저축은행사업자담보대출, 이용가능 한도와 심사조건

저축은행사업자담보대출, 이용가능 한도와 심사조건 알아보기!

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[더데일리뉴스] 정부의 강력한 9.13부동산 대책으로 시중은행에서 주택담보대출 이용 조건이 대폭 강화 되었습니다.

지역별로 투기과열지구 및 조정대상지역은 대출비율이 축소 되어, 투기과열지구는 LTV40% , 조정대상지역은 LTV 60%만 이용 할 수 있으며, 기본한도 내에서 생활안정자금용도로 기존대출에 추가 1억까지만 주택담보대출을 이용 할 수 있습니다.

이렇게 강화된 규정으로 인해 시중은행에서 주택담보대출 이용이 어려워 , 비교적 대출한도가 높은 저축은행 이용이 부쩍 늘고 있습니다.

이번에는, 비교적 높은 대출한도(LTV)를 이용 할 수 있는 저축은행담보대출 특징에 대하여 알아 보겠습니다.

첫 번째, 저축은행담보대출중에 가장 많이 이용을 하는 후순위추가담보대출은 기존에 시중은행에서 사용중인 주택담보대출을 그대로 놔두고 추가대출만 이용하는 방법입니다.  기존 시중은행 주택담보대출을 그대로 두고 필요한 자금만 추가적으로 이용 할 수 있는 장점이 있습니다.

추가한도는 지역마다 ,저축은행마다 차이가 조금씩 있으며 , 대부분  아파트시세의 한도 90% ~ 95% 까지 추가적으로 이용이 가능하며 , 특히 사업자의 경우 이용 가능한 추가한도부분이 높기 때문에 사업운영자금 및 여러 가지 긴급자금 용도로 많이 사용 하고 있습니다.

특히, 사업자의 경우 최근 강화된 소득증빙 DSR도 어느 정도 피해 갈수 있으며 직장인 및 신규사업자 용도로도 후순위추가담보를 이용 할 수 있습니다.  

두 번째는  간편하게 이용 할 수 있는 무설정 아파트론입니다.  아파트론의 경우 근저당설정을 하지 않기 때문에 비교적 간단히 이용이 가능하며 , 특히 부부공동소유인 경우 공동소유 지분자의 동의 없이도 아파트론을 이용 할 수 있습니다.  가정주부 , 프리랜서 , 사업자등  소득증빙이 없이도 이용이 가능한 장점이 있습니다.

세 번째, 사업자금 용도로 사용 할수 있는 사업자아파트담보대출은 개인사업자 뿐만 아니라 법인사업자도 이용이 가능합니다.  법인을 채무자로 하여 후순위추가담보대출을 이용 할 수 있어 운영자금 용도로 신청이 가능합니다.

특히, 실사업자의 경우 대출한도가 많이 필요한 경우 선순위로 최대 한도 LTV 85% ~ 90% , 후순위추가대출의 경우 LTV95% ~ 최대 100%까지도 이용 가능합니다.

하지만, 저축은행도 심사기준에 있어 금융기관마다 조금씩 차이가 있으며 , 지역별로 대출한도비율을 정해 놓은 급지를 적용하여 대출한도가 차이가 있습니다.

저축은행 마다 여러 가지 심사기준을 비교적 손쉽게 확인 할 수 있는 방법은, 주택담보대출금리비교 사이트 뱅크드림에서 이용가능한도 , 자격요건, 심사기준등을 무료로 확인할 수 있습니다.