전세계약서 양식 다운로드
아파트부동산전세계약서 샘플 작성법
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전세계약서는 부동산계약 임대차계약에 해당되며 임대차 안에서도 전세금형태의 계약 시 작성하는 계약서입니다. 전세는 매달 일정금액을 방값으로 지급하는 월세와는 달리, 처음부터 임대하고자 하는 방에 목돈을 주고 거주하게 되는데요. 때문에 월세형식의 임대차보다 한번에 목돈이 필요한 계약입니다.
이말은 계약 시 큰돈을 주어야 하기 때문에 계약서의 작성이 매우 중요한 부동산임대차 계약이라는 뜻입니다.
전세계약서 양식
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전세계약서의 작성
1. 전세계약서를 작성할때는 등기부등본을 반드시 확인해서 권리관계를 확인해야 합니다.
- 저당권은 없는지 실소유자와 부동산임대차거래자가 일치하는지 등 직접 등기부등본을 확인해야 하는데요. 전세금의 경우 저당으로 인한 경매와 같은 상황에서 금액이 크기 때문에 나중에 전세금을 돌려 받더라도 일정부분 회수하지 못하는 경우가 발생할 수도 있습니다.
2. 매물 직접 확인 후 계약서 작성하기
- 기본중의 기본이지만 반드시 매물을 확인한 후에 점검 및 보수가 필요한 부분을 미리확인해서 입주전 수리를 계약서상에 기재해야 합니다. 그외에도 옵션사항이나 특약사항에 넣어야 할 부분도 꼼꼼하게 체크해서 계약서를 작성해야 합니다.
3. 계약은 당사자들끼리 직접 진행한다.
- 계약은 당사자들끼리 직접 진행하고 부동산과 진행하는 경우 소유주가 부동산거래를 임명한 부동산업체가 맞는지 확인해야 합니다. 모든 계약사항을 꼼꼼히 확인해 작성하며 각 1부씩 작성하여 보관토록 합니다.
