22년 8월 4일

부린이 머라클 공부 일지

22.08.04(목)

6:10AM 착석 

1. 부동산 시장 침체에 따른 청약 경쟁률 하락 

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004732735?sid=101

'10억 로또'인데 왜 이래…'과천·위례' 줍줍 경쟁률 반토막

✔️ 청약 시장/ 청약 일정 파악할 것 @한국부동산원 

2. 거주지역 제한 없는 전국구 분양 물량 1만1600여 가구 쏟아질 예정 

https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004877850?sid=101

하반기 '전국구 청약' 물량 1만1600여가구 풀린다

전국구 청약 단지: 진입 장벽이 비교적 낮은 데다 조성이 완료되기 전 선점하면 시세차익까지 노려볼 수 있다는점이 특징

전국구 청약이 가능한 이유: 정부가 이전기업 종사자의 주거안정과 경제 활성화 등을 위해 규제 완화

전국구 청약이 가능한 평택이나 지방 도청이전, 기업도시 등은 개발을 통해 꾸준히 발전하고 있다

✔️ 분양 단지별 저평가 지역 파악할 것

3. 입찰 공고 하루 전 시공사 자격 바뀐 재개발사업

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006258346?sid=101

입찰 공고 하루 전 시공사 자격 바뀐 재개발사업…"무슨 꿍꿍이?"

광주 광산구) 시공사 선정방법을 기존의 '컨소시엄 불가'에서 '컨소시엄 가능'으로 바꿔 재입찰 공고

운남재개발사업은 컨소시엄을 통해 시공사를 선정해야 할 만큼 큰 사업도 아니어서 1군 단독시공이 적합 > 계획을 바꿔 컨소시엄으로 참여하라고 하고, 또 시공은 단일 회사로 조건을 내세운 것은 특정 회사에게 특혜를 주기 위한 것이라고 밖에 볼 수 없다는 주장

4. 양주옥정 특공, 분양가 2억대 

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004732734?sid=101

2억원대에 내집마련, 양주옥정A4 [집코노미TV]

공공분양의 특별공급 비중은 80%(주로 생애최초, 신혼, 다자녀) >> 생애최초는 1인가구 X

✔️ 집코노미 구독

5. 한국은행의 기준금리 인상과 고강도 대출규제로 얼어붙은 주택시장

https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002627188?sid=101

이자 높고, 세 부담 줄자…소형 주택만 거래