상가 입지 볼때 유동인구만 보시나요?
카페 상가, 접근성 높이는 요인
상가 입지 볼때 유동인구만 보시나요?
카페 상가 입지 접근성 높이는 요인
카페 상가를 알아보고 계시나요?
카페 상가를 알아보기 위해서 상권 위주로 알아보는 경우가 많습니다.
카페를 운영하기 위해서 상권은 매우 중요합니다.
상권의 규모에 따라, 상권의 형태에 따라 운영 방식이 달라지기 때문입니다.
부동산의 여러 특징 중 부동성과 개별성이 있습니다.
부동성은 말 그대로 움직이지 않는다는 뜻이며,
개별성은 물건마다 개별성이 강하다는 뜻입니다.
부동산을 투자하거나, 카페 창업을 준비하다 보면 부동산의 개별성이 중요하다는 것을 많이 느낍니다.
큰 카테고리인 상권보다 나만의 카페 상가,
또 다른 말로 입지가 더 중요하다는 것을 알 수 있습니다.
오늘은 카페 상가의 입지와 접근성을 높여주는 요인이 대해 알아보겠습니다.
I 신호등
신호등이 있으면 차량의 속도를 자연스럽게 줄일 수 있습니다. 상가로 접근하는 방향으로 신호등이 있으면 차량의 접근성이 올라가게 됩니다.
신호등으로 인해 차량의 속도가 줄어들게 되고, 정차까지 가능하다면 테이크아웃 매출까지 플러스 요인이 됩니다.
I 주정차 단속 카메라
카페 상가 계약 전 주정차 단속 카메라가 있다면 차량 접근성이 떨어지므로 주의할 필요가 있습니다.
도보 고객이 많은 입지라 하더라도 주정차 가능 여부는 매출에 중요한 요소입니다.
카페 상가 앞 차량이 잠시 머무를 수 있는 공간은 고객에게 접근성과 함께 편리함을 제공합니다.
주차가 어렵다면 정차라도 가능한 것이 좋습니다.
차량 접근이 불편하면 우유, 식재료 등 배송차량들조차 접근이 어렵기 때문에 모두가 꺼려 하는 입지가 됩니다.
내가 쉽게 주정차할 수 있는 입지가 유리합니다.
I 횡단보도
카페 입지에서 횡단보도 역시 중요한 포인트입니다.
파리바게트, 뚜레쥬르 등 우리가 흔한 이용하는 대형 프랜차이즈는 횡단보도 앞 또는 코너 상가에 위치하고 있는 경우가 많습니다.
같은 상가 내에서도 횡단보도에 가까이 접하는 입지일수록 접근성이 유리합니다.
지금은 많이 사라졌지만 은행 ATM도 횡단보도 인근 유동성이 많은 곳에 설치된 것을 확인할 수 있습니다.
오늘은 카페 상가 입지 접근성에 대해 알아보았습니다.
대로변에 위치하고 있는 경우 가시성이 좋아 좋다고 생각하는 경우가 많지만, 차들이 생생 달리는 길인지 추가로 확인해 보시기 바랍니다.
다시 정리해 보겠습니다.
신호등 : 차량 감속으로 접근성 증대
주정차 과속카메라 : 주정차 가능 여부 매우 중요
횡단보도 : 도보 접근성은 횡단보도로부터
20년 이상 쌓은 카페 노하우를 쉽게 요약했습니다.
0원으로 제공해드리고 있으니, 관심있는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.
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