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Oct 28. 2021
전세대출 분할상환 강제 -> 가수요 폭발 -> 폭등지옥
전세대출 원금상환을 강제하겠단다... 어리석은 정권
요즘 뉴스를 보니
"전세대출 원금상환을 시키겠다."
어리석은 선동질을 하고 있다.
금융위원회는 정권 낙하산 전문 기관이고
김의겸 흑석동 RTI 대출을 쉽게 할 수 있게 만들어준 부동산을 전혀 모르는 집단이다.
그럼 이제 생각해보자.
아니, 국민 여러분, 한 번 생각을 해봅시다.
전세대출 : 이자만 내는 복지였다.
(3억 전세대출 3% = 1년 이자 900만원 = 한달에 75만원)
즉, 월세 120만원 정도 내야 할 전세 3~4억 수준의 집이, 전세대출 이자만 대출로 인해 70만원 수준으로 주거비용이 저렴해져 이득을 보았다.
중소기업전세대출 1.20%
버팀목전세대출 2.50%
신혼부부전세대출 2.00%
서울시전세대출 2.00%
청년맞춤형전세대출 백수도 1억 1.88%
정부가 공산 복지라며,
(투표 잘 하라며, 매표질로 그동안 퍼준 것이 전세대출 이었다.)
그런데 이제는
" 전세대출을 많이 쓰면 규제하겠다."
" 전세대출도 DSR 포함 시키겠다."
하더니 이제는
" 전세대출 시작부터 원금 상환 시키겠다."
최악의 여론전을 펼치고 있다.
그럼 전세대출 원금상환(원리금균등 30~40년)
하면 무슨 일이 벌어질까?
(금리를 고정해 놓고 단순 비교)
전세대출 3억 30년 한달 이자 120만원 과
VS
보금자리론 3억 30년 한달 이자 120만원 과
주거의 기회비용이 동일해지는 것이다.
이렇게 되면
초등학생 산수만 할 줄 아는 성인이라면,
전세대출을 아예 안 쓰고,
-> 모조리 보금자리론 (또는 일반주택담보대출)로
영끌 수요가 더 폭발을 하게 되어있다.
다시 돌아가 생각해보자.
(전세대출 원금 상환 규제 하면)
전세대출 3억 30년 한달 이자 120만원
물론 나중에 이사 나오면 갚은 원금 만큼 내돈이 되긴 한다. (일종의 적금이다.)
그것 말고는 아무 것도 없다.
VS
주택담보대출 3억 30년 한달 이자 120만원 같다.
나중에 집을 팔면 다 내돈이다.
내집 마음대로 고양이 개 앵무새 다 키울 수 있다.
벽걸이 벽 뚫어도 내 마음이다.
+ 주택연금이 나중에 나온다.
이것이 핵심이다.
전세대출 원리금균등
vs
집대출 원리금균등의 가장 큰 차이는
집 대출 = 나중에 주택연금 받아먹을 수 있다.
그래서 사람들이 전세대출을 외면하고,
영끌로 집을 사려는 수요가 더 폭발할 것이다.
전세대출 원금상환 규제와 동시에,
-> 대한민국 집값은 한 차례 더
-> 대 폭등 지옥을 경험하게 될 것이다.
다른 관점으로 다시 생각 해보자.
4억 아파트
1억 집주인 돈
3억 세입자 전세대출 이다.
세입자가 멍청하게 다달이 120만원 은행에 갚으며
집주인의 갭투자를 도와주는 꼴이다.
-> 2년 후 집이 6억이 된다면
-> 집주인은 1억이 -> 3억이 된다.
vs
4억 아파트
1억 집주인 돈
3억 주택담보대출 해서 집을 산다.
똑같이 한달에 120만원 들어간다.
-> 그냥 내집이다.
-> 전세대출과 기회비용의 차이도 없다.
-> 혹시 집값이 오르면, 또 전부 내돈이다.
-> 노후에 주택연금도 나온다.
자,
어떤 생각이 드는가?
정부가 너무 멍청하다고 생각되지 않으신가요?
문재인 정권의 부동산 정책을
발표 당일, 또는 시행 전에 30번을, 제가 다 맞춘 이유가 이렇게 있는 것입니다.
저들이 땅투기 꾼이요, 저들이 상가 건물 투기 꾼이요, 저들이 대장동 투기를 합작한 범인이요, 저들이 법인을 세워 갭투자 8000채 한 범인이요. 대통령 후보자가 광화문에 갭투자 17억을 한 투기 범인이기에,
대다수 국민들은 평생 속고사는 바보들 이기에,
전세대출 원금상환 정책에 열광을 하시는 것입니다. (특히 집값 정상화 하겠다는 그 카페 여러분, 정신을 좀 차리세요.)
국민 여러분,
제발 똑똑해 지시기 바랍니다.
전세대출 규제 원금상환을 시작하면
- 월세로 절대로 이사 못갑니다.
- 어떻게든 돈을 구해 영끌이 더 폭발하게 되어 있습니다.
제발 부동산 공부를 하고
정책을 만드시기 바랍니다.
전세대출 규제, 전세대출이 사회악 이라는 괴벨스 기레기 군단에 대한 팩폭 일침글
http://naver.me/5PSktKQM
집값 폭락시키는 방법 (알면서 안하는 정책)
http://naver.me/GGhIBNJJ
집값이 폭등하는 논리적 과정
http://naver.me/5TvA55my
보금자리론 3억 대출, 연봉 3000만원도 국가가 퍼준다!
http://naver.me/5givL4MN
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
http://naver.me/xC6Prh3y
바보아저씨의 경제이야기
" 바보처럼 TV 뉴스만 보고 살면 "
" 평생 바보로 살게되는 나라 대한민국 "
" 정신 바짝차리고 똑똑하게 살아가시길 바랍니다. "
- 바보아저씨의 경제이야기 저자 -
- 예당아저씨의 음악이야기 저자 -
[약력]
- 춘천고등학교
- 연세대학교
- SK그룹 공채
- 5대 시중은행 공채
- 국토부 파견근무, 국토부 고위공무원 대기업 비서
- LH공사, 국토연구원 파견 근무
- EDCF 국제 차관 사업
