전세사기변호사추천 법률 조언이 필요하다면
전세사기변호사추천 법률 조언이 필요하다면
안녕하세요. 전세사기변호사닷컴입니다. 아직 전세계약이 남아있는데 살고있던 집이 경매에 넘어간다면 굉장히 당황스러운 상황이 생기기 마련입니다. 계약이 끝나지 않은 상태에서 법적 대응을 하려고 했는데 계약이 끝나지 않으면 소송을 하기 어려울 수 있어서 난감할 수 있는데, 법률적으로 대처하기 위해서 이전에 계약이 해지를 먼저해야한다는 것을 꼭 기억해야 합니다.
계약이 종료되어야 그 다음에 전세금을 반환해야하는 의무가 생기기 때문에 반드시 계약을 해지하는 과정이 선행되어야 합니다.
계약이 유지되고 있다면 전세금반환소송과 같은 대응을 할 수 없기 때문에 해지의사를 분명하게 전달해두는 것이 중요합니다.
해지가 되지 않으면 계속 임대차계약이 진행되는 것으로 효력이 발생하기 대문에 전세금반환소송이나 임차권 등기같은 조치를 할 수 없기 때문에 계약이 유지되고 있는 상황이라면 반환을 요구할 근거가 없어집니다.
보통 전세사기변호사추천을 받으려고 하는 상황에서는 집주인이 연락 두절이 되거나 보증금을 돌려받지 못하는 상황이기 때문에 개인적으로 해결하기가 어려울 수 있습니다.
임대인에게 보증금반환 청구소송을 제기할 수 있는데, 돈을 돌려줄 의무가 있기에 소송을 통해서 승소를 받고 돈을 받거나 그래도 끝까지 보증금을 주려고 하지 않는다면 재산에 강제집행을 할 수도 있습니다.
전세사기변호사추천을 받아서 민사소송을 진행하는 방법도 있는데 당장 임대인이 돈을 주지 않더라도 승소한 판결문이 있다면 그 자체만으로도 강제집행할 수 있는 권리를 인정받는 것입니다.
이후에 집주인에게 소득이 발생하거나 재산이 생기면 그 돈을 가져올 수 있습니다. 그래서 시간이 다소 걸릴 수는 있지만 차근차근 보증금을 회복할 수 있도록 회복을 도모할 수 있습니다.
우선 사건에 따라서 사기건일 확률이 있기 때문에 전세사기변호사추천을 통해서 사기죄로 형사고소를 진행할 수도 있습니다. 반환할 수 있는 능력이 없거나 처음부터 의사 자체가 없었는데 게약을 체결하는 경우도 있기 때문에 잘 확인하시어 진행해야 합니다.
고의적으로 보증금을 돌려주지 않았다는 판단이 섰을 때에는 증거를 잘 모아서 대처하는 것이 좋으며 연락을 받지 않거나 돈을 받을 수 있는 방법이 도저히 떠오르지 않는다면 개인적으로 대처하지 말고 적극적으로 법률 검토를 해봐야 합니다.
사기죄가 확정되면 한 사람 뿐만 아니라 많은 사람들이 피해를 보고 연관되어 있을 확률이 높습니다. 그만큼 더 높은 처벌을 받을 수 있고 이후에 형량이 무거워질 것을 대비하여서 일부 돈이라도 돌려주려고 할 수 있습니다.
그 때는 함부로 합의를 하지 마시고 적정한 금액인지, 이후에 손해가 발생할 가능성은 없는지 등을 전세사기변호사추천을 받아서 전문가와 함께 검토해보시는 것이 좋습니다.
부동산은 권리 분석이 까다롭고 일반인이 미처 행각하지 못한 부분이 많기 때문에 나에게 손해가 발생하지 않는지 확인하는 것이 좋습니다.
만약 계약기간이 끝나지 않았는데 이미 경매에 넘어갔다고 하면 집주인을 상대로 가능한 법적 조치가 있기 때문에 손 놓고 있기보다는 어떤 방법이 가능할지 검토해보는게 좋습니다.
사기죄가 성립되는 상황이라면 그 결과를 받아서 불법행위에 대한 손해배상을 청구할 수 있고 전세사기변호사추천을 받아서 현명하게 대처할 수 있습니다.
죄를 입증하기 위해서는 요건이 성립되어야 합니다. 사기는 사람을 기망하여서 재물을 교부받고 재산상 이익이 있었는지 확인하고 고의적으로 행한 것인지를 봅니다. 처벌받게 되면 10년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금형이 나올 수 있습니다.
범죄의 성립 요건으로 기망, 착오, 재산처분, 불법이익, 고의성 인과관계를 잘 소명하는 것이 중요하겠습니다.
가장 먼저 취하는 조치는 내용증명을 보내서 적극적으로 대응하겠다는 의사를 보이고 심리적으로 압박할 수 있습니다. 그리고 변제할 의사가 없다면 기망행위를 입증하여서 사기죄로 고소할 수 있고 그 다음 판결문을 가지고 민사소송을 진행해서 손해배상을 받아내고 실질적으로 피해본 금액을 청구합니다.
이 모든 과정은 시간이 소요되고 심적으로 힘들 수 있기에 전세사기변호사추천을 통해서 절차를 수월하게 진행할 수 있기를 바라겠습니다.
