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Dec 22. 2021
21년 마지막 주 경기도 청약 일정｜추첨제, 시세차익
21년 마지막 주 경기도 청약 일정을 알려드리겠습니다.
21년 경기도 청약 일정! 마지막 기회가 발표됐습니다. 21년뿐만 아니라 앞으로 다가올 22년 경기도 청약 일정은 어떤 곳이 있는지 리스트로 정리했으니 이 글 끝까지 확인하시기 바랍니다.
21년 마지막 주
경기도 청약 일정
21년 마지막 주 경기도 분양 일정21년 마지막 주 경기도 청약 일정은 의정부, 광주, 평택, 안성 이렇게 4개 지역에서 확정이 됐습니다. 위 리스트 1번에서 5번까지가 확정된 경기도 분양 일정입니다.
일반분양 세대 수, 84타입 기준 분양가, 입주 예정일, 시공사 홈페이지, 주택형 및 추첨제 비율을 간략하게 표기했습니다.
또한 계약금은 얼마나 필요한지 중도금 대출은 가능한지 가능하다면 몇 퍼센트가 가능한지 표기했습니다.
대부분 해당 지역에 사는 분이 우선순위가 됩니다. 그 조건 중에서도 현재 거주만 하고 있으면 되는지 1년 혹은 6개월 거주를 한 상태여야 하는지도 표기했습니다.
비고란을 보시면 청약에 당첨된 후 거주 의무가 없는 단지들을 표기했고 준공 후 등기만 치면 바로 전매가 가능한 단지, 당첨 후 6개월 후에 전매가 가능한 단지도 있습니다.
그럼 단지 별로 특이사항 그리고 놓치면 안 되는 점들을 알려드리겠습니다.
의정부 e편한세상
신곡 파크프라임
의정부 e편한세상 신곡 파크프라임의정부 e편한세상 신곡 파크프라임은 84타입으로 구성돼 있고 추첨제는 25% 비율입니다. 분양가가 6.2억으로 저렴한 편은 아닙니다.
의정부선 발곡역 역세권입니다. 발곡역에서 1.2km, 도보로 17분 걸립니다.
주변 시세를 보면 바로 옆 단지에 서해그랑블 아파트 84타입이 4.3억입니다. 하지만 1998년에 지어졌기 때문에 직접 비교하기는 힘듭니다.
남쪽으로 조금 내려오면 2020년에 지어진 장암더샵이 84타입 매매가 8억으로 올라와 있습니다. KB 시세를 보면 5억입니다.
따라서 84타입 6.2억이라는 분양가가 저렴하게 느껴지지는 않습니다.
모집공고를 살펴보면 신혼부부 특별공급 중에 추첨제 30%가 적용되는 점을 확인할 수 있습니다. 2021년부터 민간분양에서는 자산이 3.31억 원 이하이고 소득이 높아도 신혼부부 특별공급 추첨제 30%에 참여를 할 수가 있습니다.
e편한세상 신곡 파크프라임 분양가와 주변 장암더샵 시세 차이힐스테이트
초월역 1,2블록
힐스테이트 초월역많은 분들이 기다린 경기도 분양 일정이 힐스테이트 초월역 분양 일정입니다. 12/27부터 특별공급 접수를 시작합니다. 1, 2블록이 당첨자 발표일이 같아서 중복으로 접수하면 안 됩니다.
경강선 초월역에서 800m, 도보로 12분 정도 걸립니다. 주변에 초등학교, 중학교가 있고 인프라는 아직 미흡한 편입니다.
59타입부터 84타입으로 구성된 힐스테이트 초월역 1블록은 추첨제가 60%나 됩니다. 59타입이 있기 때문에 생애최초 특별공급에서 1인 가구도 추첨제로 청약 접수를 할 자격이 주어집니다.
힐스테이트 초월역 2블록에서 101타입은 추첨제 100%로 진행이 됩니다. 아쉽게도 현재 경기도 광주시에 1년 이상 거주한 분들이 우선공급을 받을 수 있습니다.
분양가도 아주 저렴한 편은 아닙니다. 힐스테이트 초월역 84타입 분양가가 5.5~5.6억입니다. 주변 시세도 알아보겠습니다.
주변 84타입 매물은 6.1억에서 6.3억으로 형성돼 있습니다. 2020년에 지어진 초월역 모아미래도 파크힐스 아파트가 실거래가 6.3억에 거래가 됐습니다.
주변 실거래가 6.3억에 힐스테이트 초월역 분양가 5.5억을 빼면 안전마진은 8천만 원 정도로 계산됩니다.
힐스테이트 초월역 주변 84타입 실거래가 ▼청약 전략 및 구축 매수 전략이 없다면▼
힐스테이트
평택 더퍼스트
힐스테이트 평택 더퍼스트경기도 분양 일정 중 평택시에 힐스테이트 평택 더퍼스트가 12/27부터 특별공급 접수가 시작됩니다. 59~84타입으로 구성돼 있고 추첨제가 25%입니다.
힐스테이트 평택 더퍼스트 84타입 분양가는 4.9억입니다. 주변 시세를 살펴보겠습니다. 1호선 송탄역, 서정리역을 따라 내려가면 삼성전자 평택 캠퍼스가 위치하고 있습니다.
삼성전자 평택 캠퍼스 주변으로 새로운 아파트 단지들이 공사 중이고 송탄역, 서정리역 주변으로도 오피스텔들이 계속 지어지고 있습니다.
힐스테이트 평택 더퍼스트 주변에 2009년에 준공된 서정동 평택더샵 84타입이 3.8억 시세를 형성하고 있습니다.
힐스테이트 평택 더퍼스트와 평택더샵경기도 분양 일정을 살펴보면서 느낀 점은 분양가가 점점 더 비싸지는 동향을 보인다는 점입니다.
정부에서 공시지가를 시세의 95%까지 점차 올리고 있으니 분양가 상한제가 시행되더라도 앞으로 반값 분양, 로또 분양은 점점 나오기 힘들 것으로 예상됩니다.
이밖에도 21년에 잡혀 있던 경기도 분양 일정과 22년으로 미뤄진 경기도 청약 일정을 아래 리스트를 통해 꼭 챙겨 보시기 바랍니다.
22년 경기도 청약 일정
21년 예정이었던 경기도 분양 일정