1인 가구라면 사실 빠른 은퇴가 가능합니다.
1인 가구라면 빠른 은퇴가
사실 가능합니다.
단, 명확한 재무목표와 기간을
설정하고 행동하면 가능합니다.
1인 가구는 장점과 단점이 각각
명확하게 있습니다.
명확한 장점은 자신만 잘
챙기면 큰 문제는 없습니다.
(결혼하면 챙겨할 사람,
이벤트 등이 있겠죠?)
단점은 자유로우니까 은퇴 준비를
소홀히 하게 될 가능성이 높습니다.
만약 제가 계속 1인 가구로 생활한다면,
편히 쉴 수 있는 작은 집 1채,
약간의 목돈, 매달 필요 생활비의
약 120%인 3가지 조건만 된다면
빠른 은퇴가 가능합니다.
1인 가구는 집 빼고 대부분
10억 이하로 빠른 은퇴가 가능합니다.
변수는 위에서도 말했듯이 집값, 생활비,
투자금의 실질 수익률 크게 3가지입니다.
1. 집값
아파트 집값을 4억이라고 할 때,
2/3은 주담대와 신용대출의 영끌로
현금 1.4억과 대출 2.6억이 필요합니다.
'30년 만기라면 매년 원리금 900(월 75)
+대출금 이자 월 60 전후=130만 원'
130만 원이 필요합니다.
만약 오피스텔이나 빌라에 월세로
거주한다면 필요 생활비에 월세를
추가해서 계산하면 됩니다.
2. 필요 생활비
생활비는 매달 평균 생활비의
120%를 계산해서 알아봅니다.
이때 20%를 더하는 이유는
주식의 '안전마진'과 비슷한 개념입니다.
혹시 모를 지출과 비상금 용도,
투자금을 조금이라도 마련해서 투자하기,
인플레이션 방어 등등을 위해서입니다.
(제 기준으로 필요 생활비는 집값 빼고
월 150 정도면 가능합니다.)
3. 실현수익률
실현수익률은 유형자산과 무형자산
2가지로 나눌 수 있습니다.
유형자산은 쉽게 말해 돈의 수익률입니다.
5억의 수익률 10%면 5,000만 원
수익률 6%면 3,000만 원입니다.
7억의 수익률 10%면 7,000만 원
6%는 4,200만 원입니다.
무형자산은 사업소득, 인세 및
비정기적 소득 등이 있습니다.
작은 사업이나 취미로 매달
몇 십만 원의 수입을 만들 수 있다면
그것은 매우 훌륭한 활동이자
수입원이 됩니다.
이때 유형자산의 수익금과 무형자산의
수입으로 연간 필요
생활비의 120%가 가능하면
은퇴가 가능하다고 생각합니다!!
앞서 설명한 1~3번을 고려해서
제가 1인 가구라면
3억 원 대 서울 투룸 빌라
+월 필요 생활비 150만 원
(투자금 5억의 5% 수익률일 때 가능)
그럼 투자금 5억+집값 3억 원대
+약간의 비상금 1억 미만
=9억 원이면 저의 경제적 자유는
가능합니다.
'내가 1인 가구라면 얼마가 매달
연금처럼 들어오면 경제적 자유를
달성할 수 있을까?'
한 번 생각해보면 좋은 화두 같습니다.
오늘도 행복한 하루
보내시길 진심으로 바랍니다^^
