황금노선 7호선 수요자 관심 급증 신축 단지 노려볼까

분양 불패라인으로 뜬 지하철 7호선 신축 아파트 수요자 관심 급증

최근 수도권 아파트 시장에서는 분양 불패라인으로 떠오르고 있는 지하철 7호선에 신축 아파트에 대한 수요자들의 관심이 급증하고 있다.

서울지하철 7호선은 서울의 핵심 부촌인 반포·청담 등 강남의 대표권역을 지나 경기 서남부와 동북부, 인천 부평까지 수도권 주요 도시를 연결하는 황금노선으로 꼽힌다.

특히, 7호선의 양 끝을 확장하는 추가 노선이 개통될 예정으로, 해당 노선의 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 예상된다.

강남과의 편리한 이동할 수 있는 교통환경에 생활 인프라가 풍부하고, 주거 만족도가 높아 실수요자와 투자자 모두에게 큰 인기를 끌고 있다.

이러한 입지적 특성으로 분양 시장뿐만 아니라 매매 및 전세 시장에서도 많은 수요를 가지고 있어, 향후 부동산 가치 상승도 기대할 수 있다.

업계 관계자는 "서울 강남으로의 뛰어난 접근성을 자랑하는 7호선은 그 자체로 부동산 시장에서 경쟁력을 갖추고 있다"며 "미래가치가 뛰어나 수도권 내 집 마련을 원하는 수요자들에게는 7호선 이용할 수 있는 신축 아파트의 보류지 매입을 적극 활용하는 것도 좋은 방법이 될 수 있다”고 설명했다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “서울 강남 접근성이 우수한 7호선 주변으로 도시 재개발이 진행되면서 수혜지역 매매가 상승은 물론이고 신규 분양시장 청약경쟁률도 치열하다”며 ”생활인프라가 잘 갖춰진데다 노후 아파트가 많은 지역들인 만큼 지역내 실수요자층이 두텁다”고 말했다.

다음은 7호선 산곡역 일대에서 공급중이거나 공급을 앞두고 있는 신축 아파트 현황이다.

부평 두산위브 더파크 조감도

●부평 두산위브 더파크=인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다.

2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다.

현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다.

지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다.

또한 GTX-B노선 환승역(예정)으로 개발되는 부평역(경인선·인천도시철도 1호선)도 이용할 수 있다. 이 노선은 송도국제도시부터 시작해 부평과 서울 여의도·용산·서울역·청량리 등 서울 주요도심을 거쳐 남양주 마석까지 연결된다.

‘부평 두산위브 더파크’는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 지상 주차 없는 공원형 단지로 설계되는 것은 물론 아이들을 위한 테마형 놀이공간 4개소, 다양한 체력단련시설을 갖춘 운동공간 및 커뮤니티 광장을 조성한다. 또한 단지 내 산책로 겸 생활형 트랙을 설치하는 등 건강 친화형 단지로 조성할 계획이다.

단지 주변에 공원과 산이 많고 인근 편의시설도 풍부하다. 원적산과 장수산이 단지를 둘러싸고 있으며 인천 나비공원과 원적산공원, 원적산 체육공원, 뫼골놀이공원 등도 가깝다. 이밖에 롯데마트(부평점)와 롯데하이마트(산곡점), CGV(부평점), 인천 북구도서관, 인천삼산 월드체육관 등을 이용할 수 있다.

교육여건도 양호하다. 단지 남단에는 마곡초교와 산곡북초교가 있으며 청천중학교도 도보 거리에 있다. 인천의 명문고인 세일고와 명신여고, 인천외고 등도 통학 가능하며 청천학원가도 근거리에 있다.

문의 1668-0970

부평 산곡역 효성해링턴플레이스 조감도

●부평 산곡역 효성해링턴플레이스=인천에서는 효성중공업이 시공하는 ‘부평 산곡역 효성해링턴플레이스’ 분양을 올 상반기 준비하고 있다.

이 사업지는 인천광역시 부평구 산곡동 87-903번지에 위치해 있으며, 지하 3층에서 지상 45층까지 고층으로 건설될 예정이다. 총 14개동으로 구성되어 있으며, 아파트 세대수는 총 2,475세대로, 일반 분양 물량은 보류분을 제외한 1,231세대에 달한다.

이곳은 서울도시철도 7호선 산곡역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 입지에 위치해 있으며 산곡초등학교와 부마초등학교, 산곡중학교, 명신여자고등학교 등 여러 학교와 인접해 있는 곳이다.

‘부평 산곡역 효성해링턴플레이스’가 들어서는 부평구는 인천에서 서울 접근성이 가장 좋다는 평가를 받고 있기는 하지만, 주택이 낡아 주거 환경이 떨어지는 것이 약점이었다. 특히 청천동과 산곡동 일대 재개발 사업이 끝나면 약 1만5000가구 신축 아파트가 들어서 부평구에 새로운 신흥 주거타운으로 자리잡을 것이란 기대감이 크다.

입주 2028년 2월 입주 예정이다.

분양문의 1800-4047