신생아 특례대출 조건 은행 금리
신생아 특례대출 조건 은행 금리
둘째 아이 출산을 앞두면서 전세 비용 상승에 대한 걱정이 컸어요. 그러다 2026 신생아 특례대출 제도를 알게 되어 주택도시기금 포털에서 정보를 꼼꼼히 살펴봤습니다. 신생아 특례대출은 저금리 대출뿐 아니라 취득세 감면, 적금 우대, 주택청약 특공 등 여러 혜택이 담겨 있었어요. 2026년 달라진 신생아 특례대출의 조건과 혜택을 함께 알아보세요.
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신생아 특례대출 신청 자격 조건
신생아 특례대출 조건 은행 금리신생아 특례대출(디딤돌대출)은 2024년 이후 출생한 신생아가 있는 무주택 가구를 대상으로 정부에서 지원하는 정책성 대출입니다. 신청 자격은 3가지 조건만 충족하면 됩니다. 첫째, 대출 신청일 기준 지난 2년 내에 출산하거나 입양한 가구여야 합니다. 둘째, 무주택 세대주여야 합니다. 셋째, 전용 85㎡ 이하, 평가액 9억원 이하 주택을 구입해야 합니다.
신생아 특례대출 금리 및 한도
신생아 특례대출의 최대 한도는 4억원입니다. 부부 합산 소득이 1.3억원 이하면 최대 한도를 받을 수 있어요. 기본 금리는 1.8%~4.5% 범위이며, 소득이 낮을수록, 만기가 짧을수록 낮은 금리를 적용받습니다.
특례 기간은 기본 5년이며, 추가 자녀당 5년씩 연장 가능합니다. 추가 출산 시마다 0.2%포인트, 청약저축가입 시 0.3~0.5%포인트의 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
취득세 감면 혜택
신생아 특례대출의 가장 큰 장점은 취득세 감면입니다. 12억원 이하의 주택을 취득할 때 취득세를 100% 감면받을 수 있어요. 다만 최대한도가 500만원으로 제한됩니다.
2024년 1월 1일 이후에 출산한 후 5년 내에 주택을 취득하면 감면을 받을 수 있습니다. 반대로 주택을 먼저 취득한 후 1년 내에 출산해도 인정됩니다. 취득세 신고할 때 가족관계증명서와 주민등록등본을 제출하면 됩니다.
적금 통장 우대 조건
신생아 특례대출을 받으려면 청약저축 통장이 필수는 아니지만, 가입하면 대출 금리 우대를 받을 수 있습니다. 신한은행, 우리은행, KB국민은행, 하나은행, NH농협, 새마을금고, 수협 등에서 청약저축 통장을 개설할 수 있어요.
청약저축 통장에 가입하면 가입기간과 납입회차에 따라 0.3~0.5%포인트의 대출 우대를 받습니다. 추가 출산으로 신생아가 늘어날 때마다 우대율이 올라갑니다.
주택청약 특공 우선순위
주택청약 특공은 신생아가 있으면 받을 수 있는 우선순위 제도입니다. 공공분양에서 신생아 특공 대상 가구가 일반공급의 50%를 우선 배정받습니다. 입주공고일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구면 신청할 수 있어요.
2026년 상반기부터 민영주택까지 신생아 특공이 확대될 예정입니다.
2026년 신생아 특례대출 조건 은행 금리 한도를 알아봤습니다.
