46층 서면 어반센트 데시앙 9월 분양
부산 서면의 번화한 거리, 그 중심에서 하늘을 향해 우뚝 선 46층 서면 어반센트 데시앙이 분양 소식으로 내 마음을 설레게 했어요. 서면의 불빛과 활기를 품은 이곳은 단순한 아파트가 아니에요. 도심 속에서도 여유를 찾고, 가족과 함께 미래를 그릴 수 있는 공간이죠. 태영건설의 데시앙 브랜드가 약속하는 품질, 주변보다 저렴한 가격, 그리고 초기 부담을 줄여주는 금융 혜택까지. 부산에서 내 집을 꿈꾸는 사람이라면, 이 이야기를 놓칠 수 없어요. 자, 이곳의 매력을 하나씩 풀어볼게요.
46층 서면 어반센트 데시앙, 어떤 곳일까?
부산진구 부암동 690-8번지에 자리 잡은 46층 서면 어반센트 데시앙은 메디컬카운티 재개발 프로젝트로 탄생한 주거 단지예요. 2027년 9월 입주를 목표로, 태영건설의 손길 아래 완성되고 있죠. 단지의 기본 현황을 간단히 정리해보면:
규모: 지하 3층~지상 최고 46층, 5개 동, 총 831가구 아파트: 762세대 (일반분양 211세대, 고층 76%) 오피스텔: 69실 (79㎡, 84㎡)
평형: 59㎡, 74㎡, 84㎡ (84㎡가 약 65%로 주력)
특징: 초역세권, 남향 배치, 탁월한 조망, 풍부한 커뮤니티 시설
고층 위주의 설계로 서면의 화려한 야경을 집 안에서 즐길 수 있고, 중소형 평형은 가족 중심의 실거주에 최적화됐어요. 도심 속 프리미엄 라이프를 꿈꾸는 이들에게 더없이 매력적인 곳이죠.
도심 속 편리함, 초역세권의 매력
트리플 역세권, 어디든 자유롭게
46층 서면 어반센트 데시앙의 입지는 정말 감탄스러워요. 부산 지하철 2호선 부암역이 도보 2~3분 거리에 있어 초역세권의 편리함을 누릴 수 있죠. 500m 거리의 서면역(1·2호선 환승)과 1km 내 부전역(1호선, 동해선, KTX-이음)까지, 트리플 역세권이라 부산 어디든, 심지어 타 지역까지 쉽게 오갈 수 있어요. 부전역의 복합환승센터와 부산형 급행철도(BuTX) 계획은 이곳의 미래를 더 빛나게 해줄 거예요. 차로 이동할 때도 전포대로, 가야대로가 가까워 출퇴근이 한결 수월하죠.
서면의 모든 것, 내 손 안에
서면은 부산의 심장이라 불릴 만큼 활기찬 곳이에요. 46층 서면 어반센트 데시앙 주변엔 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스, CGV 같은 쇼핑·문화 시설이 가득해요. 부산시민공원과 백양산이 가까워 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있고, 단지 내 근린생활시설과 온종합병원, 서면메디컬스트리트가 있어 생활이 편안해요. 퇴근 후 쇼핑하고, 주말엔 공원에서 산책하며 여유를 즐기는 삶을 상상해보세요.
합리적 분양가와 금융 혜택, 실속 있는 기회
주변보다 저렴한 가격, 부담은 줄이고
요즘 건설비 상승으로 분양가가 오르고 있지만, 46층 서면 어반센트 데시앙은 경쟁력 있는 가격으로 주목받아요. 타입별 분양가는:
59㎡: 5억 3,400만 원 ~ 6억 2,500만 원
74㎡: 6억 7,400만 원 ~ 7억 6,900만 원
84㎡: 7억 4,100만 원 ~ 8억 4,300만 원
84㎡는 주변 신규 단지보다 최대 1억 원 저렴하며, 발코니 확장비(2,100만~2,500만 원)도 합리적이에요. 특히 1차 계약금 1천만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택은 신혼부부나 첫 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 큰 힘이 되죠.
주변 단지와 비교, 안전마진은?
서면롯데캐슬엘루체(3년 차)는 84㎡가 8억 후반~9억 초반에 거래되는데, 데시앙은 1억 원 정도 저렴해요. e편한세상서면더센트럴(4년 차)도 평당 1,600만 원대 시세지만, 데시앙은 신규 단지로 재개발 호재와 짧은 전매 제한(6개월) 덕에 투자 매력이 커요. 건설비 상승을 감안하면 지금이 안전마진을 확보할 좋은 타이밍이에요.
46층 서면 어반센트 데시앙 청약 일정, 지금 준비하세요
청약 일정은 꼼꼼히 챙겨야겠죠? 46층 서면 어반센트 데시앙의 일정은 다음과 같아요:
모집공고: 2025년 9월 12일 (금)
특별공급: 2025년 9월 22일 (월, 114세대: 기관추천 21, 다자녀 21, 신혼부부 48, 노부모부양 5, 생애최초 19)
1순위 청약: 2025년 9월 23일 (화, 부산·울산·경남 거주자, 청약통장 6개월 이상)
2순위 청약: 2025년 9월 24일 (수)
당첨자 발표: 2025년 10월 1일 (수)
정당 계약: 2025년 10월 15일 (수) ~ 17일 (금)
청약은 청약홈(웹/앱) 또는 지정 은행에서 가능하며, 전매 제한은 6개월, 거주의무·재당첨 제한은 없어요. 청약 인증 시 LG TV, 스타일러 등 경품 이벤트도 있으니 놓치지 마세요!
미래를 여는 공간, 46층 서면 어반센트 데시앙의 가치
재개발 호재로 빛나는 투자
부산시민공원 재정비촉진지구(약 9,000세대), 가야대로 재개발, 부전역 복합환승센터 등 대형 프로젝트가 이곳의 가치를 높여줄 거예요. 46층 서면 어반센트 데시앙은 부산의 새로운 주거 중심지로 떠오를 잠재력이 크죠.
가족을 위한 세심한 설계
남향 위주로 설계된 평면도(59㎡~84㎡)는 햇빛과 통풍이 풍부하고, 넉넉한 수납과 효율적인 동선이 돋보여요. 피트니스센터, 골프연습장, 도서관, 어린이놀이터 등 커뮤니티 시설은 가족의 일상을 더 행복하게 만들어줄 거예요.
아이와 함께하는 교육 환경
부전초등학교와 서면중학교가 도보 거리에 있고, 맞은편 글로벌빌리지와 영어도서관, 수학문화관은 아이들의 학습을 지원해요. 학부모로서 마음이 놓이는 환경이죠.
