경매 투자

Solid Investment

경매 투자

대체적으로 경매투자는 2004년 이전까지 부동산투자를 이끌었다고 합니다

경매는 말 그대로 저렴한 가격에 매입해 원상복구나 인상 차액을 볼려고 하는 투자입니다

효율성을 극대화하려는 투자 중에 한 방법이죠

경매는 강제경매와 강제관리 2종류가 있습니다

강제경매는 입찰을 통한 방식이고 강제관리는 채권자들의 권리를 인정해주는 방식이라고 생각하면 편할겁니다

대부분의 경매는 강제경매라고 생각하시면 됩니다

강제관리 같은 경우는 비밀리에 진행되는 경우가 대부분입니다

그리고 이런 강제경매는 국가에서 진행하는 공경매라고 생각하시면 되구요

사경매는 흔히 볼 수 없는 경매죠

또한 대부분 진행되는 경매의 한 줄기인 임의경매도 담보권이 실행되어 채권자의 권리와 상관없이 낙찰금액에서 배분해주는 형식이구요

강제경매는 담보권이 없이 집행권원을 부여해 진행하는 방식이구요

암튼 어려운 얘기들을 너무 많이 나열한 것 같습니다

투자를 한다는 사람들은 경매만 따라다니던 시절이 있었습니다

지금은 많은 분야들이 개척이 되면서 다양하게 분산이 되었지요

이 시절에도 일반 서민들은 내 집 하나 장만하거나 상가 하나 마련해서 임대수익 받는 것이 꿈일 정도의 소박한 투자의 개념 밖에 없던 시절이었죠

경매는 돈을 갖고 있던 사람들의 전유물과 같았죠

경매는 보통 물건이 나오면 가장 최상위 클래스는 채권자들의 소유가 되는 것이 일반적이라고 보면 되고 나머지 물건은 은행의 PB들에게 뿌려지고 남은 물건들이 법원에 넘어가는 형태죠

그럼 우리는 이런 투자법에 어떻게 대처해야 하는걸까요?

제 생각에는 정보 반 행운 반이 있어야 한다고 생각합니다

이왕이면 돈이 많아 총알을 무수히 갖고 투자한다면 성공에 가까이 가는 방법이 되겠지만 자금이 부족하거나 적다면 지역을 지정해 기간을 설정하고 관찰한 후 그 지역의 매물이 나왔을 때 공략하는 방법이 가장 효과적일거라 생각합니다

경매도 좋은 투자방법 중에 하나라는 사실이 중요한 것이기 때문에 간략하게 나열해봅니다

조급한 마음을 내려놓고 여유있게 관찰하고 빠른 결정을 할 수 있다면 성공은 조금씩 나에게 다가올 것입니다

오늘도 즐거운 하루 되십시오^^

RG