용인 수지 고기동 단지형 타운하우스 더 휴
용인 수지 고기동 단지형 타운하우스 더 휴
용인 수지 고기동 단지형 타운하우스 더 휴
용인시에 타운하우스 ‘더 휴’가 분양 중이다. ‘더 휴’는 분당, 판교와 인접한 용인시 수지구 고기동에 조성된 총 5세대 단지형 타운하우스이다.
단지는 대지면적 약80평, 건축면적 약50평, 지하1층부터 지상2층, 탑층 구조로, 지하층 주차장·알파룸·취미실·화장실·외부중정·창고·현관통로 1층 잔디마당·외부중정·거실·보일러실·화장실·주방 2층 방2개·화장실 탑층 다락방·하늘마당으로 구성되어 있으며, 광교산이 한 눈에 보이는 조망권과 채광효과를 높일 수 있는 남향으로 설계되어 자연친화적인 생활환경이 조성되어 있다.
뿐만 아니라 서울 접근성이 우수하고 주변 자연경관도 좋아 편안한 도심 생활과 느긋한 전원 생활을 동시에 즐길 수 있다는 이점을 갖고 있다. 단지 주변에 고기리계곡, 다이노스타, 코코몽에코파크가 가까이 있으며, 광교산 체육공원과 낙생저수지도 위치해 있어 가까운 위치에서 쾌적한 자연과 즐거움을 누릴 수 있다.
우수한 교통망도 품고 있다. 용인 서울고속도로 서분당 IC가 인접해 있어 판교와 수지, 분당, 서울권 등으로 이동이 편리하며, 영동고속도로와 경부고속도로 진입도 수월하다. 신분당선 광교역·동천역·미금역·정자역 모두 차로 20분내에 위치해 있으며, 판교 운중동 차로 20분, 판교역·강남역·잠실역·용산역·광화문역까지 약 1시간 이내로 갈 수 있어 실거주지로 삼은 수요자들의 편리한 이동이 예상된다.
전원주택 유형 (개별형 전원주택 vs 단지형 전원주택)
1) 개별형 전원주택 : 개인이 직접 토지를 매입해 짓는 방식
2) 단지형 전원주택 : 개발업자가 토지를 매입한 뒤 농지전용/대지조성/기반시설을 구축한 뒤 개인에게 분양하는 방식
전원주택에 살기로 결심한 사람들은 먼저 개별형 전원주택과 전원주택단지로의 입주를 두고 고민을 하게 된다. 개인의 취향에 따라 결정하는 것임으로 정답은 없지만 전원생활이 처음이라면 전원주택단지(단지형 전원주택)에 관심을 가져보는 것을 추천한다.
■ 개별형 전원주택 장단점
전원주택에 대한 내용을 모르는 초보의 경우 개별형 전원주택을 준비하는 과정에서 여러가지 난관이 생길 수 있다. 먼저 집을 짓기까지 들어가는 비용부터 예상하기 힘든 면이 있다. 땅값 보다 도로, 전기, 통신, 하수, 우수 처리 등의 공사비용이 더 소요될 수 있으므로 토지를 선정할때는 여러가지를 고려해 신중을 기해야 한다. 심한 경우에는 경치가 좋아 땅을 구입했다가 건축 인허가를 받지 못해 원하는 집을 짓지 못하는 경우, 건폐율/용적률로 인해 원하는 규모의 집을 짓지 못하는 경우도 있으니 주의해야 한다.
개별형 전원주택의 경우 무사히 집을 지었더라도 입주 후에 문제가 생길 수도 있다. 예를 들어, 자연 경관이 맘에 들어 나홀로 외딴곳에 있는 위치에 집을 지은 경우 어두워진 저녁 시간 이후 짐승들이 인근까지 내려와 부스럭거리는 소리에 놀라는 경우가 생길 수 있고 보안이 되지않아 불안한 생각이 들어 잠을 청하지 못할 수도 있다.
이런 일이 반복되다 보면 꿈꿔왔던 전원생활은 오히려 고역이 되고 만다. 그래서 전원주택의 경험이 없는 초보의 경우 개별적으로 집을 지어야 하는 명확한 이유가 없다면 먼저 적당한 전원주택단지에 입주하는 것이 후회하지 않을 수 있다.
■ 단지형 전원주택 장단점
장점 - 개별인허가 x, 공동시설, 보안
단점 - 선택의 폭이 적음. 건축주 취향이 반영되지 못할 수 있음
여러 세대의 전원주택이 밀집된 단지형 전원주택은 적게는10세대에서 많게는 100 세대 이상이 하나의 단지를 이루기도 한다. 단지형 전원주택은 시행주체인 개발업체가 큰 부지를 매입, 전용허가 등을 거쳐 토지를 분할하여 분양하므로 수요자가 개별적으로 각종 인허가 절차를 거치지 않아도 되는 장점이 있다. 또한 상하수도, 정화조, 도로, 전기, 방범 같은 공동시설의 비용도 공동으로 부담하므로 비용도 절감되는 장점이 있다. 보안면에서도 개별주택에 비해 불안을 줄일 수 있다.
물론 단점도 존재한다. 개별형 전원주택보다는 선택의 폭이 적다. 시행사가 사전에 조성된 단지안의 개별 필지를 선택해야 하므로 지역이나 면적, 위치 등에 한계가 있고 건축주의 상황이나 취향이 반영되지 못할 수도 있다. 이런 이유로 단지형 전원주택을 선택할 때는 여러 지역에 가능성을 두고 각 단지의 장단점을 꼼꼼하게 비교한 후 선택하는 것이 좋다.
■ 전국 단독주택 토지분양 / 타운하우스 정보
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