부동산 재테크의 꽃 토지투자

부동산 재테크의 꽃 토지투자 

안녕하세요 KG 입니다.

요한주사이에 날씨가 갑자기 바뀌면서 감기들 많이 걸리셨죠? 바람도 많이 불고 비도오고 

참 이럴때보면 날씨 변화는 예측할수 없는거 같네요.

하지만 부동산 재테크는 우리가 예측하고 추측하는대로 맞아 떨어질수있습니다. 정확한 정보와 매물만 잘선택하면요.  

요즘 우리나라에서 가장 핫하지역이 어딘가요? 이렇게질문하면 여러분들은 뭐라고 하시나요?

아파트나 수익형부동산을 생각하시는분들은 송파,잠실,하남 등 수도권 바운더리안에서 주로 얘기를 하시더라고요.

하지만 토지투자를 생각하시는분들이 얘기하는 지역은 쪼금 다릅니다. 역세권,서해선복선전철,김포,,제주, 수도권 경기지역이나 저멀리는 

부산까지 얘기하시는 분들도 있으시더라고.

일반적으로 어떠한 변화를 가지고 있거나 기업이들어가거나,도로가생기거나,역이생기거나 하면 부동산투자를 하시는분들은 눈여겨들보시죠 

단지 이것들이 들어가서 부동산 가격이 오른다? 그럴수도있지만 결과적으로는 인구유입 입니다.

기업이들어오면 거기에 일하는 사람들 그가족들이 정주인구로 늘어날것이고

고속도로가 생기면 도로를 이용하는 유동인구와 이를통해 인구가 지역조건상 늘어날수도있고.

역이생기면 도로와같이 유동인구와 이를통해 정주인구가 늘어납니다.

왜 당연한얘기를 하냐고요?

부동산 재테크를 입문하시는 분들이나 어느정도 해보신분들도 이러한내용들은 다아실겁니다.

하지만 너무나 당연한 내용을 가지고 선뜻 투자를 할려고하니 어디에 투자해야할지 잘모르겠어요 하시는분들이 대부분이십니다. 

여기서 짚어보고가야할 내용은 "어디에 투자해야 할지 모르겠다"입니다.

고속도로,기업,역사 가들어간다고해서 모든 부동산이 지가가 상승하는것은 아닙니다.

한가지예로 경춘선라인을 보겠습니다.

경춘선은 1호선 광운대역을시작으로 춘천까지 이어지는 전철인데요.

이사이에 있는 역세권은 왜 아직까지 개발이 이루어지지 않았을까요?

그이유는 경춘선라인을보면 대부분 수질보호권역구역으로 되어있습니다 그럼으로 대기업들어갈려면  공업용수가 필요하고 인구유입이 될시는  생활용수를필요로 하는데수질보호권역구역이여서 대기업이들어오기 힘들다는 점입니다. 

이외에도 몇가지 예를 알려드릴수있지만 이정도로하고. 

부동산 재테크는 쉽게생각하면 참쉽고 어렵게 생각하면 참 어려운거같습니다.

하지만 부동산 재테크 중에서 저는 토지투자를 꽃 이라고생각합니다.

그이유는 개발이란것이 들어갈때는 가장 기본이 토지이기때문입니다.

(예를 들자면 역사, 선로, 주거지, 상업지, 심지어는 도로까지)

(참 단순하죠?...^^)

또한가지 이유는 아무것도 없는지역에 위치를 보고 어디는 어떻게 변하겠다 라는 감이 생기고나면 이처럼 재미있는 것이 따로없죠.

(수익률도 다른거에  비해 높고요)

다른 부동산 투자에 비해 초기투자자금도 적은 편이죠 .. 단점이 있다면 시간투자를 해야한다는것입니다.

그래서 용기와 결단력이 필요한 투자입니다.

(피할수없는) 

부동산재테크는 요즘같은 시기에는 피해갈수 없는 미션이나 다름없습니다. 물론 부동산 뿐만 아니라 재테크할 방법은 많지만요.

하지만 부동산 처럼 수익률이 높은 재테크가 있을까 생각하면 드물다고 생각합니다.

지금 현재도 어떤재테크를 할까?

누군가가 뭐가좋다는데 한번해볼까?

다양한 생각들을 하시고 있다고 생각이듭니다.

하지만 부동산 재테크를 한번 해볼까 라고 생각이 드셨으면 토지 투자 에대해서 생각해보시는것도 

나쁘지 않다고 생각합니다.