[12월 결산] 내 마음 돌아보기 & 2022년 계획
2021년를 지나가며,
12월 결산과 함께 지금 내 마음에 대해 돌아보려고 한다. (내 마음아, 2021년동안 어땠니? ㅎㅎ)
2021년은 조급함과 아쉬움이 가득했던 한해 였다.
너무 올라버린 시장 상황에서 매수한 주택, 자금 계획으로 인해 늦게 진입한 주식등등.
2020년에 샀다가 부득이하게 매도한 주식들은 지금까지 가지고 있었더라면 수익율이 꽤 컸을텐데라는 아쉬움이 있었고, 테이퍼링이 실시 & 금리 상승전에 하루라도 빨리 올해의 미국 주식의 상승세에 올라타야 한다는 조급함도 있었던 것 같다.
투자에 성공한 많은 케이스들을 접하며 부러움과 동시에 조급함과 그로 인한 성급한 결정들도 있었던 한 해.
하지만 따지고 보면 올해 난 겨우 실거주 집 매수와 함께 주식을 시작했고 이제 6-7개월 투자 공부를하고 있는데 너무 조급했던 것은 아닐까?
투자에 성공한 분들의 경험이나 책을 읽어보면 그분들도 투자 초기엔 다 나같은 마음이더라. 너무 늦게 시작했다는 불안감, 조급함 등등.
그전에는 난 커리어에 올인했으니까. 투자는 이제 시작했으니까라며 나를 토닥여 본다.
커리어에만 투자할때는 시간이 걸렸지만 결국 3년 반만에 해외취업도 해 봤고, (나중에 주재원은 더 쉽게 갈수 있겠지!)
한국어가 필요한 포지션으로 채용 되었었지만, 나중에는 한국어를 안쓰는 팀에 유일하게 그리고 첫번째 한국인으로 이동을 했었다.
해외에서 시작했던 파트 타임 MBA도 초반에는 따라가기 바빴지만 마지막 젤 어려웠던 M&A(인수합병)수업에서는 A+을 받았던 기억이 있다.
처음에는 느린 편인데, 노력으로 메꾸는 편이고 꾸역꾸역 하드 캐리하며 막판에는 좋은 결실을 이뤘던 기억들이 종종 있다.
(최근에 뉴욕주민님 듣똑라 팟캐스트 나와서 인터뷰 하셨던데, 나 빼고 다 천재라는 기분을 느끼며 월가에 있으셨다고ㅜ 감히 견줄바는 아니지만 그 기분 아주 발톱만큼은 이해가 갔다. 뱅킹, 투자은행에 다니는 동기들과 경쟁하며 MBA를 끝내느라 존심이 상한적도, 열등감을 느낀적도 많았는데 잘 마무리했었네 ㅜ)
덕분에 한국에 돌아와서 2년 동안 올린 몸값이, 그 전에 일했던 모든 기간을 합쳐 올린 몸값보다 더 높다는 것도 이번 결산을 통해 확인했다 ㅜ
한국돌아와보니 가방끈이 길어져 있더라 @.@ 나라는 자산에 대한 투자 성과는 그 어느 영역보다 성공적이으니, 나에게 잘했다고 칭찬해 주고 싶다.
결국은 꾸준함과 노력이 곁들여진다면, 목표한 바는 이뤄지게 되는 삶의 이치는 30+@ 살면서 얻게 된 소중한 깨달음이다.
다만 내 마음을 돌보는 일은 아직 서툴러서 내년에는 나를 덜 힘들게 하면서 열심히, 즐겁게 투자를 이어나갔으면 좋겠다.
누군가에게는 내가 존재만으로도 고맙다고 하니 ㅜ , 나도 나에게 그저 건강하게 잘 살고 있는 사실만으로도 감사함을 느꼈으면 좋겠다.
2021년 투자내역 회고
1. 집 매수 (2021년 8월 초 잔금)
2. 주식 본격 시작: 연말 기준 포폴은 3천만원. 수익율은 10% 목표 (86% 달성, 수익율은 4%)
3. 절검의 생활 시작: 생활비 60만원 +,-에서 생활하기 지금은 힘들지만 이게 영원히 지속되는 건 아니니 당분간은 참자.
4. 부동산 공부, 주식 공부: 매일 시황정리, 한달 평균 3-4건의 기업공부
5. MBA등록금 벌기 프로젝트: 42.6% 달성 (개인 프로젝트) 12월 말 자산 현황
12월 자산 현황: MoM 0.52%증가
부채: 55.15% (-0.36%)
자본: 44.85% (+0.36%)
부채비율 122.95% (부채비율 1.8% 감소)
투자공부
부동산:
1. 강남 3구 분위기 임장: 하루 종일 부동산 돌아다닌 날 ㅎㅎ
https://blog.naver.com/csj066/222593023144
2. 신성철샘 : 부동산 강의 정리 (강의 촬영 날짜)
2.1. 부동산 시장 정리 (2021년): https://blog.naver.com/csj066/222586696811
2.2. 부동산 시장 전망 (2016년) https://blog.naver.com/csj066/222603804392
2.3. 부동산 시장 전망 (2018년 8월): https://blog.naver.com/csj066/222604172213
2.4. 부동산 현재 시기의 이해 (2019년 6월) https://blog.naver.com/csj066/222606121642
2.5. 부동산 순환론(2020년 6월): https://blog.naver.com/csj066/222607904004
2.6. 부동산을 바라보는 2가지 시각 (연역론, 귀납론): 추후 업로드 예정
3. 흐름 분석: 이엔제이님 강의 내용 활용
3.1. 전국 도시 인구 순위 및 대장 아파트 가격 추이 비교: https://blog.naver.com/csj066/222589338527
3.2. 흐름 비교 1편 (경기도 10억미만) : https://blog.naver.com/csj066/222592361646
3.3. 흐름 비교 2편 (경기도 10억 안팍 & 이상): https://blog.naver.com/csj066/222597331928
웹크롤링은 현재 5개 완료,, 흐름 비교까지 따라가는게 목표!
2022년 목표
Wealth
1. 부동산
- 갈아탈 집 리스트업 하기 (저평가, 갭투로 진입 가능여부, 직주 근접 따지기)
ㄴ 20평대 중반 집으로 갭이 가능한 지역 리스트업(2-3군데 지역으로)
- 투자가 가능한 지역 리스트업 모니터링 (지역별로 묶기_ 지방 투자 1군데)
ㄴ 전국 흐름 파악 : 저평가 지역 찾는 연습 (웹크롤링 수도권, 지방 주요 도시 만들기)
ㄴ 재개발, 재건축,분양권: 실제 투자 진행해보기
ㄴ 분위기 임장: 한달에 1번은 해보기
2. 주식
- 주식포트 6,000만원까지 늘리기, 수익율은 10%유지
- 시황 정리: 주간 단위로 변경
- 주식 고수 블로거 10명 이상과 네트웤 쌓기
- 리포트 정리 (클라우드, 배터리, 메타버스, 경기 사이클 관련)
3. 코인, NFT, 메타버스 : 올해 말에 사주를 봤는데 이 영역을 파보라고 하심;;
- 새로운 투자영역에 대해 발 들여놓기, 투자까지는 아니더라도 트렌드는 파악하기 (투자도 가능하면 참여해보기_보초병 느낌)
Development
부동산, 예술, 인문학 분야 책 50권 읽기 (이엔제이님 추천 도서부터 먼저!)
1. 인간에 대한 이해 :
- 인간관계론 by 데일 카네기
- 생각에 대한 생각
2. 자본주의에 대한 이해
- 부의 추월차선 + 완결판 (언스크립티드)
- 돈의 속성
- Rich Dad
- 투자자의 인문학 서재 : 구입완료 (50% 독서)
3. 학습과 공부
- Grit
- 완공
- 공부 머리 독서법
4. 부동산
베스트셀러는 다 읽어보기 (아이리님 2번째 책 나오면 구매 예정! 아이리님 보고 계시나요? ㅎㅎ)
5. 영감
팀 패리스: 타이탄의 도구들 (다시 읽기)
오프라 윈프리 내가 확실히 아는 것들
커리어: 맡고 있는 해외 파트 더 늘리기. 주재원에 대한 aspiration피력하기
Refresh :연간비 가계부에 들어갈 내역들
돈을 벌기위해서는, 돈이 주는 자유와 퀄리티를 한번씩은 누려봐야 한다고 생각하게 되었다.
가끔 소비하면서 셀프 보상도 주기로 했다 ^^
1. 호캉스 반기에 1번 : 시그니엘, 조선 팰리스까지는 아니더라도 ㅎㅎ 호캉스 해보기 (이건 Royal Blue Premium카드로 즐겨보자!)
2. Fine Dining restaurant : '밍글링', '권숙수' 아주 도전해 보고 싶은 곳. 짝꿍에게 서프라이즈 해 주고 싶은 곳이라 2022년에 도전해 보기로
3. 주요 미술관, 전시회 분기 1번은 관람: 문화 생활하며 교양좀 쌓으려고 한다 ㅎㅎ(NFT투자에 도움되지 않을까?)
BE
2022년에는
1. 탄탄하고 건강한 신체 만들기 (우선 타이탄의 도구들 먼저 읽고 다시 마인드세팅 하자!)
근육: 23kg, 체지방: 9kg언더 만들기.
30 초반을 지나게 되면 배에 튜브 생기고, 피부 쳐지는 건 어쩔수 없다는 고정관념 깨고 싶다.
2. 소중한 사람들과의 관계 탄탄하게 다지기
짝꿍, 부모님, 친구들에게 더 자랑스럽고 멋진 사람이 되기
3. 투자자로 거듭나기
실거주와 공부의 영역을 넘어, 투자자로서 나 자신을 새롭게 갈고 닦기
4. 영향력있는 사람 되기
경험한것, 배운것, 얻은 것을 나만 알고 있는게 아닌, 공유를 통해 더 많은 가치를 창출하기
5. 대체 불가능한 팀원되기
맡고 있는 업무 더욱 확장하기. 해당 분야는 전 계열사 통틀어 전문가로 거듭나기 --> 해외파견 의사 피력 및 기회 여부도 확인해보기
적고 보니 2022년에는 자산도, 커리어도, 나라는 사람도 복리로 성장을 하는 한 해가 될듯 하다!
"날마다 그대 자신을 온전히 새롭게 하라,
그날 그날 새롭게 하라,
하루 하루 영원히 새롭게 하라 " ㅡ중국 탕왕의 욕조에 새긴 글에서 ㅡ
2022년도 매일매일 새롭게 나를 갈고 닦으며 성장하는 한해가 되길!
잘 부탁한다 2022년!!
