찾는 수요 꾸준…‘OO 프리미엄’ 아파트가 뜬다
쾌적한 자연환경 미래 가치 좌우
‘그린 프리미엄’이 뜬다…조경 특화, 여가 공간 결합 아파트 주목
최근 아파트 분양시장에서 쾌적한 자연환경이 미래 가치를 좌우하는 주요 요소로 부상하고 있다.
과거 교통망이나 생활 편의시설 위주로 주거지를 선택하던 흐름에서 벗어나, 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 ‘그린 프리미엄’ 단지가 각광받고 있는 것이다.
주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거 트렌드’ 조사에 따르면, 주거 선택 요인 가운데 ‘쾌적성’을 꼽은 응답자가 33%로 가장 많았다. 교통편의성(24%)과 생활편의시설(19%)보다 높은 비율이다.
KB경영연구소의 ‘KB골든라이프 보고서’ 역시 은퇴 전 가구의 주거 선호 조건으로 공원·자연환경이 우수한 입지를 꼽은 응답이 50.8%로 가장 많았다.
이에 단지 내 특화 조경이나 광장을 중심으로 여가 공간이 결합된 '그린 프리미엄' 아파트 공급이 잇따르고 있다.
분양업계에 따르면 최근 조성되고 있는 조경의 경우 차별화된 설계로 단지의 프리미엄을 형성하고 있다는 평가를 받고 있다.
인천 서구 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'는 유럽풍 테마 가든과 초대형 분수대, 워터풀 버킷과 물대포가 설치된 워터파크형 놀이터 등 차별화된 조경 특화 설계를 통해 주목을 받았다. 이 단지의 올해 84㎡~99㎡ 매매가격은 5억원대로 인근 주변 단지에 비해 높다.
서울 개포동 '개포자이 프레지던스'도 대표적인 조경 특화 아파트로 널리 알려졌다. 중앙광장을 중심으로 8개의 숲과 9개의 테마정원을 조성한 것이 특징인데 지형을 활용한 산책로와 수변 공간 '블루 코어'의 조합이 인상적이다. 이 단지의 전용 84㎡는 지난 4월 39억원에 손바뀜되며 개포동 전체 아파트를 통틀어 국평 역대 최고가를 기록했다.
실제 분양 시장에서도 이러한 흐름은 확인된다.
전북 전주의 ‘에코시티 더샵 4차’는 인근 세병공원 입지를 내세워 1순위 평균 191대 1의 경쟁률을 기록했고, 성남시 ‘산성역 헤리스톤’ 역시 단대공원 접근성을 강점으로 30대 1의 경쟁률을 보였다.
한 부동산 전문가는 “건강과 휴식, 여가의 중요성이 높아지면서 녹지와 공원이 가까운 단지는 앞으로도 수요가 꾸준히 이어질 가능성이 크다”며 “특히 도심 내 신규 공급이 제한적인 그린 프리미엄 단지에 관심이 집중되고 있다”고 말했다.
올 하반기에도 그린 프리미엄을 전면에 내세운 신축 아파트들의 분양이 이어지고 있다.
먼저 9월경 분양 예정인 인천 '검단 센트레빌 에듀시티'는 총 1534가구로 축구장 2개 크기 규모의 오픈 스페이스 '그랜드 365'가 단지 중앙에 설치된다. 이곳에는 석가산, 연못 등과 어우러진 '티 하우스'를 비롯해 입체형 산책로 '스카이웨이 130', 조명 특화공간인 '라이트 포레스트' 등 5개 랜드마크가 조성된다. 단지 외곽을 따라 2000m로 조성되는 산책로에는 총 20개의 테마 공간이 배치된다. 단지 내 산책로와 인근 공원을 연계한 약 5km 길이의 산책로 '그린 워크'도 계획돼 있다.
다음으로 '춘천 레이크시티 2차 아이파크'도 분양을 앞둔 가운데 휴식과 주거의 경계가 조화를 이루는 단지 배치로 주목을 받고 있다. 지상 주차장이 없는 100% 공원형 아파트로 단지 내 풍부한 조경과 산책로, 근린생활시설이 마련된다. 의암공원·삼천동 생태공원·공지천 유원지 등 자연·문화시설과 인접한 거리에 있다.
마지막으로 부산 일광신도시 '유림 노르웨이숲'은 마지막 회사보유분 공급을 진행할 예정이다. 삼성물산 리조트 부문 에버랜드 조경사업팀이 설계·시공한 3만3000여㎡ 규모의 조경시설에 캐리비안베이 워터 그라운드, 사파리월드 플레이 그라운드 등 어린이 특화 공간과 대형 인공 연못과 6가지 테마숲이 조성된다.
