高분양가 시대…장기 민간임대 아파트 주거 대안 떠오르나

전용 39㎡ 인덕원자이 SK뷰 132세대 임대분양 마감 임박

최근 급격히 오르는 분양가로 인해 전세 수요가 증가하면서, 주거지 마련에 대한 부담이 더욱 커지고 있다.

이와 같은 상황 속에서 상대적으로 자금 부담이 적은 장기 민간임대 아파트가 주거 대안으로 떠오르고 있다.

장기 민간임대 아파트는 합리적인 임대료로 최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있으며, 청약통장이나 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하다.

또한, 일반 주택과 달리 주택수에 포함되지 않아 취득세와 보유세 등의 세금 부담도 없다는 장점이 있다.

한 부동산 전문가는 "지난해부터 고분양가와 대출 금리 인상 등으로 내 집 마련이 어려워지면서, 장기 민간임대 아파트가 안정적인 주거 대안으로 주목받고 있다"며, "장기 민간임대 아파트는 최대 10년간 거주한 후 분양을 받을 수 있으며, 분양전환 우선권이 있다면 시세차익도 기대할 수 있어 더욱 주목할 만하다"고 말했다.

다음은 경기권에서 공급중인 장기 민간임대 아파트 현황이다.

인덕원 자이 SK뷰 투시도

경기도 의왕시 내손동 ‘인덕원자이 SK뷰’ 아파트가 전용 39㎡ 단일 평형으로 구성된 소형 민간임대 잔여세대를 대상으로 즉시입주가 가능한 선착순 분양을 진행 중이다.

이번 공급은 청약통장 및 자격 조건 없이 계약이 가능한 민간임대 방식으로, 주택 소유 여부와 무관하게 누구나 계약할 수 있으며, 입주 후 8~10년의 임대기간이 보장된다. 또한, 임대기간 동안 전대가 가능하고, 계약 만기 시 확정분양가로 우선 분양 받을 수 있는 권리가 부여돼 실거주자는 물론 투자자에게도 관심이 집중되고 있다.

‘인덕원 자이 SK VIEW’ 아파트는 지하 4층~지상 29층, 총 2,633세대 규모로 구성된 대단지 아파트로, 2025년 6월부터 입주가 본격화된다. 현재 선착순 분양 중인 민간임대 세대는 전용면적 39㎡의 1.5룸 구조로 총 132세대다. 넓은 거실 겸 침실 공간과 분리형 주방 설계를 갖춰 12인 가구나 신혼부부에게 적합한 평면을 제공한다.

단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 작은도서관, 다목적 체육관 등 고급 커뮤니티 시설은 물론, 테마가든과 어린이 놀이터, 센트럴스퀘어 등 다양한 녹지 공간도 마련돼 있다. 또한 고화질 CCTV와 필로티세대 감지기, 엘리베이터 방범 장치 등 첨단 보안 시스템이 적용돼 쾌적하고 안전한 주거환경을 갖췄다.

교통 여건도 우수하다. 기존 지하철 4호선 인덕원역과 평촌역을 도보로 이용할 수 있으며, 향후 GTX-C노선과 인동선(안양농수산물시장역 신설 예정), 월곶~판교선 등 다양한 광역교통망 확충이 예정돼 있어 뛰어난 미래가치가 기대된다.

단지 인근에는 롯데마트, 성심병원, 롯데아울렛 평촌점 등 생활 인프라가 밀집해 있고, 내손초, 백운중, 백운고와 함께 미래형 중·고 통합학교도 조성될 예정이어서 교육 환경도 우수하다. 여기에 모락산, 청계산, 백운호수, 학의천 수변공원 등 자연환경도 인접해 도심 속 자연친화적 삶이 가능하다.

뿐만 아니라, 단지는 판교테크노밸리, 안양벤처밸리, 광명시흥테크노밸리(2026년 예정) 등 풍부한 직주근접 배후수요를 갖추고 있어 실수요층의 높은 관심을 받고 있다.

‘인덕원자이 SK VIEW’ 아파트는 내손동에 약 14년 만에 공급되는 신규 아파트로, 브랜드, 입지, 상품성, 미래가치를 두루 갖춘 단지로 평가받는다.

문의 1668-0970