안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 수많은 전세사기 사건을 수행해 보증금 회수에 성공한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
전세사기 문제는 여전히 심각한 사회문제입니다. 전세사기 사건은 전국적으로 발생하고 있는 김해지역 역시 예외는 아닙니다.
김해 전세사기 전세보증금 회수하는 방법
김해 지역에서 발생한 전세사기 역시 다른 지역에서 발생한 전세사기와 마찬가지로 피해의 규모가 상당한 편입니다.
전세사기는 주로 청년층과 주거 취약계층을 대상으로 발생하고 있습니다. 사회적 약자의 보증금을 편취하는 악질적인 범죄행위는 반드시 근절되어야만 합니다.
다행히 최근에 정치권이 다양한 법적 대책을 마련하고, 법원이 전세사기꾼에 대한 처벌을 강화하는 추세에 있습니다.
전세사기특별법 등 새로운 법제도가 시행되는 것은 피해자들의 입장에서 매우 긍정적인 일입니다. 하지만 이로 인해 단순했던 법적 절차가 복잡해진 측면이 있습니다.
안그래도 법적 지식이 부족한데, 이때문에 피해자들은 어떤 법적 조치를 취해야 하는지 혼란에 빠지게 됩니다.
일부 피해자들은 집주인이 전세보증금을 돌려줄 수 없다는 말을 듣고 급하게 경찰서에 찾아가 신고하는 경우도 있습니다.
하지만 이와 같이 사전에 준비되지 않은 법적조치는 오히려 문제를 악화시킬 가능성이 높습니다. 전세사기 피해회복 절차는 결코 단순하지 않기 때문입니다.
전세사기는 매우 교묘한 수법으로 이루어집니다. 피해자가 임대인 등의 사기행위를 입증할 수 있는 증거없이 무작정 고소를 했다가는 오히려 역풍을 맞게 될 가능성이 높습니다.
경찰청에서 공식적으로 인정하고 있는 전세사기 수법만 해도 7~8가지 정도가 됩니다. 피해자들은 각 유형에 맞는 적절한 대응을 할 필요가 있습니다.
임대인이나 공인중개사에 대한 형사고소를 할 수도 있지만, 형사고소는 전세보증금반환소송보다 더 까다로운 조건을 요구합니다.
임대인이 처벌되기 위해서는 보증금반환책임을 인정하는 것보다 더 엄격한 조건이 필요하기 때문입니다.
전세사기는 전세계약이라는 합법적인 외형을 입고 있는데 이를 뚫고 들어가 사기에 해당한다는 사실이 입증되어야 형사고소에서 성공적인 결과를 이끌어낼 수 있습니다.
법적 대응을 준비할 때는 철저한 준비가 필요합니다. 먼저 피해 유형을 분류하는 것이 필요합니다. 자신이 어떠한 수법에 당했는지 철저히 분석을 한 이후 그에 맞는 대응전략을 세워야 합니다.
전세사기에는 다세대주택 선순위 임차인처럼 보증금 전액을 떼일 위험은 없지만 손해를 얼마나 줄일 수 있느냐로 귀결되는 유형이 있습니다.
반면 다가구주택 후순위 임차인이나 신탁 전세사기 피해자처럼 전세 보증금 전액을 떼일 가능성이 높은 유형도 있습니다.
상황에 맞지 않는 법적조치는 피해회복에 도움을 주기는 커녕 오히려 재앙을 초래하게 될 가능성이 높습니다.
법적조치는 냉정하게 진행해야 하는데 전세사기 피해를 입은 세입자들은 상황을 객관적으로 바라보기 어렵습니다.
전세사기 피해회복을 위한 법적조치를 취하는데 전세사기 사건에 능통한 부동산전문변호사의 도움이 필요한 이유가 바로 여기에 있습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 피해를 당하신 세입자 분들의 사정에 깊이 공감하여 빠르고 효율적인 해결책을 피해자 분들께 제시해드리고 있습니다.
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제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 피해자들을 돕는데 앞으로도 누구보다 앞장 서도록 하습니다.
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