개별공시지가 조회 방법과 실거래가 1억 이하 알리미
개별공시지가 조회 방법과 실거래가 1억 이하 알리미 설정하기
토지나 부동산 투자, 또는 상속세·재산세 준비를 위해 개별공시지가 조회가 필요하신가요?
또는 1억 이하 저가 실거래 매물을 빠르게 확인하고 싶은 분이라면 실거래가 알리미 설정 방법까지 알아두셔야 합니다.
2026년 현재, 정부 및 공공 포털에서 무료로 조회하고 알림까지 받을 수 있는 방법을 단계별로 안내드릴게요.
✅ 개별공시지가 조회 방법 (2026년 기준)
개별공시지가는 국토교통부가 매년 1회 고시하는 토지 단위별 공시 가격으로, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 산정 등에 활용됩니다.
▶︎ 조회 방법 STEP by STEP
국토교통부 ‘부동산공시가격알리미’ 접속
사이트 주소: www.realtyprice.kr
메인 메뉴에서 ‘개별공시지가’ → ‘토지 조회’ 선택
시·군·구, 읍·면·동, 지번 입력
조회 버튼 클릭하면 해당 토지의 공시지가(단가 기준) 확인 가능
� 2026년 기준 공시일: 2026년 5월 31일 (지자체별 상이할 수 있음)
� 1㎡당 단가 기준이므로 전체 면적과 곱해 총 가격 계산 가능
✅ 실거래가 1억 이하 알리미 설정하기
“1억 이하 매물만 딱 골라보고 싶다”는 수요가 늘면서, 실거래가 자동 알림 설정도 활용도가 높아졌습니다.
다음은 공공데이터 기반 실거래가 알림 서비스 설정법입니다.
▶︎ 국토교통부 실거래가 알림 설정 방법
‘국토교통부 실거래가 공개시스템’ 접속
사이트 주소: rt.molit.go.kr
메뉴 중 ‘실거래가 알리미’ 클릭 → ‘관심지역 설정’
원하는 시·군·구 선택 + 금액 조건 ‘1억 이하’ 설정
이메일 또는 문자 알림 수단 등록
✅ 2026년부터는 매물 등록 즉시 반영되는 알림 기능도 도입돼 실시간성이 높아졌습니다.
✅ 실거래가 알림, 왜 중요한가?
희소한 저가 매물은 빠르게 거래되는 경우가 많음
알림 설정으로 경쟁보다 한발 빠른 대응 가능
주택 외에도 토지, 상가, 오피스텔 등 유형별 설정 가능
✅ 실사용 팁
**국토부 외에 민간 앱(직방·호갱노노 등)**에서도 실거래가 알림 기능 제공
그러나 공공 포털이 허위매물 없이 가장 정확한 실거래 정보 제공
실거래가 이력과 가격 변동 추이까지 확인 가능하니 참고 자료로 활용 가능
� 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 개별공시지가와 실거래가는 뭐가 다른가요?
→ 공시지가는 국가가 평가한 기준 가격, 실거래가는 실제 사고팔린 가격입니다.
Q. 실거래가 알림은 매일 오나요?
→ 조건에 맞는 매물이 등록될 때만 알림이 오며, 설정한 지역과 조건에 따라 다릅니다.
Q. 개별공시지가로 집값을 알 수 있나요?
→ 아니요. 공시지가는 토지 기준이며, 건물 가치는 별도 산정됩니다. 주택의 경우 ‘공시가격’을 따로 조회해야 합니다.
✅ 마무리 정리
개별공시지가 조회는 부동산공시가격알리미
에서 간편하게 가능
실거래가 1억 이하 알리미 설정은 실거래가 공개시스템
에서 조건 입력 후 신청
실시간 알림 설정으로 희귀 매물 선점 기회 확보 가능
2026년 기준으로 더 정교해진 검색 조건과 알림 기능 활용 추천
