우리은행 우리 스마트전세론(갈아타기) 신청 금리 한도
전세대출 이자가 부담돼서 갈아타기를 고민하던 제 입장에서는 이 상품이 꽤 현실적인 대안처럼 느껴졌습니다. 기존 전세대출을 가진 임차인을 위한 전용 상품이라 조건을 조금이라도 개선하고 싶은 분들께 특히 도움이 될 수 있습니다. 아래에서 기본적인 신청 조건과 제한 사항을 차분하게 정리해보겠습니다.
▼▼우리은행 우리 스마트전세론 신청▼▼
1. 누가 신청할 수 있나요?
해당 상품의 기본 신청 조건은 다음과 같습니다:
• 현 직장 3개월 이상 재직 중인 근로소득자
• 소득 증빙 가능자 (급여소득 등)
• 전세대출 갈아타기를 원하는 고객
• 기존 대출 실행일로부터 3개월 이상 경과된 경우
또한 임대차 계약 관련 요건도 충족해야 합니다:
• 잔여 임대차 기간이 6개월 이상 남아 있어야 함
• 계약 만기일 기준, 전체의 50% 이상이 지나야 함
신규 대출이 아닌 ‘대환’ 상품인 만큼 기존 전세대출 여부가 중요합니다.
재직 및 소득 조건은 은행 기준에 따라 사전 확인 필수!
2. 금리는 어떻게 책정되나요?
• 최저 연 3.54% ~ 최고 연 3.67%
(기준일: 2025.12.04)
금리 구성은 다음과 같습니다:
• 기준금리: COFIX 1년형 → 2.57%
• 가산금리: 0.97%p
• 또는 COFIX 6개월형 기준도 선택 가능
내부 신용등급, 대출 조건, 상환 방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.
일반적으로 CSS 3등급 기준으로 계산된 예시 금리입니다.
3. 최대 얼마까지 받을 수 있나요?
• 최고 5억 원까지 가능
• 임대차계약서 상 보증금의 80% 이내
추가 조건도 함께 체크해보세요:
• 서울보증보험 기준 보증 한도 이내
• 개인 신용등급별 상한선 적용
보증금 대비 한도뿐 아니라, 신용 등급·보증서 발급 가능 여부도 함께 고려해야 합니다.
갈아타기를 고려하는 경우, 기존 보증한도 내에서만 이전이 가능합니다.
4. 언제 신청할 수 있을까요?
• 임대차 계약 종료일 기준으로 6개월 이상 ~ 2년 이내
대출 실행 시 고려할 조건은 아래와 같아요:
• 기존 계약의 남은 기간이 최소 6개월 이상 남아 있어야 함
• 전체 계약 기간 내 절반 이상이 경과해야 신청 가능
신청 시점이 너무 이르거나 늦으면 갈아타기가 불가능할 수 있어요.
특히 만기 6개월 전 기준으로 타이밍을 잘 계산해야 합니다!
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신규 전세대출도 가능한가요?
아니요. 이 상품은 기존 전세대출을 갈아타는 전용 대출입니다. 신규 대출은 지원하지 않습니다.
Q2. 직장 재직기간이 3개월 미만이면 신청이 안 되나요?
맞습니다. 최소 재직기간 3개월 이상 조건을 충족하지 않으면 신청이 불가능합니다.
