초역세권 3억대 소형 오피스텔 ‘과천 렉서’ 분양 중

제2의 판교 과천 지식정보타운 최중심 입지

서울 서초와 강남이 가까운 입지와 지식정보타운 개발 등 다양한 호재를 갖춘 데다 수도권 광역 급행철도(GTX-C노선), 월판선, 동인선 등이 들어서는 경기도 과천 부동산 시장에 수요자 관심이 쏠린다.

특히 총 8474가구 1만9000여명의 배후수요를 갖춘 과천 지식정보타운에는 산업용지 118개 기업에 2만7000여명의 근로종사자가 근무한다.

현재 국내 대형게임사 펄어비스가 입주를 완료했으며, 넷마블, 하나금융투자, 안국약품, 광동제약 등 다수 대기업들의 입주가 진행 중이다.

◆ 지하철 4호선 초역세권 입지, 소형 공급

과천 렉서 투시도

이런 가운데 경기도 과천시 갈현동 일원 과천 지식정보타운 중심에 위치한 오피스텔 ‘과천 렉서’가 선착순 분양 중이다. 지하철 4호선 초역세권 입지를 자랑한다.

경기도 과천시 과천지식정보타운 핵심 입지인 상업 1-1BL에 신규 공급하는 과천 렉서는 지하 7층~지상 15층 규모, 전용 22~53㎡ 생활(형)숙박시설 92호실, 오피스텔 136호실, 근린생활시설로 구성된다.

더욱 여유로운 복층 설계(일부 호실 제외)를 통해 탁 트인 개방감을 연출하며 보다 세련되고 감각적인 공간을 완성하는 트렌디한 인테리어도 적용된다.

이 밖에도 다양한 공간 활용과 미니멀리즘을 실현하는 유니크한 수납특화를 통해 공간 활용도를 높인다.

이 단지는 과천 지식정보타운에서도 최중심 입지로 평가받고 있다. 과천 지식정보타운은 총 8474가구, 1만9000여명의 배후수요를 갖추며 산업용지에는 118개 기업, 2만7000여 명이 근무하게 된다.

단지 인근에는 이마트, 롯데백화점 등 과천원도심과 평촌신도시의 풍부한 생활 편의시설이 편리한 일상을 선사하며 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등의 컬처 인프라와 문원체육공원, 관문체육공원, 관악산, 청계산, 매봉산 등 쾌적함을 더하는 자연환경도 마련됐다.

과천 렉서 위치도

과천 렉서는 지식정보타운 내 생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있는 입지에다 인근 과천대로, 제2경인고속 등의 교통환경을 갖춰 미래가치가 높다. 서울 지하철 4호선 과천정보타운역(예정)이 바로 옆에 자리한 역세권 입지에 조성돼 교통 편의성도 우수하다. 향후 GTX-C 노선도 계획돼 교통과 주거환경이 더욱 개선될 것이라는 전망도 나온다.

단지 인근에는 이마트, 롯데백화점 등 과천원도심과 평촌신도시의 풍부한 생활 편의시설이 편리한 일상

◆ 직주근접 수요 등 미래가치 기대

과천 렉서 분양 관계자는 “과천 지식정보타운의 중심에 위치한 과천 렉서는 입지, 교통 편의성과 입주민을 위한 유니트 특화설계와 풀퍼니시드 빌트인까지 갖춰 수요자의 관심을 끌고 있다”면서 “강남권 못지않은 정주 여건, 향후 지식정보타운에 들어설 다양한 기업 효과로 높은 직주근접 수요 등 미래가치도 기대된다”고 말했다.

분양문의 1668-0970