이문4구역 재개발 투자 가이드: 매물 및 프리미엄 추이
이문4구역 재개발 투자 가이드를 통해 사업의 현재 진행 상황을 살펴보면, 철거가 본격화되고 착공이 가까워진 단계입니다. 매물 동향, 프리미엄 추이, 전매제한 예외, 분양 전망 등을 2026년 초 기준으로 정리했습니다. 투자 판단에 참고하시기 바랍니다.
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1. 이문4구역 재개발 투자 가이드: 사업 개요
이문4구역 재개발 투자 가이드의 기반은 사업 규모입니다. 동대문구 이문동 중랑천변에서 총 **3,488세대** (임대 포함)로 계획된 대형 프로젝트입니다.
시공사: 롯데건설·현대건설 컨소시엄.
진행 단계: 철거 중, 2026년 상반기 착공 예정.
입주 전망: 2029~2030년.
2025년 통합심의 통과 후 속도가 붙었습니다.
2. 이문4구역 재개발 투자 가이드: 매물 및 프리미엄 동향
이문4구역 재개발 투자 가이드에서 매물은 사업 지연과 규제 영향을 받습니다. 84㎡ 기준 프리미엄 약 **7~8억 원대**입니다.
거래 타입: 59㎡·84㎡ 중심.
프리미엄 추이: 철거 진행으로 상승.
규제: 투기과열지구로 관리처분 후 지위 양도 제한.
투기과열지구 규제로 장기 보유를 전제해야 합니다.
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3. 이문4구역 재개발 투자 가이드: 철거 및 이주 현황
이문4구역 재개발 투자 가이드에서 현장 변화는 철거 진행입니다. 2025년 시작해 2026년 들어 상당 부분 정리됐습니다.
철거: 부분 완료, 전체 6개월~1년 내 마무리 예상.
이주: 높은 완료율.
착공: 2026년 상반기 예정.
착공 준비가 순조롭게 이뤄지고 있습니다.
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4. 이문4구역 재개발 투자 가이드: 분양 전망과 전매제한 예외
이문4구역 재개발 투자 가이드의 미래는 분양입니다. 일반분양 1,100세대 이상 예상됩니다.
조합원 분양가: 84㎡ 기준 약 8.4억 원대.
일반분양: 2027~2028년, 17~18억 원대 전망.
전매제한 예외: 상속·이혼·경매·장기 보유 등.
투기과열지구 규제로 전매제한 기간이 길지만, 예외 사항이 존재합니다.
5. 이문4구역 재개발 투자 가이드: 조감도와 비전
이문4구역 재개발 투자 가이드에서 조감도는 미래 생활을 보여줍니다. 최고 43층으로 중랑천과 조화된 디자인입니다.
디자인: 스카이브릿지 등 현대적 요소.
편의: 초등학교 신설, 녹지 풍부.
가치: 교통 호재로 상승 예상.
완공 시 동북권 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다.
