brunch

You can make anything
by writing

- C.S.Lewis -

by 굿초보 Oct 24. 2019

내 집 마련 대출 총정리 – 구매 편

하늘 아래 내 몸 누울 곳은 어디있나

서민을 위한 주거자금 마련 대출 제도 “구매 편”! 지난 시간에는 전월세를 지원해주는 정부의 대출 상품에 대해 집중적으로 다루었다. 오늘은 주택 구매를 위한 자금 마련 대출 상품에 대해 알아보자.


*전월세 대출 상품이 궁금하다면 여기로



구입 목적 대출제도



1) 내 집 마련 디딤돌 대출


“내 집 마련 디딤돌 대출”은 정부 지원 3대 서민 주택구입자금을 하나로 통합하여 출시된 저금리 대출 상품이다. 저소득층과 무주택자를 위한 정책인 만큼 조건이 까다로운 편이지만, 낮은 금리가 매력적이기에 조건에 맞는다면 타 상품보다 굉장히 유리하다고 할 수 있다.


디딤돌 대출 금리는 연 소득과 대출 기간에 따라 달라진다. 최소 연 2.00%부터 최대 3.15%로 각 금리 구간은 다음과 같다.

자료 출처: 주택도시기금

그리고 한 부모 가구, 다문화 가구, 신혼가구 등 금리우대 조건이 다양하게 있으므로, 본인이 받을 수 있는 우대 금리 혜택이 있는지, 꼭 체크해보시길 바란다.




2) 신혼부부 전용 구입자금


이 대출상품은 이름 그대로 신혼부부를 대상으로 한 주택 구입자금 대출 상품이다. 내 집 마련 디딤돌 대출과 대출 한도 및 기간, 주택 기준이 동일하나 혼인 기간에 제한이 있고 부부합산 연 소득의 폭이 조금 더 넓다는 특징이 있다.


신혼부부 전용 구입자금 대출은 디딤돌 대출과 마찬가지로 소득수준과 대출 기간에 따라 다른 금리가 적용된다. 그러나 최저 금리가 연 1.70%로 상대적으로 낮은 것을 알 수 있다. 따라서 신혼부부라면 디딤돌보다는 이 대출 상품을 이용하는 것이 더 이득일 것이다.


자료 출처: 주택도시기금




3) 신혼희망타운전용 주택담보장기대출


앞선 대출 상품과 마찬가지로 “신혼희망타운전용 주택담보장기대출” 또한 신혼부부를 대상으로 한 제도이다. 연 1.3% 고정금리로 굉장히 파격적인 조건을 제공한다. 단, LH가 제공하는 신혼희망타운 주택 입주자로 먼저 선정되어야 하기 때문에 대출을 받을 수 있는 자격은 훨씬 까다로운 편이다. 따라서 해당 대출 상품을 이용하고 싶다면 LH 신혼희망타운의 입주자격을 먼저 맞춰야 한다. 그리고 현재 공급이 되고 있는 단지에서 분양에 당첨되도록 도전해야 한다.


신혼희망타운 입주자격 및 현재 공급 단지에 대한 정보는 아래에서 확인할 수 있다.

LH 신혼희망타운 소개 홈페이지




4) 보금자리론


보금자리론은 정부가 출시한 주택 담보대출로, 대출 실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리 변동의 위험성을 피할 수 있는 대출 상품이다.


보금자리론은 신청 방법에 따라 ‘u-보금자리론(한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청)’, ‘아낌e보금자리론(대출거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리)’, ‘t-보금자리론(은행에 방문해서 직접 신청)’으로 나뉘며 각각의 금리가 다르다.

그리고 타 대출 상품과 마찬가지로 한 부모가구, 다문화 가구, 다자녀 가구 등에 금리우대 혜택이 있으며 보금자리론 신청인의 직계존비속이 전세(월세)자금보증 또는 주택연금을 이용하고 있는 경우에 우대 금리를 제공한다. 그리고 안심주머니 앱(App)을 통해 금리할인 쿠폰도 발급받을 수 있으니 본인이 이용할 수 있는 조건은 무엇이 있는지, 꼼꼼히 따져보시길 바란다.




지금까지 주택 구입 자금 마련을 위한 대출 상품에 대한 소개였다. 정말 멀게만 느껴지는 내 집 마련의 꿈! 오늘 굿초보가 소개한 다양한 대출 상품의 요건, 대출 한도 및 우대금리 조건 등을 잘 숙지해 둔다면 어려운 내 집 마련이 어느 순간 가까이 다가와 있는 것을 느끼실 수 있을 것이다. 굿초보가 여러분의 내 집 마련을 응원한다.



금융의 바른 길찾기, 굿초보


매거진의 이전글 급전이 필요할 때 유용한 마이너스 통장 A to Z

매거진 선택

키워드 선택 0 / 3 0
브런치는 최신 브라우저에 최적화 되어있습니다. IE chrome safari
;