신축빌라 분양 이것이 팩트다!
신축빌라를 찾는 사람들.
신축빌라 분양 이것이 팩트다!
전세 탈출 수단 ‘신축빌라’를 찾는 사람들,
구옥빌라와는 다른 신축빌라의 매력은?
전세 매물을 찾기가 하늘에 별 따기처럼 어려워지고
가격 또한 매매가와 별 반 다르지 않는 현실.
집 없는 서러움을 느끼며 전세 난민으로 전락한 사람들이
최근 신축빌라 분양 시장에 주목하고 있습니다.
상대적으로 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’이 가능하다는 점에서
전세 탈출 수단이 되고 있는 것이지요.
하지만! 가격이 저렴하다고 해도 과거 빌라와 같이
‘투박하고 불편한 주거 공간’이라면 주택 수요자들의
선택을 받을 수 없습니다.
주택 수요자들의 선택을 받는 구옥빌라와 다른 신축빌라,
그 매력은 무엇일까요?
과거 빌라는 자산 가치와 환금성이 낮은 부동산이라는 인식이
강했습니다. 또, 엘리베이터가 없고 주차 공간도 협소해
불편한 주거 환경의 대명사로 알려졌습니다.
신축빌라는 구옥빌라가 만들어 놓은 빌라에 대한 인식을
획기적으로 전환시켜 주택 수요자들의 이목을 끌고 있습니다.
신축빌라 매력 하나, 트렌디하고 편리한 주거 공간
신축빌라는 필로티 구조의 5층 건물이 기본적이나
최근에는 아파트 공법을 사용한 고층 현장이 많아지고 있습니다.
아파트 구조 못지않은 안정적인 구조도 생활의 편리함을 더해주지요.
엘리베이터 설치와 주차 공간 확보, 24시간 보안시스템 구축은
신축빌라의 주거 환경을 더욱 편리하게 만들어줬습니다.
일부 현장에서는 입주민을 위한 쉼터인 옥상정원이 갖춰져 있거나
대단지 아파트와 같은 관리 체계가 준비돼 있기도 합니다.
아트월과 조명, 마루, 타일 시공에 있어 트렌디한 인테리어가 반영되고
입주민의 건강을 위한 친환경 소재 자재도 널리 쓰이고 있습니다.
신축빌라 매력 둘, 중소형 매물 인기 상승
인구 감소 현상은 부동산 시장에도 영향을 주고 있습니다.
가구원 수가 줄어들면서 중대형 매물보다는 중소형 매물이
주택 수요자들의 선택을 받고 있는 것이지요.
싱글 가구와 2~3인 가구는 중대형 아파트 대신
중소형 신축빌라를 매매해, 금전적인 실속을 챙기면서
관리와 유지에도 효율적인 집을 선택하고 있습니다.
중소형 신축빌라는 생활 인프라가 좋은 지역과
역세권 현장에 들어서 있어 싱글 가구와 2~3인 가구가
거주하기에 적합한 환경을 제공한다는 점에서
주택 수요자들의 사랑을 받고 있습니다.
신축빌라 매력 셋, 복층 활용한 ‘마이 홈’ 완성
젊은 주택 수요층은 천편일률적인 구조에서 벗어난
독창적인 나만의 공간인 ‘마이 홈’을 원합니다.
이들의 니즈를 충족시켜 주는 것이 바로 ‘복층 신축빌라’입니다.
복층 신축빌라는 좁은 공간을 넓게 활용할 수 있고
층고가 높아 탁 트인 시야를 즐길 수 있습니다.
이국적인 서양 주택의 분위기를 느낄 수 있는 것이지요.
특히 다양하게 분리돼 있는 복층 공간을 개인작업실이나
홈카페, 홈시어터룸, 서재, 놀이방 등으로 꾸밀 수 있어
복층 신축빌라는 재택근무자나 예술가들에게 인기를 얻고 있습니다.
신축빌라 분양, ‘팩트체크’로 성공적인 ‘내 집 마련’
가성비 높은 ‘내 집 마련’ 수단으로 각광 받고 있는 신축빌라.
그 인기만큼 분양 피해 사례도 증가해 주택 수요자들의 주의가 요구됩니다.
신축빌라 매매 시에는 해당 현장에 대한 권리분석과 내재적 가치 분석,
하자 분석 등 빌라전문가의 전문적인 컨설팅이 필요합니다.
소중하게 모은 자산으로 구매하는 ‘내 집’인 만큼
불법건축물이나 사기분양의 피해자로 전락해서는 안 될 일이지요.
부동산 시장의 신흥 강자로 떠오른 신축빌라,
어떤 기준을 세워 골라야 안전하고 올바른 분양에 성공할 수 있는 지
<신축빌라 분양, 팩트체크>를 해보겠습니다.
신축빌라 팩트체크 하나, 신축빌라 분양 피해 사례
다양한 라이프스타일 충족과 트렌디하고 편리한 내·외부 주거 공간으로
인기를 얻고 있는 신축빌라. 주택 수요자들이 주목하고 있는 만큼
신축빌라 분양 피해 사례도 다양하게 증가하고 있습니다.
미분양 물량을 사들여 헐값에 팔거나
주인 행세를 하며 계약금만 받고 사라지는 경우,
근린생활시설을 주택으로 불법 시공한 뒤 속여 파는 경우,
날림공사로 인한 하자로 입주조차 못하는 상황 등
갖가지 피해가 드러나고 있는데요.
빌라분양 과정에서 어떤 피해가 발생할 수 있는 지
숙지한 뒤 ‘내 집 마련’에 나서는 것이 현명합니다.
신축빌라 팩트체크 둘, 신뢰할 수 있는 빌라전문 중개업체 선정
안전한 신축빌라분양을 위해서는 지역별 빌라전문가가 포진된
신축빌라전문 중개업체를 선정해 계약을 진행하는 것이 좋습니다.
빌라전문가를 만나기 전, 빌라 수요자가 해야 할 일은
거주를 원하는 지역의 시세를 정확히 파악해
과장 광고나 허위매물을 미끼로 고객을 유치하는 중개업체를 거르는 것입니다.
과장 광고나 허위매물을 올리지 않는 중개업체를 고른 뒤에는
빌라 수요자를 위해 신중하게 매물을 추천하고 꼼꼼하게 현장을 확인해주는
빌라전문가가 상주하고 있는 지 확인해야 합니다. 이를 위해 업체 홈페이지나
온라인 카페를 통해 올라오는 실제 고객의 후기를 확인해볼 필요가 있습니다.
빌라전문가와 동행해 신축빌라 현장을 둘러본다면,
집의 면적과 구조가 분양 광고와 일치하는 지,
결로나 곰팡이 등 하자가 발생할 요인은 없는 지,
내·외부에 사용된 자재는 어떤 것인 지,
난방시설은 잘 갖춰져 있는 지 등
기본적인 집의 상태를 점검받아야 합니다.
부실시공이나 하자 여부를 충분히 검토하지 않고
신축빌라를 분양 받는다면, 결로와 곰팡이 문제가 발생할 수 있고
새집증후군으로 인해 가족들이 두통에 시달리거나
아토피가 유발 되는 등 피부염으로 고생할 수 있습니다.
또, 건설 원재료와 건설 자재, 시공 제품 등이 무엇인지 모른 채
신축빌라를 매매한다면, 층간소음이 발생해 쾌적한 주거 환경이
위협받을 수 있고 휘발성 유기화합물로 가족의 건강을 해칠 수 있습니다.
신뢰할 수 있는 신축빌라전문 중개업체 선정을 위해서는
해당 업체가 ‘공인중개사’로 등록돼 있는지 확인할 필요가 있습니다.
아울러 해당 업체가 ‘중개 관련 피해에 대한 손해배상 및 피해구제’를
받을 수 있는 요건인 한국공인중개사협회의 ‘부동산 공제증서’에
가입이 완료돼 있는 지 확인할 필요가 있습니다.
주택 수요자 중심의 중개서비스로 평판이 좋은 중개업체를
선정하는 것이 성공적인 ‘내 집 마련’의 발판이 될 것입니다.
신축빌라전문 중개서비스 업체 '빌라정보통'은
신뢰도 높은 신축빌라 중개서비스 제공으로 빌라 수요자들의 높은 만족도를
이끌어내고 있습니다. '빌라정보통'의 모든 서비스는 온라인 플랫폼인
네이버 공식 카페(http://cafe.naver.com/ssvilla)를 통해서 누릴 수 있습니다.
신축빌라 팩트체크 셋, 범람하는 신축빌라 광고, 눈속임 업체 거르기
최근 온라인 플랫폼을 활용해 신축빌라 분양 정보를 쉽게 확인할 수 있어
주택 수요자들의 편의가 커졌지만, 범람하는 신축빌라 광고에
눈속임으로 수요자들을 현혹하는 업체들도 증가하고 있습니다.
일부 업체에서 카메라 각도와 이미지 보정으로 실제 매물과
현저히 다른 모습의 신축빌라 정보를 제공하고 있는 것이지요.
이 같은 눈속임에 속지 않기 위해서는 신축빌라 현장의 사진과 함께
실제로 촬영한 동영상을 보여주는 업체를 선정하는 것이 좋습니다.
눈속임을 하지 않고 공신력 있는 언론에 자주 소개되거나
인지도 높은 업체를 골라도 무방하며, 신축빌라전문 중개업체의
공식 홈페이지나 카페에 올라온 고객 후기도 살펴볼 필요가 있습니다.
온라인 창구를 통해 고객과 활발한 소통을 하는 업체의 경우
다양한 소비자 반응이 나올 수 있으므로 이를 확인하고
눈속임으로 고객을 속이지 않는 신뢰 가능한 업체를 찾아야 합니다.
[팩트체크 플러스+] ‘내 집 마련’ 해야 하는 이유는?
부동산 가격은 10년 전과 다르게 상승하고 있습니다.
가파른 가격 상승은 정부의 부동산 조정국면으로 잠시 주춤하게 되지만
부동산 시장 가격은 장기적으로 언제나 우상향을 그려 왔습니다.
정부는 부동산 정책을 통해, 부동산 가격이 완만한 상승 곡선을
그리길 원합니다. 정부 정책으로 인한 부동산 가격의 단기적 하락과 조정이
있을 수 있지만 장기적으로 부동산 가격은 완만하게 상승할 것입니다.
‘빌라정보통’은 수요자들이 느끼는 ‘내 집 마련’의 어려움을 알기에
지역별 신축빌라 정보 제공서비스와 고객맞춤 중개서비스를
모두 ‘무료’로 지원하고 있습니다.
잘못된 ‘내 집 마련’으로 고통 받고 후회의 눈물을 흘리지 않도록
‘빌라정보통’은 어려운 부동산 용어와 계약 과정을 쉽게 설명하고,
불법건축물이나 하자가 많은 주택을 걸러 소개해드립니다.
‘빌라정보통’은 온라인 카페 회원들과의 끊임없는 소통을 통해
빌라 수요자들이 원하는 정보와 서비스를 지원할 수 있도록
노력하고 있으며 변화와 성장을 두려워하지 않습니다.
신축빌라전문 중개서비스를 선도하고 있는 ‘빌라정보통’은
공신력 있는 언론에 소개되며 신뢰할 수 있는 중개업체로 인정받고 있습니다.
SBS <8시뉴스>와 YTN 사이언스에 빌라전문가로 출연했으며,
부동산TV 및 언론 매체와 제휴를 맺고 신축빌라 정보를 제공하고 있습니다.
서울시청 주택과와 협력해 신축빌라 자문위원으로 활동하며
신축빌라 관련 정보를 제공하기도 했습니다.
‘빌라정보통’ 온라인 카페에는 회원들이 신축빌라분양에 대해
쉽게 이해할 수 있도록 지역별 빌라전문가의 빌라 강좌를
업데이트 하고 있습니다. 또한, 신축빌라와 관련된 부동산 용어 및
계약 과정을 쉽게 알 수 있도록 자체제작 신축빌라 웹툰인
‘빌툰’을 연재하고 있습니다.
네이버 카페(http://cafe.naver.com/ssvilla)
