한겨울에 떠나는 이사 여행 (1)
중기청 전세 대출 연장 및 목적물 변경(이사) 후기 by. 독버섯
지난 글에서 밝혔듯 난 어느덧 자취 11년 차를 바라보고 있는 프로 자취러다.
이 프로 자취러가 11년 동안 갖고 있는 고칠 수 없는 문제가 하나 있는데
매해 12월이 계약 만료일이라 추운 겨울날 이사를 해야 한다는 것이다.
그래도 원래 12월 말 계약 만료일이었던 것을 야금야금 앞당겨 12월 중순으로 맞췄는데
하필이면 이삿날(오늘 12월 17일)이 올해 들어 가장 추운 날이란다... ㅅㅂ.....
어쨌든 이사 이야기는 나중으로 미루고!
오늘은 너무나도 걱정을 많이 했지만 다행히 잘 끝난 나의 대출 이야기를 해보려 한다!
일단 중기청 상품 자체가 2~3년 전 나온 상품이기에 이사 후기가 많이 없었다.
그나마 있는 후기도 단순 연장이어서 실제로 목적물 변경을 하면서 연장하는 게 많이 복잡한지,
얼마 전부터 준비해야 하는지 알기가 힘들었다.
그런데 막상 해보니...
가만히 있으면 은행이 알아서 다 해 준다....!
예전에는 중기청 상품에 대해 잘 모르는 행원분들도 많이 계셔서 내가 직접 챙겨야 할 것이 많았는데
중기청 상품이 인기가 많은지 행원분이 알아서 척척 다 해주셨다.
나의 타임라인을 적자면 아래와 같다.
1. 10월 26일 집 가계약
2. 11월 25일 은행에서 연장 신청하라고 연락
3. 11월 27일 팩스로 서류 제출
4. 12월 10일 은행 방문하여 서류 원본 제출
5. 12월 17일 이사 및 연장, 전입신고
중간에 이직도 해서 걱정이 많았는데 생각보다 서류도 준비할 게 없었고
은행도 딱 1번 방문했다.
1번 항목은 지난번에 집 본 이야기를 적었으니 패스!
2. 연장 신청
최초에 대출받았던 은행 담당자에게서 대출 만료일 28일 전쯤 연락이 온다.
연락이 오면 현재 내 상황을 말해주면 된다. 나 같은 경우에는 이미 집 계약을 한 상태였기 때문에 새로 계약한 집의 계약일자와 이직한 지 막 1년이 되었다고 말했고 이에 맞춰서 제출해야 하는 서류 목록을 문자로 전달받았다.
*주민등록등본
*주민등록 초본 주소 이력 전체
*가족관계 증명서(상세)
*재직증명서
*재직 회사 사업자등록증 사본
*주 업종코드 확인서
*고용보험 피보험자격 이력 내역서(근로자용)
*건강보험자 격실 득 확인서(최근 2년 기준)
*확정일자 부여받은 갱신(새 집) 계약서
여기서 중요한 건 서류 발행일이 대출 실행일로부터 1개월이 넘으면 안 되고 재직증명서에는 회사 명판이 날인되어 있어야 한다. (저거 안 맞으면 또 새로 떼가야 함...)
그리고 보면 알겠지만 연장 시에는 연봉을 전혀! 보지 않는다.
처음 대출 신청할 때에는 원천징수금액이랑 급여명세서를 가지고 갔는데 심지어 이직을 했음에도 연봉 관련된 서류는 1도 묻지 않았다 ;;
또, 은행 담당자가 이상한 건지 모르겠지만 가계약금 영수증도 안 냈다 ;;;
이건 어떤 대출을 받던 필수라고 알고 있는데 딱히 내라는 말이 없어서 그냥 안 냈는데 대출 연장이 잘 됐다;;
3. 팩스로 서류 제출
직접 은행에 가서 제출해야 하는 줄 알았는데 팩스로 보내달라고 하길래 먼 걸음 하지 않고 보낼 수 있었다.
여기서 한 가지 팁을 알려주자면, 회사에서 팩스 보내기 눈치 보이는 분들은 모바일 팩스가 있으니 어플을 다운로드하여서 사용하면 좋다!
팩스로 서류를 제출하면 일주일 뒤 담당자에게 연락이 오고 은행 어플에 접속하여 모바일로 대출 연장 신청서에 날인을 하면 된다.(나는 신한은행이라 신한 쏠 어플에 접속해서 했는데 다른 은행은 다를 수 있음! 그리고 담당자분이 링크도 문자로 다 보내줌) 여기까지 하면 연장의 80%는 끝난 거임;; 서류 날인까지 은행을 한 번도 방문 안 했다는 게 정말 편하고 신기했다...
4. 은행 방문하여 원본 서류 제출
대출을 하면서 이때 딱 한번 은행을 갔다. 그런데 이마저도 담당자가 있는 은행이 아닌 회사 근처 가까운 은행에 방문하여 서류를 제출하였다. (짱편함;;) 근처 가까운 신한은행에 방문해서 대출 서류 제출하러 왔다고 하면 행원분이 내 정보를 조회한 후에 서류를 받고 담당자에게 팩스로 전달하는 아주아주 편한 시스템이다. 여기까지 하면 대출의 90% 완료!
5. 이사, 연장, 전입신고!
대출 연장은 이사를 해야 정상적으로 연장이 된다. 순서를 보면, 기존 집주인에게 잔금 회수 -> 받은 돈으로 새로운 집 잔금 처리 -> 이사 -> 전입신고 -> 전입신고 후 주소 변경된 주민등록등본을 은행에 발송 -> 연장 완료! 가 되는 것이다. 전입신고 후 주민등록등본을 은행 영업 종료 전까지 보내야 하기 때문에 이사와 전입신고는 빠르면 빠를수록 좋다. 난 이번에 뭉그적 거리다가 좀 늦어서 오후 3시 50분에 연장이 완료되었다;;
주민등록등본을 낼 때에도 은행을 방문하지 않고 어플을 통해 전달할 수 있어서 참 편했다.(신한은행 어플 자체에 비대면 서류 제출이라는 메뉴가 있어서 정부 24에 들어가 등본을 떼지 않아도 기본 정보만 입력하면 알아서 보내준다. 짱편함!)
기존 잔금 회수, 대출 연장 가능 여부(이 시기에 대출이 엄청 막혀있었음ㅠㅠ), 이사 등등 한 달 동안 걱정을 엄청 많이 했는데 이사도 잘하고 잔금이랑 대출도 잘 처리되어서 지금은 너무너무 편하고 마음이 놓인다...
아 그리고 중기청은 기준만 맞으면 연봉 상관없이 최대 4년까지 쓸 수 있으니 중소기업 다니시는 청년분들은 얼른 가입하라고 추천 또 추천하고 싶다!
그리고 다음 편에는 이사와 입주청소 이야기를 해보려 한다! 그럼 오늘은 20000~!
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