인덕원역 개발 본격화…2026년 말 완공, 수혜 단지는

복합환승센터·청년임대주택 등 건립

경기 안양시가 추진하는 인덕원 주변 도시개발 사업이 본격화된다.

안양시는 최근 경기주택도시공사(GH)를 사업시행자로 지정하고 ‘안양 인덕원 주변 도시개발사업 구역 지정 및 개발계획’을 수립·고시했다고 1일 밝혔다. 개발 구역은 동안구 관양동 157번지 일원으로, 규모는 15만973㎡에 이른다.

안양시는 기존 지하철 4호선과 월곶~판교선, 인덕원~동탄선, GTX-C 노선 등 신규 노선까지 도입한 청년 스마트타운을 조성한다. 또 청년 일자리 창출, 주거 지원, 환승 교통체계 마련 등을 마련한다는 계획이다.

개발계획에는 환승 주차장과 환승 정류장 등 복합환승센터 건립, 청년임대주택 등을 포함한 공동주택 796세대, 공공지식산업센터, 공공시설, 근린생활시설 등이 포함돼 있다.

이에 앞서 안양시는 2018년 GH로부터 이런 도시개발사업 제안을 받고 역점 사업으로 추진해 왔다. 사업 면적 전체가 개발제한구역이었지만, 2021년 9월 해제하고, 구역 지정과 함께 개발계획을 승인했다.

이와 함께 오는 2026년 12월 공사 마무리를 목표로 향후 보상 및 실시계획인가 등 남은 행정절차를 완료하고, 오는 2024년 하반기부터 부지조성공사 착공에 돌입한다는 계획이다.

최대호 시장은 “인덕원 주변 개발사업을 통해 안양의 랜드마크를 조성할 것”이라면서 “지역경제 활성화와 도시경쟁력 강화를 위해 다양한 역량을 집중하겠다"라고 말했다.

한편 안양시는 미래 도시경쟁력 강화와 지역경제 활성화에 주력한다는 방침과 함께 2018년 개발제한구역 해제 입안을 마련하고, 이듬해 시의회 의견을 청취한 데 이어 지난해 8월 토지 소유자 설명회를 여는 등 관련 사업 추진에 주력했다.

때마침 안양 인덕원역 개발 사업 본격화됨에 따라 수혜 단지가 있어 관심을 모으고 있다.

인덕원 시그니티 타워 투시도

GTX-C노선이 연내 착공에 들어가는 인덕원역에 도보 1분 거리 초역세권 '인덕원역 시그니티 타워'가 10월 분양을 앞두고 있다.

경기도 안양시 동안구 관양동 1505-15외 1필지 지하 5층~지상 18층 규모로 8~18층은 소형 오피스, 3~7층은 메디컬, 1~2층은 근린생활시설 등이 공급된다.

자주식 주차장 140대의 넉넉한 주차공간이 들어서며 신축 복합타워의 희소가치를 지닌 인덕원역 일대에 간만에 공급되는 대로변 랜드마크급 복합타워로 쇼핑, 의료, 업무를 모두 아우르는 희소가치 있는 프리미엄급 신축 단지라는 평가다.

4개 노선으로 재탄생 될 인덕원역은 현재 운영중인 4호선부터 월곶판교선(2025년 예정), 동탄인덕원선(2026년 예정), GTX-C노선(2028년 예정)까지 총 4개 노선이 관통하는 쿼드러플 역세권 프리미엄 상권이다.

시그니티타워 인덕원이 자리잡는 인덕원은 과천시와의 경계에서 불과 500m 거리에 떨어져 있으며 안양 벤쳐밸리, 의왕 테크노파크, 인덕원 IT밸리 등과 현재 조성중인 과천지식정보타운과 의왕 제 2 테크노파크 그리고 판교테크노밸리 등의 직주근접의 요건이 잘 갖춰있어 경기 남부 주요지역을 아우르는 최중심 입지다.

지하철 4호선 인덕원역을 이용하여 서울 및 경기 접근성이 우수하고 사업지 전후로 시내·외 버스정류장을 비롯하여 개통 예정에 있는 월곶-판교선과 동탄인덕원선, GTX-C노선으로 대중교통 편리성 또한 뛰어나며 서울시의 평균 공실률은 6.5%, 경기도의 평균 공실률은 5%이지만 경기 인덕원상권의 소규모상가 공실률은 0%로 알려졌다.

인덕원역을 주지하철역으로 이용하는 아파트가 30여개가 넘으며, 해당단지들의 세대 수는 약 2만세대에 달하는데 이를 인구수로 추산하면 약 4만 7,000여명에 육박한다.

문의 1668-0970