실속파들의 선택, 준대형 아파트를 아시나요?

준대형, 대형보다는 싸고 중소형보다는 넓어 실속파들 '준대형' 평형 선호

국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 아파트가 현재는 대세를 이루고 있지만 중형보다는 크고 대형보다는 작은 준대형 아파트들도 높은 인기를 보일 전망이다. 

중소형 아파트의 매매가가 꾸준히 오르면서 중대형 아파트의 분양가와 가격차이가 좁혀지고, 건설사들이 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡이하 중소형 아파트를 집중적으로 공급하면서 준대형 아파트의 희소성이 높아진 점도 인기 요인으로 꼽힌다.

업계에 따르면 준대형이란 전용면적 기준 85㎡이상~110㎡미만인 예전 30평형대 후반대의 아파트를 말한다. 

대형보다는 부담이 적은 합리적 가격으로 넓은 면적에 따른 주거 편의를 높일 수 있다는 장점이 있다.

일부 단지에서는 준대형 면적이 오히려 국민평형보다 높은 경쟁률을 기록하는 경우도 나타나고 있다. 

실제 지난 12월 15일 본청약을 받은 '탕정 대광로제비앙 센트럴'은 전용면적 103㎡가 126대 1의 최고 경쟁률을 기록한 반면 84㎡은 A타입이 53.7대 1, B타입이 38.3대 1에 그쳤다.

지난 10월 강원도 춘천에서 분양한 ‘더샵 소양스타리버’의 최고경쟁률은 전용 112㎡타입에서 나왔다. 19가구 모집에 1990명이 몰리면서 104.74대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 전용 84㎡B타입은 39.1대 1, 84㎡C타입은 45.75의 경쟁률을 보였다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “대형 면적보다 가격 부담은 낮으면서 중소형에 조금만 더 보태면 준대형을 구입할 수 있다는 가격 메리트가 있어 준대형 면적은 한 단지 내에 공급되는 물량이 많지 않다 보니 전용 84㎡보다 높은 청약 경쟁률로 당첨이 쉽지 않기도 하다”고 말했다.

이에 건설사들도 실속 있는 준대형 아파트 단지들을 공급하거나 예정에 있다. 

트리우스 광명 투시도

●트리우스 광명=대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링이 경기도 광명시에 공급하는 선시공 후분양 아파트 ‘트리우스 광명’이 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

광명뉴타운 중심에 위치하고 있는 대단지 아파트 ‘트리우스 광명’은 경기도 광명시 광명1동 일원 광명2R구역 정비사업을 통해 탄생하는 아파트로, 1순위 청약에서 전용 36~102㎡ 517가구 모집에 2444명이 몰려 평균 4.7대1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

‘트리우스 광명’은 지하 3층~지상 35층, 26개 동, 총 3,344가구로 전용면적 36~102㎡로 구성되며, 준대형 평형인 102㎡는 일반분양이 총 78가구다. 입주는 2024년 12월 예정이다.

선착순 동호지정이 가능하고, 계약금 1000만원 정액제, 발코니 확장 무료 등의 혜택이 제공된다.

‘트리우스 광명’은 지하철 7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있으며, 이마트 에브리데이, 이케아 광명점, 광명 전통시장, 중앙시장, 롯데시네마, 광명시청, 광명시민회관, 철산로데오거리, 코스트코 고척점, 고척 아이파크몰, 스타필드 부천 등을 이용할 수 있다.

또한, 단지 내 어린이집을 비롯해 광명초, 광명북중, 광명북고가 도보 거리에 있으며, 연서도서관도 가깝고 철산역 학원가도 1.3km 거리에 위치하고 있다.

단지는 남향 위주로 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 안방 드레스룸을 비롯 다양한 수납공간을 갖췄으며, 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 실내골프클럽, 사우나, 피트니스클럽, 독서실, 북카페, 라운지, 작은도서관, 청소년문화의집 등이 들어선다.

분양 관계자는 “최근 서울, 경기도, 인천 등 수도권 지역 아파트 전세, 월세, 매매 가격이 급락하면서 미분양 아파트 물량이 늘고 있으나, 광명은 서울과 가깝고, 편리한 교통여건으로 미분양 물량이 빠르게 소진될 것으로 예상된다”고 말했다.

 

문의 1668-0970

대우건설이 경상남도 김해시 삼계동 일원에 선보인 '김해 삼계 푸르지오 센트럴파크'는 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약을 진행한다. 단지는 지하 3층~지상 28층 아파트 6개동 전용면적 84~110㎡, 총 630가구로 조성된다.

동일토건은 충청북도 청주시 서원구 개신2지구 도시개발사업 A1블록에 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’의 특별공급을 18일, 1순위 청약을 19일 진행한다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~114㎡, 총 800가구 규모다.