사업자아파트담보대출추가한도 금융기관별 심사기준 확인방법
사업자아파트담보대출추가한도 금융기관별 심사기준 확인방법
▲ 사업자아파트담보대출추가한도 금융기관별 심사기준 확인방법 ©
[더데일리뉴스] 올해 한해 정부에서 많은 부동산 규제가 시행 되었습니다. 특히 주택담보대출에 대한 규제는 내년까지 지속 될 것으로 보이며, 서민들과 자영업자, 사업자등 경제에 밀접한 영향을 주고 있습니다.
이번 9.13 대책으로 금융기관 주택담보대출에 많은 변화가 생겼습니다. 지역별, 주택소유여부, 소득증빙자료강화 등 심사에 있어서 여러 가지 규정이 새로 만들어져 시행되고 있습니다.
이번에는, 가계자금이 아닌 개인사업자 , 법인사업자 주로 사업자 아파트담보대출의 추가한도와 심사 규정 을 확인해 보겠습니다.
보통 , 대부분 아파트를 구입할 때 매매잔금대출을 이용 하게 되며, 일반적으로 매매가의 50% ~ 70%정도를 시중은행이나 보험사에서 이용 하게 됩니다.
사업을 하게 되면 갑자기 급한자금이나, 물품대금 , 운영자금등이 필요 할때가 생기는데, 자금을 마련하기 위해 기존에 담보대출이 있는 상태에서 주거래은행이나 시중은행에 추가로 아파트담보대출 문의를 하지만, 시중은행에서는 기본한도 LTV를 다 이용했기 때문에 규제로 인해 추가한도 이용이 어렵다는 답변을 듣는게 대부분 일 것입니다.
이런 경우에는 저축은행 사업자아파트담보대출을 이용해야 추가담보대출을 이용 할수 있습니다.
사업자의 경우 지역마다 차이는 있지만 보통 시세의 90%에서 최대 100% 한도 까지 추가대출을 받을 수 있으며, 사업자가 없는 예비창업자의 경우 , 신규로 사업자를 등록하여 추가담보대출을 이용 할수 있는데 , 신규 사업을 시작하는 증빙자료를 어느 정도 준비하면 됩니다.
법인사업자는 시세의 85% ~ 90%까지 이용이 가능한데 , 법인 재무재표가 + 이어야 하며 , - 결손인 경우에는 이용은 할수 있지만 , 아무래도 한도나 금리등에서 - 요인이 될수 있습니다.
그럼, 후순위아파트 추가담보대출의 한도는 어떻게 결정이 될까요?
아파트의시세 , 아파트의 지여 , 채무자의 신용등급 , 매출자료등 다양한 요소로 심사를 하며, 금융기관별로 심사기준이 조금씩 다르게 되어 있습니다.
예를 들어 경기도의 어느 지역은 A은행에서 추가대출한도 LTV를 90%까지 대출을 해주지만, B은행에서는 한도를 95%까지 인정해 주기 때문에 , 심사기준을 잘 확인해서 금융기관을 선택해야 원하는 추가대출한도를 이용 할 수 있습니다.
이렇게 사업자를 이용한 아파트추가담보대출 상품의 경우 대부분 2금융권, 저축은행의 금융기관에서 이용 할 수 있으며 , 규제를 피해 높은 추가한도를 이용 할 수 있습니다.
추가로 고려해야 할 점은 사업자 개인마다 신용등급, 선순위 대출이용금액 , 아파트시세 , 아파트지역 , 매출자료등 여러 가지 상황이 다르고, 금융기관 역시 조금씩 다른 심사기준을 적용시키고 있기 때문에 종합적인 상황을 파악하여 은행을 선택해야 원하는 추가대출 한도를 어느 정도 이용 할수 있습니다.
사업자 후순위추가대출은 금융기관별 심사자격 여부를 개인의 상황에 맞게 종합적으로 판단해주는 전문적인 업체의 선택도 중요합니다. 후순위아파트담보대출 금리비교 전문업체 뱅크드림은 금융기관별 심사기준 정보와 오랜 경험을 바탕으로 사업자 추가담보대출한도 와 금리등을 무료로 상담 받을 수 있습니다.
< 저작권자 ⓒ 더데일리뉴스. 사전 협의없이 블로그 및 카페 무단전재 및 재배포 금지 >
