Bright-line rollover 구제
예상보다 넓어진 적용 범위
최근 변경된 뉴질랜드 세법들 중 많은 분들의 관심을 받는 주제가 있습니다 "Bright-line rollover 구제"입니다. 이번 칼럼에서는 이 구제 조항이 무엇인지, 그리고 새로운 규정이 어떻게 더 많은 사람들에게 혜택을 줄 수 있는지 살펴보겠습니다.
Bright-line 테스트와 Rollover 구제란 무엇인가요?
Bright-line 테스트는 일정 기간 내에 주거용 부동산을 매각할 경우, 그 이익에 대해 세금을 부과하는 규정입니다. 예를 들어, 부동산을 취득한 후 2년 이내에 매각하면 그 이익은 과세 대상이 됩니다. 그러나 특정 조건을 충족할 경우, 이 테스트를 일시적으로 적용하지 않도록 하는 "rollover 구제"를 받을 수 있습니다.
새로운 규정의 주요 변경 사항
2024년 7월 1일부터 시행된 새로운 규정은 rollover 구제의 적용 범위를 확대했습니다. 이제 가족, 트러스트, 관련 회사들 간의 부동산 이전도 더 쉽게 구제를 받을 수 있게 되었습니다.
연관된 사람들 간 이전: 예를 들어 부모와 자녀, 형제자매 등 혈연 관계가 있는 사람들 간의 부동산 이전 시 구제가 가능합니다.
트러스트로의 이전: 특정 트러스트로 부동산을 이전할 경우, 수혜자가 일정 조건을 충족하면 구제를 받을 수 있습니다.
제한 사항: rollover 구제는 동일 부동산에 대해 2년 내에 한 번만 적용될 수 있습니다.
구제가 주는 혜택
과세 연기: 부동산 이전 시 즉시 과세되지 않으므로 자산 계획에 유연성을 제공합니다.
기본 비용 유지: 구제가 적용되면 이전 후에도 부동산의 취득가액이 변경되지 않아 이후 과세에 유리할 수 있습니다.
가족 및 비영리 단체 지원: 가족 간 자산 이전이나 비영리 단체에 대한 기부가 보다 쉬워졌습니다.
Bright-line rollover 구제는 뉴질랜드 세법의 중요한 변화 중 하나로, 올바르게 활용하면 혜택을 볼 수 있습니다. 하지만 해당 규정을 제대로 이해하고 적용하는 것은 쉽지 않으므로 반드시 전문가와 상의하시길 권해드립니다.
위의 글은 일반적인 정보의 전달을 목적으로 쓰인 글입니다. 실제적인 법, 회계 혹은 세무사례들은 아주 작은 요인에도 영향을 받게 됩니다. 따라서 전문가의 적절한 조언을 받지 않고 위의 글에 따라 행한 결과에 필자는 책임을 지지 않습니다.
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