전세집 구하기 대출, 사기예방 꿀팁
전세 사기방지 체크리스트
전세사기, 내 보증금은 내가 지킨다
요즘처럼 전세 사기 얘기가 끊이질 않는 때, 전세집을 직접 구하려는 사람에겐 "어떻게 시작해야 할지"부터가 막막합니다. 저 역시 신혼집을 구하며 부딪힌 여러 고민과 시행착오가 있었는데요.
그 과정을 단계별로 정리해 봤습니다. 돈과 마음 모두 지키는 전세 구하기, 지금부터 시작해 볼까요?
전세집 구하기, 왜 신중해야 할까?
"그냥 집 하나 구하는 건데 뭐가 이렇게 복잡해?"
막상 계약 직전이 되면 머리가 복잡해집니다.
이 집 정말 주인이 맞는지, 보증금은 안전한지, 입주 전까지 뭘 확인해야 할지...
특히 요즘 같은 시대엔, 깡통전세나 무자본 갭투자 같은 함정이 도처에 도사리고 있죠.
저는 처음엔 등기부등본도 몰랐고, '사진 보고 괜찮네' 하는 수준이었어요.
그 결과, 계약 직전에야 사기였다는 걸 알고 취소한 적도 있죠.
전세집 구하기 전, 예산과 조건 설정
먼저 현실적인 예산부터 정해야 합니다.
전세보증금 + 이사비 + 최소 3개월 생활비까지 합산해 놓고, 이 금액 안에서 움직여야 불안하지 않아요.
조건도 정리해 두면 훨씬 빠르게 선택할 수 있습니다.
. 지역 (출퇴근 거리, 교통)
. 최소 방 개수, 층수, 채광
. 엘리베이터, 관리비 등 필수 항목
‘마음에 드는 집’이 아니라 ‘기준에 맞는 집’을 찾는 게 핵심입니다.
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전세집 구하기 사기 예방 필수 절차
전세 계약 및 보증금 보호 조치
전세 계약은 단순한 종이 한 장이 아닙니다. 이 종이가 수천만 원을 보호해 주는 ‘법적 방패’가 될 수 있어요.
.주택임대차 표준계약서 사용
. 전입신고 + 확정일자 필수
. 전세보증보험 꼭 가입 (HUG, SGI)
특히 전세보증보험은 보증금을 못 받을 때 국가가 대신 지급해 주는 안전장치입니다.
비용이 들지만, 보증금 날리는 것보단 낫겠죠.
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결론: 전세 계약, 결국은 ‘정보력’이 답이다
전세집 구하기는 단순한 ‘집 고르기’가 아닙니다.
‘등기부등본 확인’, ‘전세보증보험 가입’, ‘깡통전세 체크’ 같은 정보가 내 보증금을 지켜주는
유일한 무기예요.
아직도 “그냥 중개사만 믿고 계약해도 되겠지”라고 생각하시나요?
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