안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 피해자들을 대리해 보증금 회수에 성공한 경험을 보유하고 있습니다.
최근 각종 전세사기 사건이 기승을 부리고 있습니다. 서울, 수도권 이외에도 전국 각지에서 크고 작은 전세사기 사건이 터져 피해를 보는 사례가 늘어나고 있습니다.
청년 전세대출 전세사기 피해회복 법적조치
전세사기 사건의 피해자들은 주로 사회초년생과 주거 취약계층입니다. 자가를 구입할만한 여력이 없는 분들이 전세를 선택하게 되는데, 전세사기꾼들은 사회적 약자들의 소중한 보증금을 편취하고 있습니다.
특히나 청년 계층의 피해가 심각한 상황인데요. 신촌 대학가에서 전세사기 사건에 휘말리기도 하고, 사회초년생 직장인이 모여사는 관악구 일대에서 전세사기를 당하는 경우도 많습니다.
자신의 삶을 개척하기 위해 부푼 꿈을 안고 서울에 올라와서 자취방을 구했다가 전세사기를 당해 도움을 요청하는 사례도 매우 많습니다.
전세사기꾼들은 사회 초년생들이 부동산 관련 법률을 잘 알지 못한다는 점을 적극적으로 악용해 거액의 보증금을 편취하고 있습니다.
특히나 사회 초년생들은 보증금의 상당부분 혹은 전부를 청년 전세대출 등을 받아 마련을 하는 경우가 많습니다.
전세사기꾼들은 청년 전세대출 등 세입자의 전세보증금을 이용해 주택을 무상으로 구입하면서 보증금 반환은 책임지지 않는 뻔뻔한 행태를 보이고 있습니다.
전세사기 수법 중 가장 많은 비율을 차지하는 것이 바로 '무자본 갭투자 전세사기'인데요. 이는 세입자의 보증금을 받아 주택을 사실상 무상으로 구입하는 수법입니다.
저금리 기조가 이어지던 시절에는 대출이 어느 때보다 용이했는데, 특히 전세자금대출은 서민대출이어서 다른 대출보다 실행이 훨씬 더 쉬운 측면이 있습니다.
전세사기꾼들은 청년 전세대출 등 전세자금대출의 이러한 허점을 이용하여 다수의 주택을 무상으로 구입하면서 문제가 터지자 나는 모르는 일이니 알아서 하라는 식의 태도를 취하고 있는 것입니다.
특히나 최근 문제가 되고 있는 건들은 부동산 가격이 최고점일 때 체결된 계약들입니다. 이후 금리가 급격하게 상승하여 부동산 가격이 하락하였는데, 청년들이 주로 거주하는 빌라나 오피스텔들이 가격 폭락의 직격탄을 맞게 되었습니다.
이 때문에 현재 시점에는 전세가격이 매매가격보다 비싼 현상이 나타나게 되었습니다. 이는 전세사기 사건의 문제 해결을 어렵게 하는 가장 큰 요인 중의 하나입니다.
전세사기 사건은 세입자들에게 극심한 정신적, 물질적 손해를 입힙니다. 문제가 발생한 이후 나몰라라하는 집주인의 뻔뻔한 태도는 세입자들에게 2차, 3차의 피해를 입힙니다.
애초에 자기 돈으로 산 집이 아니다보니 문제 해결에 대한 의지도 없는 경우가 많습니다. 전세사기 특별법 등 여러가지 대책이 마련되었지만 피해를 복구하기에는 턱없이 부족한 수준입니다.
집주인의 무책임한 행동으로 발생한 손해를 방치하면 피해가 시간이 지날수록 피해자 더 커지기 때문에 전세사기 피해자들은 빠르게 법적 조치를 진행해야 합니다.
전세사기 피해자들이 기억해야 하는 것은 피해회복을 위한 과정이 결코 쉽지 않다는 것입니다. 문제를 단순화해서 접근하는 방식은 오히려 더 피해를 키울 확률이 높습니다.
전세사기 수법은 매우 교묘하고 범죄 유형도 매우 다양합니다. 경찰청에서 분류한 수법만 해도 7~8가지 정도가 되는데, 전세사기 피해자들은 자신의 상황에 맞는 법적조치를 취해야 손해를 줄일 수 있습니다.
전세사기 유형에는 몇천만원 수준에서 손해를 막을 수 있는 유형이 있는 반면, 한 푼도 건지기 어려운 절망적인 유형도 있습니다.
어떤 상황이던지 간에 피해를 회복하기 위해서는 신속한 법적조치가 필요합니다. 전세사기 피해를 당하고도 의외로 아무런 법적조치를 취하지 않으시는 분들이 있는데, 이는 결국 사기꾼들 좋은 일만 하는 것입니다.
전세사기꾼들에게 사회적 약자인 세입자들의 보증금을 편취한 것에 대한 합당한 법적 책임을 묻고, 손해를 줄이기 위해서는 신속하고 효율적인 법적조치가 필수입니다.
준비되지 않은 법적조치는 피해회복에 도움을 주기는 커녕 오히려 재앙을 키울뿐이므로, 초기 단계에서부터 전세사기사건 전문변호사의 조력을 받으시는 것이 좋습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 피해를 당하신 세입자 분들의 절박한 사정에 공감하여 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
청년대출 전세사기 등 전세사기 피해를 입어 도움이 필요하신 분들은 관련 분야에 압도적인 성공 노하우를 보유한 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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