▲위 링크를 통해 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다.▲
오피스텔은 일반 토지와 달리 **'공시지가'**라는 표현보다 '기준시가' 또는 **'공동주택가격'**이라는 명칭을 주로 사용합니다.
공시지가는 순수 토지에 대한 가격을 의미하며, 오피스텔 건물 전체의 가치를 확인하려면 국세청 기준시가를 조회해야 합니다.
용도에 따라 조회하는 사이트가 달라지므로 내가 확인하려는 목적이 세금인지, 보증보험인지 먼저 파악하는 것이 중요합니다.
가장 공신력 있는 조회 방법은 국세청 홈택스(Hometax) 또는 모바일 앱인 손택스를 이용하는 것입니다.
홈택스 상단의 '상담·불복·제보' 메뉴에서 '기준시가 조회'를 선택한 뒤, '오피스텔 및 상업용 건물' 항목을 클릭합니다.
도로명 주소나 지번 주소를 입력하면 해당 호실의 단위면적당 가격과 전체 기준시가를 연도별로 상세히 확인할 수 있습니다.
주거용으로 사용되는 오피스텔의 경우 부동산공시가격알리미 사이트를 통해 정보를 확인하는 것이 편리합니다.
해당 사이트에서는 '공동주택공시가격' 메뉴를 통해 아파트와 유사한 방식으로 오피스텔의 공시가격을 제공하고 있습니다.
특히 전세보증보험 가입을 위해 정확한 가격 확인이 필요한 경우, 이 사이트에서 조회되는 금액이 심사의 기준이 됩니다.
취득세나 재산세 등 지방세 산정의 근거가 되는 가격을 알고 싶다면 **위택스(Wetax)**를 방문해야 합니다.
위택스 내 '지방세정보' 메뉴의 '시가표준액 조회'를 활용하면 지자체에서 산정한 오피스텔의 가치를 파악할 수 있습니다.
조회 시 본인의 동·호수를 정확히 입력해야 하며, 매년 1월 1일 기준으로 업데이트된 최신 데이터를 확인하시기 바랍니다.
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