오창 센트럴허브 생활형숙박시설 장점 (오창과학산업단지)
오창 센트럴허브 생활형숙박시설 장점 (오창과학산업단지)
오창 센트럴허브 생활형숙박시설 장점 (오창과학산업단지)
청주시 오창과학산업단지 내 중심상업지구 입지에 생활형숙박시설 오창 센트럴허브가 공급됩니다. 지하 5층~지상 22층으로 구성되며, 1~3층에는 스트리트형 상가가 조성될 예정이며 생활형숙박시설은 총 1064실로 랜드마크 스케일을 자랑합니다. 전용면적은 23~26㎡로 1~2인 가구에 맞춘 소형 특화 평면으로 구성되었습니다.
오창 센트럴허브가 들어서는 오창은 경부고속도로 진출입이 편리하고, 인근에 많은 산업단지가 조성돼 제2의 동탄으로 급부상하고 있는 지역입니다. 오창IC, 아산청주 고속도로 서오창IC 등의 고속도로가 인접해 있어 광역교통망을 누릴 수 있으며, 청주북부터미널, KTX오송역, 청주국제공항, 천안~청주공항 수도권전철(2021년 개통 예정) 등도 가까이 있습니다.
인근에는 오창테크노폴리스, 오창제2산업단지, 국책연구단지, 오창과학산업단지 등 산업단지 12개와 다수의 연구·공공기관이 몰려 있고 산업단지와 연구 및 공공기관의 임차 수요 약 8만7000명을 배후로 두고 있어 임대 수요가 풍부합니다.
정부는 다주택자의 세금 부담을 강화하고 대출, 청약, 공급 등 주택과 관련한 규제를 연일 강화하고 있는데요. 이 때문에 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산이 반사이익을 누리고 있습니다.
생활형 숙박시설은 오피스텔처럼 취사와 세탁도 할 수 있지만 주택 수에 포함되지 않고, 규제에서도 자유로워 입지가 좋은 곳을 중심으로 큰 인기를 끌고 있다. 뿐만 아니라 청약통장이 필요 없고 분양권 전매제한도 없습니다. 종합부동산세나 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않습니다. 위탁사에 운영을 맡겨 장기 및 단기 임대 수익을 낼 수 있으며, 호텔·콘도미니엄처럼 숙박시설로 직접 운용도 가능합니다.
# 생활형 숙박시설 관련 자주 묻는 질문들
-생활형 숙박시설 분양받아 주택임대사업자 내는것이 가능한가요?
-생활형 숙박시설 세입자가 전입신고하면 문제되나요?
-생활형 숙박시설 임대시 부가세를 받아야하나요?
-생활형 숙박시설 매도 시 양도소득세는 어떻게 계산되나요?
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