김포 교통의 중심 풍무동 일대 신규 아파트 '주목'

"5호선 연장으로 환승 없이 서울 간다"

김포시 풍무동 일대에 8년 만에 신규 아파트 분양이 이어지고 있다.

대표적인 신규 단지로 롯데건설에서 시공을 맡은 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'와 효성중공업에서 시공을 맡은 '해링턴 플레이스 풍무'가 있다.

이들 단지들이 들어서는 풍무동 일대는 김포의 교통의 중심지로 수도권 서부 교통망의 핵심축으로 자리 잡을 풍무역은 예정대로 5호선이 연장된다면 오는 2031년 지하철 5호선 환승역으로 거듭나게 된다.

서울 5호선 연장 사업은 서울 방화역을 출발해 김포 고촌과 풍무를 거쳐 김포한강2 콤팩트시티까지 연결하는 노선으로, 총연장 25.8km에 정거장 9개소가 계획되어 있다. 총사업비는 약 3조3302억원이며, 사업 기간은 2025년부터 2031년까지로 예정되어 있다.

서울시와 김포시가 공동으로 개발에 나선 핵심 교통 노선으로, 예비타당성 조사 결과는 올 6월 발표될 예정이다.

서울 5호선은 마곡, 여의도, 광화문, 종로 일대, 잠실 등을 잇는 핵심 노선으로 9호선 및 공항철도 등 수도권 주요 노선과의 환승도 더욱 편리해진다.

서울 중심부까지의 물리적 거리뿐 아니라 체감 거리도 줄어들게 되는 것이다. 김포 골드라인 이용객 분산 효과도 기대돼 보다 쾌적한 이용이 가능하다.

풍무역세권개발 위치도

김포 풍무역세권 개발사업은 서울 지하철 5호선 연장사업과 함께 진행되고 있다. 2031년 개통을 목표로 하고 있으며, 경기 김포시 사우동에 7000가구 규모의 미니신도시를 조성하는 프로젝트다. 김포 풍무역세권 개발사업을 통해 도시 발전에 박차를 가하고 있다. 이 프로젝트는 1조5000억원 규모의 대규모 개발로, 주거 및 상업 시설과 교육 기관이 포함되어 있어 지역 주민들의 생활 수준 향상에 기여할 것으로 기대된다.

한 부동산 전문가는 "김포 풍무동 일대에서 공급되는 신규 아파트는 수도권 지하철 5호선 연장 호재를 안고 있어 여의도, 마곡 등 서울 주요 업무지구 출퇴근 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

다음은 김포 풍무동에서 8년 만에 공급되는 신규 아파트 단지 현황이다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처 조감도

●풍무역 롯데캐슬 시그니처=김포시 풍무동에 8년 만에 공급되는 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'가 잔여세대를 선착순 분양중이다.

이번 분양은 청약통장 없이도 참여할 수 있으며, 중도금 납입 전 전매가 가능해 실수요자는 물론 투자 수요자들에게도 관심이 집중되고 있다.

계약금을 5%로 낮췄으며 전매제한 기간은 6개월로 짧은 편이다. 실거주 목적은 물론, 단기 투자에도 유리한 조건으로 평가된다. 이번 선착순 계약은 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있어 조망권, 일조량, 커뮤니티 접근성 등 개인의 선호에 따라 맞춤형 선택이 가능한 점이 강점이다.

최근 청약 제도가 강화되면서 청약통장 가입 기간, 무주택 요건, 거주 기간 등 다양한 조건을 충족해야 하는 점에서 자유로운 선착순 계약이 현실적인 대안으로 떠오르고 있다. 이에 따라 ‘줍줍 분양’이라고 불리는 선착순 계약제는 수요자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있다.

단지는 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 총 720세대 규모로 조성되며, 전용면적별로는 ▲65㎡A 267세대 ▲65㎡B 134세대 ▲75㎡A 59세대 ▲75㎡B 39세대 ▲75㎡C 23세대 ▲84㎡A 98세대 ▲84㎡B 100세대 등 다양한 평형이 준비되어 있다. 입주는 2028년 7월 예정이다.

‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’는 입지 여건도 뛰어나다. 김포골드라인 풍무역이 도보권에 위치하며, 풍무역에서 김포공항, 마곡, 여의도 등 서울 주요 업무지구까지 30분 내외로 이동 가능하다. 서울지하철 5호선 연장선도 현재 신속 예비타당성 조사가 진행 중으로, 향후 더블역세권의 기대감도 커지고 있다.

생활 인프라도 우수하다. 단지 인근에는 이마트 트레이더스와 홈플러스가 위치하며, 신풍초등학교는 도보권에 있고 사우동 학원가도 가까워 자녀 교육 환경도 양호하다.

또한 단지는 고급 브랜드 아파트답게 실내외 설계에도 심혈을 기울였다. 전 세대에 팬트리와 안방 드레스룸이 적용됐으며, 세대별 창고도 별도 제공돼 공간 활용도가 높다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실, 게스트하우스, 시니어클럽, 키즈스테이션 등 다양한 시설이 조성될 예정이다.

한편, 인근 아파트와 분양권 거래가 활발히 이뤄지며 관심은 더욱 높아지고 있다. 인근 2018년 입주한 풍무센트럴푸르지오 전용 84㎡는 지난 4월 7억3,700만 원에 실거래됐으며, 북변동의 분양권 단지인 한강수자인오브센트 전용 59㎡는 5억8,565만 원에 거래됐다. 이에 비해 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 전용 65㎡는 5억6,000만 원부터 시작돼 가격 경쟁력 또한 부각되고 있다.

분양문의 010-4592-7578

해링턴 플레이스 풍무 조감도

●해링턴 플레이스 풍무=‘해링턴 플레이스 풍무’는 풍무역에서 도보 약 10분 거리에 위치한 역세권 아파트로, 5호선 연장 사업의 수혜가 기대되는 곳이다. 서울 5호선 연장 개통 시 김포 골드라인과 5호선을 함께 이용할 수 있다.

단지가 들어서는 풍무동 일대는 이미 김포 내에서 주거 인프라가 가장 잘 갖춰진 지역으로, 대형 마트, 병원, 학원가, 카페거리 등 생활 편의시설 이용이 편리하다. 5호선 연장이 현실화되면 서울 강서·여의도권을 중심으로 한 출퇴근 수요가 유입될 전망이며 일대의 부동산 가치도 한 단계 도약할 가능성이 크다.

부동산 관계자는 “풍무역 5호선 연장은 단순한 교통망 확충을 넘어, 김포와 서울 서부권의 주거 지도를 완전히 바꿔놓을 이슈”라며 “풍무역과 인접한 신규 분양 단지들은 입지 프리미엄과 희소성을 모두 갖춘 ‘핵심 자산’으로 자리 잡게 될 것”이라고 말했다.

‘해링턴 플레이스 풍무’는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3BL에 조성되는 단지로, 지하 3층, 지상 최고 29층, 총 18개 동, 1769가구 규모다. 블록별 가구 수는 1BL 866가구, 2BL 664가구, 3BL 239가구로 구성된다. 이중 1573가구가 일반 분양 물량이며, 196가구는 민간 임대로 구성돼 추후 공급될 예정이다. 선호도 높은 전용 59~84㎡의 중소형 평면으로 구성된 점이 특징이다.

풍무역 외에도 수도권 제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로, 올림픽대로로의 진입이 용이해 차량 이용 시 서울 전역은 물론, 인천과 경기 남부권까지 빠르게 이동할 수 있다. 출근 시간대 기준 마곡지구까지 약 50분, 여의도 및 DMC는 약 60분 소요로, 서울 주요 업무지구까지 1시간 내 통근이 가능하다.

교육 여건도 우수하다. 단지 반경 500m에 풍무초등학교를 비롯해 양도초, 유현초, 신풍초 등 총 4개의 초등학교가 밀집해 있어 교육 인프라가 풍부하다. 또한 지역 내 명문 중학교로 알려진 풍무중학교도 단지 인근에 있어 학부모 사이에서 선호도가 높을 것으로 예상되며, 차량으로 10~15분 거리에는 사우역 및 인천 검단신도시 학원가가 조성돼 있어 사교육 접근성도 우수하다.

견본주택은 경기도 김포시 풍무동 일원에 마련되며 6월 중 개관될 예정이다. 견본주택 개관에 앞서 운영 중인 홍보관은 경기도 김포시 풍무동에 위치해 있다.

분양문의 1877-9877