프리미엄, 입지적 가치, 가격 경쟁력 등을 동시에 갖춘 단지로서 청약에서 좋은 성적을 낼 것으로 예상된다”고 전했다. 아산자이 그랜드파크는 총 2개 블록으로 구성된다. 1블록 전용 74~149㎡ 739가구·2블록 전용 84~149㎡ 849가구 등 총 1,588가구 규모다. 아산시 최초 민간공원 특례사업인 용화체육공원(예정)과 함께 조성되는 아파트로 쾌적한 주거환경을 갖춘 것이 특징이다. 견본주택은 아산시 신동 일대에서 9월 오픈 예정이며, 사전 예약제로 분양 홍보관을 운영 중에 있다. 홈페이지를 통한 사전 예약 후 홍보관 방문 및 상담하는 고객을 위한 이벤트도 진행 중이다. 문의 1644-4432

여의도 월드메르디앙 광역 조감도

●여의도 월드메르디앙=서울의 주요 업무지구 중 하나인 여의도를 다리 하나만 건너면 되고 5호선 영등포시장역이 도보 5분 거리인 역세권 3룸 오피스텔과 소형 주택으로 이뤄진 복합 주거단지인 ‘여의도 월드메르디앙’이 8월 분양을 앞두고 있다. ‘여의도 월드메르디앙’ 인근에는 지난해 4월 16일 신월여의지하도로(제물포터널) 개통에 따른 제물포길 지하화 공사로 신월IC로부터 국회대로 여의도로 이어지는 7.6km 구간에 숲·광장 테마공원(일명 국회대로 지상화 공원 계획)이 들어선다. 또한, 영등포동에는 2012년 기준으로 기업체 약 7,800여 개와 종사자 약 45,000여 명이 근무 중이며, 인근 여의도동은 약 8,000여 개의 기업체와 150,000여 명의 근로자가 있어 풍부한 임대 수요를 갖추고 있다. 또한, 영등포는 2030 플랜에 따라 국제적인 금융중심지로 육성되고 있는 곳으로 다수의 지식산업센터가 들어서고, 기업들이 몰리면서 글로벌 국제금융도시로의 면모를 갖춰가고 있다. 서울특별시 영등포구 영등포동8가 4번지 외 5필지에 들어서는 ‘여의도 월드메르디앙’은 지하 1층~지상 12층 규모, 30실의 주거용 오피스텔인 아파텔과 11세대의 소형주택(도시형 생활주택)으로 구성된다. 층별 구성은 지하 1층~지상 12층 규모로 오피스텔은 2~9층, 소형 주택은 10~12층으로 이뤄지며 총 주차대수는 39대(법정 36대)이다. 오피스텔은 전용면적 ▲58㎡(8실) ▲61㎡(8실) ▲62㎡(14실) 3가지 타입으로 소형 주택은 전용면적 ▲37㎡(2세대) ▲47㎡(4세대) ▲49㎡(2세대) ▲50㎡(2세대) ▲56㎡(1세대) 5가지 타입으로 구성되며 아울러 전세대 발코니확장과 슬라이드중문, 시스템에어컨, 각종 가전제품 등이 무상으로 제공된다. 쓰리룸과 2bath구조(일부 세대 제외)의 아파트 평면을 도입했으며 특히 최상층인 12층 3세대는 독점공간 사용이 가능해 특히 높은 인기가 예상된다. ‘여의도 월드메르디앙’은 영등포시장역이 직선거리 350m 거리(도보 5분 이내)에 있으며, 인근에 영등포역(1호선·신안산선 예정)과 당산역(2호선·9호선), 국회의사당역(9호선) 도보로 이용이 가능하다. 또한, GTX B노선과 일산과 영등포를 잇는 M버스를 이용할 수 있으며, 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로, 경인고속도로도 가까워 우수한 교통여건을 갖추고 있다. 지난해 4월 16일에는 신월동에서 목동을 거쳐 여의대로까지의 7.53km 구간을 한 번에 터널로 잇는 제물포터널이 개통하였으며, 2024년에는 신안산선(안산, 시흥~여의도)이 개통 예정에 있다. 교육여건도 우수하다. 초, 중, 고(영동초, 영중초, 당서초, 당산중 등)가 도보로 이용 가능한 학세권 단지라는 평가를 받고 있다. 최근 오피스텔 등이 아파트의 대안으로 주목을 받으면서 교육환경이 우수한 학세권 오피스텔에 관심이 어느때보다 높다. 학교가 밀집해있어 도보 통학이 가능하거나 학군이 우수한 지역은 집값이 높게 형성돼 있다 보니 자녀교육에 열의가 높은 학부모들은 상대적으로 가격이 저렴한 주거용 오피스텔에 높은 관심을 보이고 있는 것이다. 이렇다 보니 이들 지역의 주거용 오피스텔은 높은 가격 상승과 청약 경쟁률을 보이고 있다. 한 부동산 전문가는 “최근 오피스텔이 소형 아파트 대체 상품으로도 많이 공급되는 만큼 교통, 편의시설뿐 아니라 학군까지 고려한 투자를 하는 것이 좋다”고 말했다. 주변 생활편의시설로는 도보 거리에 빅마켓이 있으며, 인근에 위치한 코스트코, 신세계백화점, 타임스퀘어, 롯데백화점과 함께 지난해 2월에는 서울 최대 규모의 백화점 ‘더현대 서울’이 오픈했다. 더현대 서울은 전체 영업면적이 8만9100㎡에 이르며, 이 가운데 49%를 실내 조경이나 휴식 공간으로 꾸며, 서울의 가장 핫한 핫플레이스 명소로 자리 잡아 하루 평균 약 20만 명이 방문하고 있다. 이밖에 한강시민공원과 여의도공원, 선유도공원, 한강 캠핑장, 낚시터 등이 가깝다. ‘여의도 월드메르디앙’은 청약 접수 때 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 거주 지역이나 재당첨 제한도 받지 않는다. 주택 소유와 상관없이 분양 물량 100%가 추첨제로 당첨자를 가리기 때문에 1인 가구부터 청약 가점이 낮은 신혼부부나 젊은 층도 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있다. 오피스텔과 소형 주택은 각각 100실과 30세대 미만으로 공급되어 계약 후 바로 전매(轉賣)도 가능하다.  여의도 월드메르디앙’ 분양 관계자는 “현재 서울 전역이 투기과열지구로 분양권 전매가 극히 어렵다는 점에서 틈새 투자처로도 주목할 만하다”고 말했다. 7억대의 합리적인 분양가로 공급되며 계약조건은 계약금 1차 5%로 계약이 성립(30일 이내 2차 계약금 납부 조건)되며 수요자들의 초기부담을 낮췄으며 준공은 2023년 7월경 예정이다. 계약자를 위한 다양한 혜택도 제공된다. 준공 후 1년치 이자지원(월 100만원)을 일시불로 선지급(약 1,200만원 상당)하며 여의도 출퇴근자를 위한 고급 자전거를 제공한다. 한편, ‘여의도 월드메르디앙’ 오피스텔은 시공은 신성종합건설(주), 수탁 시행은 무궁화신탁이 맡았다. 홍보관 및 견본주택은 영등포동7가 29-28 한흥빌딩 3층에 마련되어 있으며, 방문 전 전화 사전예약을 통해 자세한 상담을 받을 수 있다.  문의 1668-0970

독산역 더라파엘 투시도

●독산역 더라파엘=독산역과 신독산역 더블 역세권 프리미엄 쓰리룸 주거용 오피스텔인 ‘독산역 더라파엘’이 분양중이다. 1호선 독산역 앞에 새롭게 들어선 신축 주거용 오피스텔인 ‘독산역 더라파엘’이 초역세권과 풍부한 배후수요뿐만 아니라 인근에 전무한 쓰리룸 공급 희소성까지 갖추면서 많은 관심을 집중시키고 있다. 독산역 1번 출구에서 도보로 270m 거리에 위치한 역세권 대로변 주거시설로 독산역 더라파엘은 서울시 금천구 독산동 서울 두산초등학교(병설 유치원 포함) 도보 30초 학세권 오피스텔로 어린 자녀를 둔 신혼부부나 초혼부부들에게 높은 관심을 받고 있다. 이 오피스텔은 역세권과 풍부한 임대수요를 갖추고 수요 대비 공급이 한정적인 입지에 들어서며 높은 선호도를 얻고 있다. 수익형 부동산은 공실률이나 입지 등 핵심 요소를 간과한다면 자칫 손실이 야기될 수 있기 때문이다. 독산역 앞에 최초로 공급되는 3베이 아파트 구조의 쓰리룸 오피스텔(방 3개, 화장실 2개)로 배후에 가산디지털산업단지의 풍부한 임대수요를 품고 있다. 가산디지털산업단지와 구로디지털산업단지는 현재 산업 인력이 약 50만 명에 달하며 산업인력이 근무하고 거대한 산업단지로 잘 알려져 있다. 금천, 구로, 구로디지털단지 등의 G밸리를 중심으로 지신산업센터가 대량으로 공급되면서 모여든 IT및 정보통신 관련 1만여개의 기업들의 입주와 함께 1인은 물론 2~3인 가구의 신혼부부, 직장인 등의 주거 수요가 증가하고 있다. 사무실 공급에 비해 아파트 공급이 턱없이 부족한 상황 속에 신흥 주거지역으로 금천구 일대의 주거용 소형 아파텔이 관심을 끌고 있다. 독산동 등 G밸리 인근 지역을 중심으로 아파트 가격이 상승하면서 부족해진 기존의 아파트 공급을 대체할 수 있는 3룸 주거형 오피스텔 ‘독산역 더라파엘’ 오피스텔이 분양을 시작하면서 높은 관심이 예상되는 대목이다. 이처럼 단지를 둘러싼 50만 직장인과 신혼부부나 싱글 세대를 위한 실수요 맞춤형 소형 오피스텔로 공급되는 단지는 지하 1층~지상 11층 규모의 전용면적 43.17~44.11㎡, A~C타입, 3가지 타입으로 총 29실(A타입 10실, B타입 10실, C타입 9실)이 공급된다. 금천구 권역내 홈플러스, 롯데 빅마켓, G벨리 등 대규모 신흥 상권 밀집 지역으로 롯데시네마, 디지털 유통단지 등의 생활 인프라가 완비돼 편리한 생활이 가능하며 도서관, 우체국, 파출소 등 각종 관공서도 가까이 자리했다. 또한 안양천변 등 단지 주변에 다양한 공원들이 입주민들의 힐링 라이프를 도모할 것으로 예상된다. 강남 순환도로, 서부간선도로, 수원~광명 고속도로 등의 도로 접근성이 뛰어나며 2021년 9월 개통된 서부간선도로 지하화를 통해 서남부외곽과 서울 도심간 교통 정체가 해소될 전망이다. 또한, 부동산 투자자들이 몰리고 있는 안산과 우리나라 최고의 금융허브인 여의도로 연결되는 신안산선~신독산역이 현재 공사진행중이며, 2024년 개통예정을 앞두고 있어 서울 3대 업무지구인 여의도와의 직주근접 교통환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. ‘독산역 더라파엘’은 오는 2024년 신안산선 신독산역이 개통되면 더블 역세권의 수혜를 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있다. 신안산선은 서울역에서 여의도역과 광명역을 지나 안산 한양대역까지 연결하는 광역 철도 노선이며 3조 3천억원이 투입되는 사업으로 이를 통해 수도권 이동시간이 감소하여 광역 교통 문제가 해소될 수 있을 전망이다. 또한 우시장 일대 도시재생사업 개발이 예정되어 있는 등 잇따른 개발호재 소식으로 실수요 층의 관심을 받고 있다. 또한, 총 810병상 규모의 대형종합병원이 불과 1.6㎞거리에 오는 2025년 개원을 앞두고 있다. 분양 관계자는 “금천구재정비, 교통계획확장, 서울의 경제중심지 육성 등 다수 개발계획 등 신규 개발 호재가 풍부한 지역으로 미래가치에 주목한 투자자들의 문의가 잇따르고 있다”면서 “준공시까지 약 8개월이면 입주가 가능해 빠른 입주와 임대가 가능하며 인근 오피스텔 대비 저렴한 분양가로와 아파트형식에 완벽한 쓰룸형 구조로 조기 마감이 예상”된다고 전했다. 분양 관계자는 “독산역 더라파엘 오피스텔은 롯데타운 4천여 세대 대단지 인근에 위치해 구축되어 있는 홈플러스 등의 대형마트를 비롯해 가산로데오거리, 롯데시네마 등 문화, 생활환경의 편리한 인프라를 바로 옆에서 누릴 수 있다” 면서 “독산역과 신독산역의 교통환경으로 인근 G밸리 및 여의도 종사자들과 투자 수요층으로부터 분양에 대한 관심이 높아지고 있다”고 말했다. 한편 전세대 쓰리룸 오피스텔인 ‘독산역 더라파엘’의 분양 홍보관은 금천구 가산동 디지털단지오거리에 위치해 있으며, 분양에 대한 내용은 대표 홈페이지 또는 대표전화로 확인 가능하다. 당 현장 주소는 서울시 금천구 독산동 332-23번지이며 주차대수는 25대(자주식 1대, 기계식 24대)가 가능하며 입주 예정일은 2022년 12월이다. 납부조건은 계약금 10%, 중도금 10% 무이자 혜택, 잔금 80%이며 대출은 1금융권에서 최대 80%까지 가능하다. 문의 1533-8159