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by 주효앙 Mar 16. 2017

한방에 인생 역전하는 재테크 비법

재테크 지금부터 어떻게 실천하느냐에 따라 인생은 바뀝니다.

오늘은 한방에 인생 역전하는 재테크 비법에 대해서 이야기해보려 합니다. 


제목에서 이야기하듯이 한방에 인생 역전하는 재테크 방법은 많이 있습니다. 재벌처럼 비상장주식을 가지고 있다가 상장과 동시 한방에 수천 프로의 수익이 발생하는 방법도 있고 강남의 아파트를 사두었다가 수십 년 뒤 수십 프로의 수익을 얻는 방법도 있을 수 있습니다. 


아니면 우리가 잘 아는 펀드에 가입하여 수년 뒤 수백 프로의 수익을 얻을 수도 있고 아니면 재테크는 아니지만 우리가 잘 아는 로또에 당첨되는 방법도 있습니다. 


하지만 제가 이야기하고 싶은 한방에 인생 역전하는 재테크 비법은 이러한 것이 아닙니다. 위에 열거된 재테크 방법은 모두에게 적용되지도 않을뿐더러 운이 있어야 하는 방법에 해당합니다. 즉 재테크라 볼 수 없습니다. 


오히려 위와 같은 방법을 이용할 경우 자칫 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 인생역전이 반대의 의미가 될 수 있다는 이야기입니다. 


제가 생각하는 한방에 인생 역전하는 재테크 비법은 올바른 재테크 방법과 방향을 수립하여 지금부터 실천으로 옮기는 것입니다. 그 순간 우리들의 인생은 역전하게 되는 것입니다. 오늘이 다를 것이고 내일이 다를 것이며 우리 삶의 질은 지속적으로 만족스럽게 변화해나갈 것입니다. 


얼마 전 언론에 나온 조사 내용을 보면 우리나라 사람들은 5천만 원의 연봉과 5억 원의 아파트 한 채 그리고 1억 원의 예금과 중형차 한 대가 있으면 만족할만한 삶이라고 생각한다 합니다. 


저는 여기에 우리가 추구해야 할 답이 있다고 생각합니다. 수십억의 자산을 보유하여 부자가 되는 것을 목표로 하는 것보다는 보다 현실적으로 우리가 만족할 수 있는 삶을 위해 노력하는 것이 필요하다고 생각합니다. 


우리가 살아가면서 꼭 필요한 것들 있어야만 하는 것들 위주의 재테크가 진행될 때에 우리는 보다 효과적이고 재테크의 본질에 집중할 수 있게 됩니다. 


아파트 누구나 필요합니다. 내 가족이 쉴 수 있는 공간이 있고 없고는 삶에 있어서 가장 중요한 부분에 해당합니다. 


현금자산도 중요합니다. 특히 은퇴 이후에 생활비로 사용하게 되는 연금의 경우에는 더더욱 중요하며 누구나 필요한 항목입니다. 


이 두 가지는 필수입니다. 만족을 넘어서 행복한 삶을 위해 꼭 필요한 재테크 요소라 볼 수 있습니다. 


이 밖에 자동차는 보다 편안한 삶에 도움이 되는 요소에 해당이 되기에 필수라 보기는 어렵고 5천만 원이라는 연봉은 변동성에 해당되는 만큼 꾸준한 자기계발을 통해서 달성하려 노력하면 되겠습니다. 


즉 재테크라는 측면에서 볼 때 우리는 아파트와 연금 마련에 집중해야 합니다. 그리고 그 시작은 지금부터가 되어야 합니다. 그렇게 할 때에 우리에게는  그 순간부터 인생역전이 펼쳐지는 것입니다. 


그리고 목표가 정해졌으면 이제 열심히 저축만 하시면 됩니다. 그 목표를 향후 꾸준히 경제활동을 하는 기간 동안에 최선을 다해 저축하시기 바랍니다. 복잡한 투자 생각지 마시고 오히려 현재의 삶에 집중하면서 그렇게 계획대로 실천에 옮겨보시기 바랍니다. 


그러면 만족스러운 삶은 이미 펼쳐져있고 그동안 누려왔고 앞으로도 누릴 수 있을 거라 생각합니다. 


몇 가지 간단한 재테크를 위해 실천해볼 사항에 대해서 이야기해보겠습니다. 


미혼시절과 결혼 이후 아이가 태어나기 전까지인 신혼시절에 저축량을 집중하시기 바랍니다. 이 시기만큼 많은 금액을 저축할 수 있는 시기는 없습니다. 가장 지출을 효과적으로 조절할 수 있을 때이고 마음만 먹는다면 월 소득의 70% 이상도 저축할 수 있는 시점이 이 시점입니다. 


보통 결혼 이후에 안정적인 출발을 하는 분들이 이러한 경우에 해당합니다. 취업 이후 월 소득 대비 70% 이상의 자금을 꾸준히 저축하는 경우 신혼초까지 약 5년에서 7년 정도를 저축하면 8천에서 1억 원 정도의 자산을 마련하는 것은 분명 가능할 수 있는 이야기입니다. 


남녀가 각각 그 정도의 자금을 모아 결혼을 하게 된다면 당연히 보다 안정적인 시작을 이어갈 수 있고 여기에 부모님의 도움까지 받게 된다면 가장 문제가 되는 아파트 마련에 대한 부분이 초기에 해결될 수 있어 이후 연금 마련에 집중할 수 있게 됩니다. 


그렇기 때문에 미혼시절과 신혼초 시점에 저축량을 최대한 확보할 수 있도록 노력이 필요하다 말씀드립니다. 


두 번째로는 진정한 돈의 주인이 되어야 합니다. 상담을 하다 보면 월 생활비를 절약하고 싶지만 지금보다 더 이상 뺄 수 있는 부분이 없다고 토로하는 분들이 많습니다. 하지만 거의 대다수 분들을 보면 뺄 부분은 충분히 있습니다. 안 하려고 하는 것일 뿐 못하는 것은 아니라는 이야기입니다. 


그렇다고 스스로 이렇게 살면 불행하겠다 싶을 정도로 절약하라고 말씀드리는 것은 아닙니다. 하지만 스스로 만족할 수 있는 한계까지는 지출을 절약할 수 있는 것 곧 돈의 주인이라는 것은 나 스스로 지출을 통제할 수 있다는 이야기가 됩니다. 이러한 소비습관을 가질 수 있어야 합니다. 


그렇게 할 때에 향후 저축계획에 있어서도 문제없이 꾸준하게 있어갈 수 있으며 시간이 지남에 따라 자연스러운 자산증식으로 이어질 수 있게 되는 것입니다. 


세 번째로는 1억 만들기 2억 만들기라는 목표를 두고 저축하는 것보다는 매월 내가 할 수 있는 최대한을 저축하는 습관을 가지는 것이 좋다는 이야기입니다. 


1억 만들기와 같은 목표는 우리로 하여금 저축에 있어 동기부여를 해주지만 한편으로는 구체적인 목표가 아닌 추상적인 목표로서 목돈을 마련하고 나면 허무하게 사용하게 되거나 목적을 상실하는 등 한계가 명확한 목적이 됩니다. 


오히려 매월 내가 최대한 저축할 수 있는 금액을 설정하고 그만큼 저축을 달성하여 성공하는 기쁨을 매월 누릴 수 있는 것이 좋다고 생각하며 이렇게만 지속된다면 우리의 통장잔고는 빠르게 불어날 수밖에 없을 거라 생각합니다. 


네 번째로는 선저축 후 지출의 습관을 가지는 것이 좋습니다. 생활비 다 쓰고 남은 돈으로 저축하자고 하면 이미 게임은 끝입니다. 생활비에 한계는 없습니다. 쓰고 싶은 만큼 계속해서 쓰게 되는 돈이 생활비입니다. 스스로 한계를 정하고 결정하지 않는 이상 생활비를 우선적으로 사용하게 된다면 결과는 불을 보듯 뻔합니다. 


통장에 급여가 들어오게 되면 자동으로 연금이나 적금 보험으로 빠져나가도록 설정해두는 것이 필요합니다. 그리고 남은 통장 잔여금으로 생활비를 하는 것입니다. 이러한 패턴이 매우 중요합니다. 통장에 얼마의 자금만이 들어있다는 것을 스스로 무의식 중에서 생각하기 때문에 소비에 자연스러운 브레이크가 걸릴 수 있게 됩니다. 


스스로 지출을 통제할 수 있는 것이 가장 좋지만 이처럼 보다 강제적인 지출습관을 가질 수밖에 없는 시스템을 마련하는 것도 지속적 저축을 위해 매우 좋은 방법에 해당한다고 생각합니다. 


다섯째로는 선별된 재테크로 실천하라입니다. 아파트라고 아무 아파트나 사서는 안되며 연금이라고 아무 연금이나 가입해서는 안됩니다.


아파트와 연금 모두 오랜 시간을 두고 저축을 통해 마련하게 되며 오랫동안 거주하거나 유지하게 될 자산에 해당합니다. 이처럼 자연스럽게 시간을 투자하게 되는 자산을 무턱대고 아무것이나 매입하거나 가입한다면 자칫 큰 기회비용을 낭비할 수 있게 됩니다. 


그렇기 때문에 아파트를 구입할 때에는 향후 지속적 자산가치가 상승할 수 있을법한 입지가 뛰어난 아파트를 선택하여 매입하는 것이 중요하며 연금을 가입할 때에는 상품 자체적인 기능을 통해 최대한 많은 수익과 연금을 지급받을 수 있는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 


아파트의 경우에는 수도권의 경우 강남과의 접근성이 양호한 교통이 좋은 지역을 우선 선별하는 것이 필요하며 대표적으로 2호선과 3호선 7호선 9호선 신분당선에 해당하는 노선과 인접한 역세권 아파트를 주목하라 말씀드립니다.


이외 초등학교를 끼고 있거나 가깝고 대형학원가나 학교가 밀집되어있는 지역이며 더더욱 좋고 공원이 가깝거나 호수조망 등이 있는 곳이라면 더더욱 좋습니다. 


다만 이러한 곳은 입지가 좋을수록 가격이 높으나 충분히 알아본다면 내가 가진 자금으로 매입할 수 있는 숨어있는 보석 같은 아파트를 찾을 수 있을 것입니다. 


연금의 경우에는 최고 수익보장기능과 자동 펀드 관리 기능이 포함된 연금에 주목해야 합니다. 이와 같은 기능은 시장 상황에 맞게 능동적으로 펀드를 관리해주는 시스템과 수익 등락이 지속되는 펀드의 특성에도 불구하고 가장 높았었던 수익금으로 연금이 지급되는 만큼 손실 리스크를 제로로 만들게 되는 엄청난 기능에 해당합니다. 


다만 이와 같은 형태의 연금은 꼭꼭 숨어있기 때문에 하나를 가입하더라도 제대로 된 상품 선택을 통해 우리들의 노후가 더욱더 행복해질 수 있도록 지혜를 발휘해야 합니다. 


지금까지 우리는 한방에 인생역전이 가능한 재테크 비법에 대해서 살펴보았습니다. 재테크는 쉽고 간단해야 하며 재테크는 연금과 아파트를 중심으로 준비해야 하며 재테크는 선별된 상품 선택이 중요하다는 점을 말씀드렸습니다. 


지금 당장 하늘에서 수십억 원이 떨어져서 행복한 것이 재테크가 아니라 우리의 삶이 경제적으로 조금씩 조금씩 나아져가고 있다는 것 그로 인해 행복한 미래가 지금부터 보장될 수 있는 재테크가 바로 인생역전인 것입니다. 


모두가 함께 공감할 수 있기를 바라며 아직 실천하고 있지 않다면 바로 오늘부터 시작하시기 바랍니다. 감사합니다. 


주효앙의 진짜 부자되는 법 블로그 : http://blog.daum.net/joohyoang/

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재테크 포탈 모네타 상담위원, 다음카카오와 언론사 재테크칼럼니스트, 다수 재테크 블로그운영, 다음검색창에서 주효앙을 검색해보세요. 상담문의는 joohyoang@hanmail.net
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