힐스테이트 사직아시아드 청약 일정 및 가치 분석
부산 사직동, 그 중심에서 새로운 이야기가 펼쳐집니다. 힐스테이트 사직아시아드는 사직1-6구역 재건축을 통해 탄생한 현대건설의 프리미엄 아파트입니다. 세련된 디자인, 최첨단 기술, 그리고 부산의 중심 입지를 갖춘 이곳은 단순한 집 이상의 가치를 약속합니다. 실거주를 꿈꾸는 이들에게는 편안한 일상을, 투자자들에게는 안정적인 수익을 기대하게 하는 곳이죠. 이 글에서는 분양 정보, 청약 조건, 그리고 주변 실거래가를 바탕으로 이 단지의 매력을 알아보도록 하겠습니다.
1. 단지 정보: 사직동의 새로운 랜드마크
힐스테이트 사직아시아드는 현대건설의 기술과 감각이 담긴 공간입니다.
견본주택은 9월 19일 오픈이니, 직접 방문해 그 매력을 느껴보세요.
2. 청약 자격: 문턱 낮은 기회
부산 동래구는 비규제지역으로, 힐스테이트 사직아시아드의 청약 조건은 비교적 유연합니다. 아래는 핵심 자격 요건입니다.
1순위: 부산, 울산, 경상남도 거주자, 만 19세 이상, 청약통장 가입 2년 이상, 면적별 예치금 충족(84㎡ 기준 300만원 이상). 무주택자든 유주택자든 신청 가능.
2순위: 1순위 조건 미충족자(예: 통장 가입 2년 미만) 또는 타 지역 거주자.
특별공급: 다자녀, 신혼부부, 생애최초 구입자 등. 신혼부부는 혼인 7년 이내, 월 소득 120% 이하 등이 조건입니다.
**전매제한은 1년, 거주의무는 없으며, 중도금 대출은 최대 60%**로 이자후불제 지원이 예정되어 있습니다. 청약은 **청약홈(www.applyhome.co.kr)**에서 진행되며, 9월 12일 모집공고를 확인 후 준비하세요. 비규제지역의 특성상 경쟁률이 높을 수 있으니, 통장과 자격을 미리 점검하는 게 중요합니다.
3. 투자 가치: 실거래가로 본 가능성
사직동의 부동산 시장은 안정적이면서도 상승세를 보여줍니다. 2015년 이후 준공된 신축 아파트의 2025년 실거래가를 통해 힐스테이트 사직아시아드의 잠재력을 가늠해봤습니다.
사직KCC스위첸 (2016년 준공): 33평형(84㎡) 6억 8,200만원(2025년 7월). 준공 10년 차임에도 안정적인 시세를 유지하며 학군과 교통의 강점을 입증합니다.
사직롯데캐슬 더 클래식 (2017년 준공): 26평형(86㎡) 7억 7,000만원~9억 7,500만원, 34평형(112㎡) 10억 6,000만원(2025년 8월). 대규모 단지와 브랜드 파워로 시세가 꾸준히 상승 중입니다.
사직자이 (2007년 준공, 리모델링): 49평형(133㎡) 12억 7,500만원(2025년 6월). 중대형 평형의 높은 거래가는 사직동의 프리미엄 수요를 보여줍니다.
분석: 사직동은 6억~12억 원대에서 활발히 거래되며, 신축 단지는 특히 강세입니다. 힐스테이트 사직아시아드의 예상 분양가(84㎡, 7억 5,000만원)는 주변 단지 대비 최소 2억 원 이상의 안전마진을 제공하며, 신축 프리미엄과 현대건설의 브랜드로 입주 후 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
4. 입지: 삶의 질을 높이는 위치
입지는 힐스테이트 사직아시아드의 핵심 경쟁력입니다. 부산의 중심에서 편리함과 여유를 모두 누릴 수 있습니다.
교통: 지하철 3호선 사직역과 4호선 미남역이 도보 10분 거리. 만덕1·2터널, 충렬대로, 그리고 곧 개통될 만덕-센텀 고속화도로로 부산 전역 이동이 수월합니다.
교육: 사직초, 온천중, 사직고를 도보로 이용 가능. 주변 학원가도 풍부해 학부모에게 최적의 환경입니다.
생활 편의: 홈플러스(차로 5분), 사직야구장, 쇠미산 공원이 가까워 쇼핑과 여가가 조화를 이룹니다. 단지 내 녹지 공간은 일상에 여유를 더합니다.
5. 왜 힐스테이트 사직아시아드인가?
이 단지는 실거주와 투자를 모두 만족시킵니다. 신축 프리미엄, 현대건설의 신뢰, 학군, 그리고 교통과 생활 편의까지. 여기에 사직 야구장 재건축(2028년 예정) 등 개발 호재가 더해지며 미래 가치 상승이 기대됩니다. 84㎡ 기준 7억 5,000만 원의 분양가는 사직롯데캐슬(10억 6,000만원, 34평형) 대비 합리적이며, 입주 후 시세 상승 가능성이 높습니다.
부산 사직동에서 새로운 삶을 꿈꾸거나 안정적인 투자를 원한다면, 힐스테이트 사직아시아드는 그 꿈을 현실로 만들어줄 기회입니다. 9월 12일 모집공고와 9월 19일 견본주택 오픈 일정을 놓치지 말고, 청약홈에서 자격을 확인하세요. 이곳에서 시작될 새로운 이야기에 여러분도 함께하세요.
