양평 훼페스타 전원주택단지 서양평IC 타운하우스
양평 훼페스타 전원주택단지 서양평IC 타운하우스
휘페스타는 건축주 고객들의 라이프 스타일을 반영한 1:1 커스터마이징 설계와 설계, 시공, 인테리어 전문가들이 최고의 자재를 적용한 시공에서 빛을 발했다. 입주민들의 만족도 높은 거주 환경이 입소문을 타면서 ‘잘 지어진 집’ ‘살기좋은 집’으로 자리를 굳혔다.
2022년 서울양양고속도로 화도IC와 중부내륙고속도로 양평IC를 연결하는 수도권제2순환고속도로 개통시 휘페스타 단지와 2분 거리에 서양평IC가 개설된다. 또한 송파-양평 고속도로가 예비타당성 결과 발표를 앞두고 있는 가운데 서해안고속도로 목감IC와 연결되는 시흥-송파 고속도로가 적격성조사 단계에 있다. 이들 고속도로가 연결되면 서울 출퇴근은 물론 수도권 각 지역과 연결되는 교통 입지로 인해 ‘전원도시 양평’의 인지도는 더욱 급등할 전망이다. 경의중앙역 양수역과 5분 거리에 위치해 있는 휘페스타는 전철과 승용차를 이용한 서울 이동이 수월하다.
이 같은 교통 환경으로 인해 수도권 동부의 중심 상권과 사통팔달 지역으로 탈바꿈하고 있는 지하철 5호선 미사역과 하남시청역, 아산병원에 가장 빠르게 닿을 수 있는 입지의 양평 전원주택 단지로 부상했다.
전원주택 유형 (개별형 전원주택 vs 단지형 전원주택)
1) 개별형 전원주택 : 개인이 직접 토지를 매입해 짓는 방식
2) 단지형 전원주택 : 개발업자가 토지를 매입한 뒤 농지전용/대지조성/기반시설을 구축한 뒤 개인에게 분양하는 방식
전원주택에 살기로 결심한 사람들은 먼저 개별형 전원주택과 전원주택단지로의 입주를 두고 고민을 하게 된다. 개인의 취향에 따라 결정하는 것임으로 정답은 없지만 전원생활이 처음이라면 전원주택단지(단지형 전원주택)에 관심을 가져보는 것을 추천한다.
■ 개별형 전원주택 장단점
전원주택에 대한 내용을 모르는 초보의 경우 개별형 전원주택을 준비하는 과정에서 여러가지 난관이 생길 수 있다. 먼저 집을 짓기까지 들어가는 비용부터 예상하기 힘든 면이 있다. 땅값 보다 도로, 전기, 통신, 하수, 우수 처리 등의 공사비용이 더 소요될 수 있으므로 토지를 선정할때는 여러가지를 고려해 신중을 기해야 한다. 심한 경우에는 경치가 좋아 땅을 구입했다가 건축 인허가를 받지 못해 원하는 집을 짓지 못하는 경우, 건폐율/용적률로 인해 원하는 규모의 집을 짓지 못하는 경우도 있으니 주의해야 한다.
개별형 전원주택의 경우 무사히 집을 지었더라도 입주 후에 문제가 생길 수도 있다. 예를 들어, 자연 경관이 맘에 들어 나홀로 외딴곳에 있는 위치에 집을 지은 경우 어두워진 저녁 시간 이후 짐승들이 인근까지 내려와 부스럭거리는 소리에 놀라는 경우가 생길 수 있고 보안이 되지않아 불안한 생각이 들어 잠을 청하지 못할 수도 있다.
이런 일이 반복되다 보면 꿈꿔왔던 전원생활은 오히려 고역이 되고 만다. 그래서 전원주택의 경험이 없는 초보의 경우 개별적으로 집을 지어야 하는 명확한 이유가 없다면 먼저 적당한 전원주택단지에 입주하는 것이 후회하지 않을 수 있다.
■ 단지형 전원주택 장단점
장점 - 개별인허가 x, 공동시설, 보안
단점 - 선택의 폭이 적음. 건축주 취향이 반영되지 못할 수 있음
여러 세대의 전원주택이 밀집된 단지형 전원주택은 적게는10세대에서 많게는 100 세대 이상이 하나의 단지를 이루기도 한다. 단지형 전원주택은 시행주체인 개발업체가 큰 부지를 매입, 전용허가 등을 거쳐 토지를 분할하여 분양하므로 수요자가 개별적으로 각종 인허가 절차를 거치지 않아도 되는 장점이 있다. 또한 상하수도, 정화조, 도로, 전기, 방범 같은 공동시설의 비용도 공동으로 부담하므로 비용도 절감되는 장점이 있다. 보안면에서도 개별주택에 비해 불안을 줄일 수 있다.
물론 단점도 존재한다. 개별형 전원주택보다는 선택의 폭이 적다. 시행사가 사전에 조성된 단지안의 개별 필지를 선택해야 하므로 지역이나 면적, 위치 등에 한계가 있고 건축주의 상황이나 취향이 반영되지 못할 수도 있다. 이런 이유로 단지형 전원주택을 선택할 때는 여러 지역에 가능성을 두고 각 단지의 장단점을 꼼꼼하게 비교한 후 선택하는 것이 좋다.
■ 전국 단독주택 토지분양 / 타운하우스 정보
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