[사업자 아파트추가대출 , 주택담보대출한도] 금리비교
[사업자 아파트추가대출 , 주택담보대출한도] 금리비교 업체 정보 인기
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[더데일리뉴스] 요즘 정부의 부동산 정책으로 인하여 자금 조달 하기가 어려워 졌습니다. 현재 부동산규제와 작년보다 가계부채가 더 이상 증가하지 못하게 막고 있는 상황입니다. 경기 침체가 지속되면서 , 개인사업자 또는 법인사업자등 사업을 운영하는데 어려움을 겪고 있습니다. 특히 자금융통이 막히면서 회사를 운영하기 정말 어려운 시기입니다.
그래도 사업에 필요한 자금은 융통을 해야 하기 때문에 , 아파트추가담보대출을 이용 할 수 있는 방법을 알아 보겠습니다.
9.13대책 이후 서울을 비롯한 투기과열지역과 조정대상지역 에서는 높은 대출한도를 이용하기 어려워 졌습니다.
서울을 비롯한 투기과열지구는 LTV 한도는 40% , 조정대상지역 LTV한도는 60% ,비조정대상지역은 LTV 70%입니다. 여기에 주택보유수에 따라서 추가로 한도가 차감되고 있으며 , 소득증빙 강화로 인한 DSR 적용으로 주택담보대출 심사기준을 더욱 엄격히 적용하고 있습니다.
하지만 사업자의 경우 시세의 95% ~ 100%까지 후순위추가담보대출을 이용 할 수 있습니다. 후순위아파트추가대출은 사업자의 경우 좀더 높은 한도를 사용할수 있는데, 개인사업자 , 법인사업자의 경우에도 추가대출을 이용할수 있습니다. 경제활성화를 위해 사업자금대출은 비교적 규제가 덜한 편이기 때문입니다.
하지만, 아파트후순위추가대출을 해주는 2금융권, 저축은행들도 작년 보다는 심사기준이 좀더 강화되고 있습니다. 6월17일 부터 DSR 적용을 하며, 지역별로 급지를 나눠서 한도를 정하고 있습니다.
실제로는 추가대출 은행들의 심사 조건에 따라 한도 차이가 나는게 현실입니다. 예를 들어 서울 강남지역과 , 지방의 읍면 단위 경락률을 고려하여 후순위추가담보대출 한도에 차이를 두고 있습니다.
그래서 사업자대출 심사기준을 잘 확인하여 개인마다 조건에 맞는 금융사 상품을 선택해야 원하는 대출한도를 이용 할 수 있습니다.
사업운영자금 , 물품대금등 급하게 자금이 필요할 때 아파트추가담로 이용하면 아파트 시세의 최대 90%~100% 한도 까지 이용 할수 있기 때문에 비싼금리의 개인자금 , 카드론 , 현금써비스를 이용하는거 보다 훨씬 낮은 금리로 이용 가능 합니다.
그럼 , 신규로 오픈 예정인 신규사업자는 어떨까요? 매출자료는 없지만 점포 또는 사무실 임대차 계약이 있으면 똑같이 높은 한도의 사업자 아파트담보대출을 이용 할 수 있으며 , 점포가 없어도 거주중인 아파트에 신규사업자를 내면 사업자아파트담보상품 이용이 가능 합니다.
법인사업자의 경우에도 사업자아파트 추가담보대출을 이용 할 수 있는데 , 법인의 재무상태에 따라 결정이 됩니다. 결손법인도 상황에 따라 사업자아파트 추가담보 상품을 이용 할 수 있습니다.
이러한 모든 후순위추가담보대출에 관한 금융사별 심사조건을 비교하기 위해서는 , 후순위담보대출금리비교 전문업체인 뱅크드림(www.bankdream.com /1644-6263)에 문의 하시면 좀더 손쉽게 정보를 확인 할수 있습니다.
각 금융사별 후순위추가대출 심사조건과 대출한도확인 및 개인마다 여러 가지 조건들을 고려하여 전반적인 대출 설계를 무료 상담을 받아볼수 있습니다. 아무래도 사업자 후순위추가담보대출의 경우에는 실무경험이 많아야 좋습니다. 승인율이 차이가 나기 때문입니다.
