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by 신선생 Feb 25. 2024

임대주택 시장의 강자-임대형기숙사(코리빙하우스)

서울의 코리빙하우스와 세계의 코리빙하우스

서론

전 세계적으로 주거 공간의 혁신이 가속화되고 있습니다. 특히, 코리빙 하우스는 이러한 변화를 상징하는 주거 모델로, 한국과 다른 나라들에서도 큰 관심을 받고 있습니다. 코리빙 하우스는 개인의 프라이버시를 보장하면서 공용 공간을 공유하는 새로운 형태의 주거 공간으로, 현대인의 다양한 요구에 부응하는 솔루션을 제공합니다. 이 글에서는 코리빙 하우스의 정의, 한국과 세계 각국의 사례, 그리고 이로 인한 사회적 변화에 대해 심층적으로 탐구해 보겠습니다.

코리빙 하우스의 정의와 특성

코리빙 하우스는 공용 공간을 공유하며 생활하는 현대적 주거 형태입니다. 이는 개인실에서는 독립적인 생활이 가능하면서도, 주방, 거실, 세탁실 등 공용 공간에서는 다른 입주민과 교류할 수 있는 환경을 제공합니다.

주요 특징

경제성과 효율성: 공용 공간과 자원의 공유를 통해 주거비용을 절감하고, 생활의 효율성을 높일 수 있습니다.

사회성과 커뮤니티 형성: 다양한 입주민과의 사회적 교류를 통해 새로운 관계를 형성하고 사회적 네트워크를 확장할 수 있습니다.

편의성과 유연성: 전문 관리팀에 의한 공용 공간의 청결 유지 및 유지보수가 이루어지며, 단기 임대가 가능하여 이동이 잦은 현대인에게 적합합니다.

한국에서의 코리빙 하우스 사례

한국한에서 코리빙 하우스는 주로 서울과 같은 대도시에서 젊은 직장인과 학생들 사이에서 인기를 얻고 있습니다. 이들은 경제적인 이점뿐만 아니라, 새로운 사람들과의 교류를 통해 사회적 네트워크를 확장하고자 코리빙 하우스를 선택합니다.

서울의 코리빙 하우스 사례:

XYZ 코리빙 스페이스: 서울 중심부에 위치한 XYZ 코리빙 스페이스는 고급스러운 인테리어, 최신 가전제품, 그리고 다양한 커뮤니티 이벤트를 제공합니다.

ABC 라이프 하우스: ABC 라이프 하우스는 학생과 젊은 전문가를 위한 합리적인 가격의 코리빙 공간을 제공하며, 공용 작업 공간과 카페를 운영합니다.

글로벌 코리빙 하우스 사례

코리빙 하우스는 전 세계적으로 다양한 형태로 발전하고 있습니다.

뉴욕의 "The Collective", 런던의 "Roam", 베를린의 "Quarters" 등은 각각의 도시적 특성과 입주민들의 요구를 반영한 코리빙 공간을 제공합니다. 이들 코리빙 하우스는 혁신적인 주거 공간 디자인, 다양한 사회적 이벤트, 그리고 글로벌 네트워킹 기회를 제공함으로써, 전통적인 주거 개념을 재정의하고 있습니다.

뉴욕 "The Collective"

"The Collective"는 뉴욕에서 가장 인기 있는 코리빙 공간 중 하나로, 창의적이고 지속 가능한 생활 방식을 추구하는 젊은 전문가들에게 매력적인 공간입니다. 공용 작업 공간, 옥상 정원, 다양한 커뮤니티 이벤트가 특징입니다.

런던 "Roam"

"Roam"은 런던뿐만 아니라 전 세계 여러 도시에 위치한 코리빙 공간을 운영하며, 글로벌한 생활 방식과 국제적 네트워크 형성에 초점을 맞추고 있습니다. 입주민들은 한 도시에서의 생활을 마친 후 다른 "Roam" 코리빙 하우스로 이동하며, 세계 곳곳에서 다양한 경험을 할 수 있습니다.

베를린 "Quarters"

"Quarters"는 베를린의 혁신적인 코리빙 공간으로, 최신 기술과 디자인을 접목한 생활 환경을 제공합니다. 스마트 홈 기술, 개인화된 서비스, 그리고 다양한 문화 및 교육 프로그램이 입주민들의 삶의 질을 높여 줍니다.

코리빙 하우스가 가져온 사회적 변화

사회적 고립감 감소: 공동체 내에서의 사회적 교류가 증가함으로써, 도시 생활에서 느낄 수 있는 고립감을 해소합니다.

새로운 네트워크 형성: 다양한 배경을 가진 사람들과의 만남은 새로운 기회와 아이디어를 생성합니다.

생활 방식의 다양화: 전통적인 가족 중심의 생활 방식에서 벗어나, 개인의 라이프스타일에 맞춘 다양한 주거 형태가 가능해집니다.

결론

코리빙 하우스는 한국의 주거 문화에 혁신을 가져오며, 사회적 관계와 커뮤니티 형성에 새로운 방향을 제시하고 있습니다. 이는 경제적인 이점뿐만 아니라, 증가하는 사회적 고립감과 이동성의 요구에 대한 해답을 제공합니다. 앞으로 코리빙 하우스가 한국 사회에서 어떤 발전을 이루어갈지, 그리고 이로 인해 발생할 새로운 사회적 변화에 대해 지속적인 관심과 연구가 필요합니다.

정부와 서울시에서는 '임대형기숙사' 에대한 다양한 지원- 인센티브를 만들고있습니다.

실제로 거주하는 입주민뿐 아니라 부족한 주택 공급을 위한 시행사에게 다양한 인센티브를 주고 있습니다.

금융/세제/용적률/건축규제 완화등-

앞으로 당분간은 임대형기숙사를 개발- 운영하는 시행사들이 많아질것 같습니다.

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