서금사5구역 재개발, 부산 금정구의 미래를 열다
부산의 오래된 동네가 새로운 주거 공간으로 변모하는 과정은 언제나 흥미로워요. 특히 서금사5구역 재개발은 금정구 서동에서 진행되는 대형 프로젝트로, 많은 이들의 관심을 끌고 있어요. 2025년 말 현재, 이 사업은 관리처분 인가 단계에 있으며 순조롭게 나아가고 있네요. 위치부터 규모, 분양가 전망, 매물 동향까지 객관적으로 정리해 보았어요.
>> 부산시 정비사업 통합홈페이지 바로가기
>> 서금사5구역 매물정보 바로가기
1. 서금사5구역 재개발 위치와 접근성
서금사5구역 재개발은 부산 금정구 서동 557-16번지 일원에 자리 잡고 있어요. 서동역과 온천장역 사이에 위치해 교통이 편리한 점이 강점이에요.
지하철 접근: 1호선 서동역 인근으로 출퇴근이 수월.
도로망: 주변 고속도로와 연결되어 부산 전역 이동이 용이.
생활 편의: 학교와 상권, 공원이 가까워 실거주 환경 좋음. 이 위치는 도시 편의와 자연이 조화를 이루는 곳으로, 재개발 후 더 매력적일 거예요.
>> 부산시 정비사업 통합홈페이지 바로가기
2. 서금사5구역 재개발 규모와 시공 정보
이 프로젝트는 부산 재개발 중 대형 사례로 꼽혀요. 총 3,798~3,802세대 규모로 계획됐어요.
건축 계획: 지하 7층~지상 49층, 28개 동.
시공사: 포스코건설과 GS건설 컨소시엄으로 품질 신뢰 높음.
부지 면적: 약 19만 ㎡로 대단지 특유의 커뮤니티 시설 기대. 2024년 사업시행인가를 받은 후 안정적으로 추진 중이에요.
3. 서금사5구역 재개발 분양가 전망
분양가는 사업시행인가 당시 발표된 내용으로 조합원 분양가는 3.3㎡당 1,700만 원대 입니다.
기준 요인: 부산 부동산 시장 동향과 입지 가치 반영.
일반분양: 약2,500세대 정도로 예상.
조합원 혜택: 프리미엄 형성으로 추가 가치 가능. 정확한 발표를 기다려보는 게 좋겠어요.
>> 서금사5구역 매물정보 바로가기
4. 서금사5구역 재개발 매물 동향
현재 매물은 주로 조합원 입주권이나 토지 형태예요. 프리미엄은 마이너스피부터 있지만 이 점차 오르는 분위기예요.
가격대: 소액 매물 1억 7,000만 원대부터 2억 원대까지.
특징: 감정평가 후 거래 활발.
팁: 전문 중개소를 통해 확인하세요. 관리처분 단계라 매물 움직임이 주목돼요.
서금사5구역(센텀 더샵 자이)은 관리처분계획인가 전 골든타임
입니다. 향후 시세 상승 가능성 충분하고, 센텀2지구 수요 흡수 가능성으로 장기적으로 안정적 수익이 기대되는 곳입니다.
5. 서금사5구역 재개발 진행 상황과 총회
2025년 말 기준, 관리처분 인가 단계로 전국 평균 속도예요.
주요 일정: 2024년 사업시행인가 완료, 2026년 관리처분 및 이주 목표.
총회 동향: 조합원 의견 수렴 지속, 안정적 진행.
미래 전망: 착공 후 입주까지 순항 예상. 최신 소식을 지속적으로 확인하는 게 중요해요.
