59㎡ 4억대 초반 ‘의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트’

주력평형인 전용 59㎡ 공급세대의 63.73% 차지, 중도금 무이자 혜택

힐스테이트 금오 더퍼스트 투시도

현대건설은 경기도 의정부시 금오동 일원에서 ‘힐스테이트 금오 더퍼스트’를 분양 중이다.

단지가 조성되는 의정부시는 20년 이상 노후주택 비율이 54.2%에 달하며 지하 3층~지상 32층, 11개 동, 전용면적 36~84㎡ 총 832세대 규모로 조성되며, 그중 408세대를 일반 분양한다.

일반분양 물량은 전용면적별로 살펴보면 36㎡ 68세대, 59㎡A 126세대, 59㎡B 17세대, 59㎡C 117세대, 75㎡ 24세대, 84㎡ 56세대 등으로 구성돼 있으며 최근 선호도가 가장 높은 59㎡가 공급세대의 63.73%를 차지한다.

‘힐스테이트 금오 더퍼스트’는 금오생활권1구역 주택재개발정비사업으로 진행돼 토지 매입비용이 비교적 부담을 적을 수밖에 없다.

따라서 단지는 인근 타 분양 단지 대비 상대적으로 합리적인 분양가를 갖춰 지역 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다.

실제로 의정부에서 최근에 분양한 3개의 단지 중 '힐스테이트 금오 더퍼스트'는 합리적인 분양가를 갖췄다고 평가받는다.

이 단지의 분양가는 약 5억 7500만원(전용 84㎡ 기준)으로, 'A' 단지 약 6억 7,700만원(전용 84㎡ 타입), 'B' 단지 7억 700만원(전용 84㎡ 타입)보다 1억원 이상 낮다.

힐스테이트 금오 더퍼스트 위치도

또한 경기북부 광역행정타운 이용이 편리하며, 금오초를 비롯한, 금오중, 천보중, 효자중고 등의 학교가 단지와 가깝다. 인근에 금오동 학원가가 형성되어 있으며, 의정부과학도서관 등도 이용할 수 있다. 천보산, 의정부소풍길, 부용천산책로 등의 녹지도 풍부해 주거환경도 쾌적하다.

'힐스테이트 금오 더퍼스트'는 의정부 경전철 효자역을 이용할 수 있다. 또한 인근 광역버스로 서울 중심지 출퇴근이 편리하고, 도로교통망 또한 우수하다. 호국로와 수도권 제1순환고속도로의 의정부IC, 호원IC, 구리~포천 간 고속도로의 민락IC를 통하면 서울 및 광역으로 쉽게 이동할 수 있다.

의정부시 교통 개발호재도 풍부하다. 수도권광역급행철도 GTX-C노선 의정부역(예정), 지하철7호선(연장예정), 동부간선도로 지하화 사업(의정부 시계~월계1교, 6.85km구간)일부구간 개통 예정이다.

단지 반경 1km 내에 홈플러스 등 중심 상권이 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 또한 가톨릭대학교 의정부성모병원을 비롯해 의정부 을지대학교 병원 등 의료시설이 가깝다.

이 외에도 '2035년 의정부 도시기본계획'에 따르면, 단지가 위치한 금오지구는 의정부시부도심의 역할로 광역행정업무 중심지로 육성 예정이다. 금오지구 일대는 경기도청 북부청사를 포함한 다양한 관공서를 중심으로 주거 및 상업기능 중심의 정비 사업이 이뤄져, 주거 환경이 개선되고 생활 인프라도 더욱 풍부해질 것으로 기대된다.

단지는 금오생활권1구역 주택재개발정비사업으로 진행돼 토지 매입비용 부담이 비교적 적다. 따라서 인근 타 분양 단지 대비 상대적으로 합리적인 분양가로 책정돼 지역 수요자들에게 관심을 받고 있다.

분양문의 1668-0970